Дело № 2-804/2025

25RS0035-01-2025-001174-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» октября 2025 года город Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Петрушенко Г.В.,

при ведении протокола секретарём судьи Котик И.В.,

с участием представителя истца ООО "Управляющая компания "Большой Камень" ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Управляющая компания "Большой Камень" к ФИО1, третье лицо ООО "Специализированный застройщик Визит ДВ" о взыскании задолженности за жилищные услуги,

установил:

ООО "Управляющая компания "Большой Камень" обратилось в суд с иском, указав, что ООО "Управляющая компания "Большой Камень" выполняет работы и оказывает услуги по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> и оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в этом доме.

ФИО1 владеет, пользуется и распоряжается жилым помещением, по адресу: <адрес>, приобретенным на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №. ООО "Специализированный застройщик Визит ДВ" (застройщик) передал ответчику жилое помещение по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 фактически проживает, пользуется жилым помещением, несет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения в полном объеме. За жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность в размере 43 630,93 руб.

В судебном заседании представитель истца просила заявленные требования удовлетворить, с учетом уточненных требований просила взыскать с ФИО1 в пользу ООО "Управляющая компания "Большой Камень": задолженность по оплате жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 584,50 руб., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 440,79 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. и судебные издержки по оплате услуг адвоката в размере 3850 руб.

В судебное заседание представитель третье лицо ООО "Специализированный застройщик Визит ДВ" не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Почтовое отправление, направленное в адрес ответчика по месту регистрации, возвращено в связи с истечением срока хранения.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями статьи 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 153, 154, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения члены его семьи обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 26 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № определено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акта или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 ст. 153 ЖУ РФ).».

Из материалов дела следует, что ООО "Управляющая компания "Большой Камень" выполняет работы и оказывает услуги по управлению многоквартирным домом №, по <адрес>, в <адрес> и оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме.

ФИО1 владеет, пользуется и распоряжается жилым помещением по адресу: <адрес>, на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчик свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ООО "Управляющая компания "Большой Камень" к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, согласно которому сумма задолженности по оплате жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 584,50 руб. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 440,79 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рубль, и судебные издержки по оплате услуг адвоката в размере 3850 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ООО "Управляющая компания "Большой Камень" к ФИО1, о взыскании задолженности за жилищные услуги удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу ООО "Управляющая компания "Большой Камень" (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 584,50 рублей, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 440,79 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей и судебные издержки по оплате услуг адвоката в размере 3850 рублей, всего взыскать 73875 рублей 29 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.В. Петрушенко

(мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)