дело №2-1096/2022

УИД 62RS0005-01-2022-001185-63

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Рязань 14 сентября 2022 г.

Рязанский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Дмитриевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Никоновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли жилого дома в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным выше иском, мотивируя тем, что ему на основании договора купли-продажи от 26.12.1994 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 269,5 кв.м, расположенный по адресу: , . Другим собственником ? доли является ответчик по делу ФИО2 Указанный жилой дом расположен на двух земельных участках. На земельном участке с кадастровым номером № принадлежащем истцу расположена его часть дома, а на земельном участке с кадастровым номером № принадлежащем ответчику, расположена вторая часть дома, которой пользуется ответчик. Порядок пользования жилым домом между истцом и ответчиком сложился.

Спорный дом, состоит из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые имеют одну общую капитальную стену, собственные коммуникации, свои входы и выходы, расположены на отдельных земельных участках.

Истец ФИО1 просил суд: изменить его долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 269,5 кв.м, расположенный по адресу: , , , установив её размер 169/270; выделить в натуре 169/270 доли из права общей долевой собственности на указанный жилой дом согласно техническому плану от 20.10.2021, подготовленного кадастровым инженером ФИО4; прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом с погашением имеющейся записи в ЕГРН на недвижимость ФИО1; признать выделенные помещения в счёт доли ФИО1 в праве собственности на указанный жилой дом; признать право собственности на жилой дом блокированной застройки площадью 169 кв.м, расположенный по адресу: , .

Истец ФИО1, надлежащим образом извещённый о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении деда в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещённая о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признала в полном объёме, последствия признания иска ей известны и понятны.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Рязанской области, надлежащим образом извещённый о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не просил, причины неявки не известны.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать исковые требования в полном объёме. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ч.2 ст.68 ГПК РФ), поскольку признание обстоятельств, являющееся видом объяснений сторон, выступает, на основании ч.1 ст.55 ГПК РФ, одним из средств судебного доказывания, и суд, оценивая его по правилам ст.67 ГПК РФ, признает его допустимым доказательством.

В представленном в суд заявлении ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объёме, при этом последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику известны, данное заявление приобщено судом к материалам дела.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, поскольку оно не противоречит вышеназванным нормам гражданско-процессуального законодательства, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а также способствует реализации сторонами принципа диспозитивности гражданского судопроизводства.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Изменить долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , установив её размер 169/270.

Выделить в натуре ФИО1 169/270 доли из права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 269,5 кв.м, расположенный по адресу: , , в виде помещений: на первом этаже: №1 площадью 8,7 кв.м, №2 площадью 6,4 кв.м, №3 площадью 10,9 кв.м, №4 площадью 10,8 кв.м, №5 площадью 12,2 кв.м, №6 площадью 9,0 кв.м, №7 площадью 1,2 кв.м, №8 площадью 2,7 кв.м, №9 площадью 4,6 кв.м, №10 площадью 1,8 кв.м, №11 площадью 17,5 кв.м, №11 площадью 17,5 кв.м, №12 площадью 12,6 кв.м, №13 площадью 2,0 кв.м, №14 лестница на второй этаж площадью 2,9 кв.м, общей площадью первого этажа 103,3 кв.м, на втором этаже: №1 площадью 8,5 кв.м, №2 площадью 3,2 кв.м, №3 площадью 11,0 кв.м, №4 площадью 3,4 кв.м, №5 площадью 7,5 кв.м, №6 площадью 4,3 кв.м, №7 площадью 5,1 кв.м, №8 площадью 18,5 кв.м, №9 площадью 4,4 кв.м, общая площадь второго этажа 65,9 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , , , с погашением имеющейся записи в ЕГРН на недвижимость в отношении ФИО1.

Признать выделенные помещения ФИО1 в счёт его доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № самостоятельным жилым домом блокированной застройки площадью 169 кв.., расположенный по адресу: , , .

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 169 кв.м, расположенный по адресу: , , .

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья. Подпись.

О.Н. Дмитриева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ