УИД: 77RS0020-02-2024-006900-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года Перовский районный суд адрес

в составе: председательствующего судьи Шутовой И.В.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5389/2025 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Мосжилинспекция обратилась в суд с иском к ответчикам об обязании предоставить доступ в жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что Государственную жилищную инспекцию поступило обращение гражданина по вопросу осуществления несанкционированной перепланировки и переустройства в квартире 55 дома 29 корпус 1 по адрес в адрес. В рамках досудебной подготовки искового заявления Мосжилинспекцией посредствам автоматизированной системы государственных и муниципальных услуг и функций в электронном виде были направлены запросы на представление сведений о собственниках жилого указанного помещения. Собственниками данного жилого помещения является Ответчик, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним (выписка прилагается). Мосжилинспекцией в рамках проведения контрольного (надзорного) мероприятия в адрес Ответчиков были направлены письменные уведомления от 12.02.2025 с требованием предоставить доступ в указанную квартиру для обследования помещений с целью выявления нарушений требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации и адрес. Ответчик добровольно доступ в жилое помещение в назначенное время не обеспечила, что подтверждается актами о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия от 14.02.2025 г. До настоящего времени Ответчиком не согласовано с Мосжилинспекцией дата и время проведения обследования указанного помещения. Доступ в указанную квартиру необходим для проведения проверки соответствия жилого помещения технической документации для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении в соответствии со ст. 23.55 КоАП РФ, а также для реализации полномочий Мосжилинспекции, предусмотренных ст. 28.1 КоАП Российской Федерации.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась, о причинах неявки не сообщила.

Согласно п.п.67, 68 Постановления Пленума ВС РФ №25 « О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом без участия истца и ответчиков.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу части 3, 4, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии со статьями 14, 20 и 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, Положением о Государственной жилищной инспекции адрес жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по регулярному государственному контролю в сфере использования и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и производства связанных с этим ремонтно-строительных работ.

Судом установлено, что согласно сообщению Мосжилинспеции 12.02.2025 года адресованному ответчику, истец просит обеспечить доступ в квартиру по адресу: адрес, с целью осуществления регионального жилищного надзора. Указанное сообщение было направлено истцом на основании Заявления поступившее в Мосжилинспекцию от гр. фио по вопросу несанкционированной перепланировки и переустройства квартиры № 55 по адресу: адрес.

Ответчиками требования истца не исполнены, доступ в помещение не предоставлен.

Актом от 14.02.2025г., установлено, что доступ в квартиру не обеспечен.

Судом установлено, что собственником указанной квартиры является ФИО1.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 6 Правил пользования жилыми помещениями пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с пп. е) п. 34 Постановления Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан допускать представителей исполнителя в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено возражений на исковое заявление.

Суд считает доводы истца обоснованными, поскольку собственники жилых помещений в многоквартирных домах обязаны допускать представителей Мосжилинпекции в занимаемое жилое помещение в целях обеспечения безопасности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить представителю Мосжилинспекции доступ в квартиру № 55 по адресу: адрес, с целью проведения обследования на предмет нарушений по содержанию и использованию жилых помещений установленных в РФ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.В. Шутова

Мотивированное решение изготовлено – 20.10.2025г.