№ 2-1381/2023
УИД 26RS0024-01-2023-001873-42
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2023 года г. Невинномысск
Невинномысский городско суд в составе:
Председательствующего судьи Рязанцева В.О.,
при секретаре Шаковой М.М.,
с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Невинномысского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Невинномысский городской суд к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от 24.01.2023 года, удостоверенного нотариусом по Невинномысскому городскому нотариальному округу Ставропольского края ФИО3 она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и размещенную на нем 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданными Филиалом публично-правовой компании Рокадастр по Ставропольскому краю в форме электронных документов, которую она приобрела у ответчицы ФИО2. С ответчицей она общалась только по вопросам заключения договора. Ответчица уверяла её до подписания договора купли-продажи, что снимется с регистрационного учета в ближайшие дни, а выехала из указанного помещения 19.12.2022 года, оставив доверенность для подписания договора купли-продажи ФИО4. После подписания договора купли-продажи и до сегодняшнего дня ответчица с регистрационного учета не снялась и где она находится сейчас ей не известно. Она до сих пор числиться в этой доле дома, что подтверждается адресной справкой отдела МВД России по г. Невинномысску от 18.04.2023 года.
В судебное заседание истец ФИО1 явилась, заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной суд причине. Своевременно извещена о времени и месте рассмотрения дела.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, допросив явившихся свидетелей, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и размещенную на нем 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.02.2023г. (л.д. 12-15).
В жилом помещении зарегистрирована ответчица ФИО2, что подтверждается представленной в суд адресной справкой (л.д. 16).
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5, являющиеся сестрой и подругой истца ФИО1 подтвердили показания истца о том, что совместного хозяйства с ответчиком ФИО2 не ведется, в квартире она давно не проживает, её личных вещей в квартире нет, и что дом переоформлен уже на ФИО1
Из представленных в суд доказательств следует, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, в домовладении давно не проживает, своих вещей в доме не имеет. Истцом представлены доказательства нарушения её прав как собственника жилого помещения ответчиком, доказательств пользования на законном основании жилым помещением ответчиком не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196, 237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением по <адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в органах миграционного учета МВД России.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд Ставропольского края в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения по делу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение по делу составлено 15 июня 2023 года.
Судья В.О. Рязанцев