КОПИЯ

Дело № 2-3313/2023

24RS0028-01-2023-003393-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2023 года город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярск в составе:

председательствующего судьи Степановой Ю.В.,

при секретаре Махалиной С.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Красноярск, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что 19.09.2016 она на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО3 жилое помещение по адресу: г. Красноярск, <адрес>. На момент подписания договора купли-продажи, в квартире был прописан прежний собственник комнаты ФИО2 В настоящее время место нахождения ответчика ФИО2 не известно, однако он продолжает состоять на регистрационном учете в указанном жилом помещении, при этом, в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает, расходы на содержание жилого помещения не несет, тем самым ответчик нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что она является собственником жилого помещения, ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает, родственником не является, соглашение она с ним на проживание в указанном жилом помещении не заключала, коммунальные услуги не оплачивает. Против рассмотрения гражданского дела в заочном порядке не возражала.

Ответчик ФИО2 о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в заочном порядке согласно ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, находит, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в том числе, на основании договора купли-продажи.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: г. Красноярск, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 19.09.2016, а также сведениями о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости из Управления Росреестра по Красноярскому краю от 06.09.2023.

Согласно выписке из домовой книги от 12.09.2023 в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2 с 29.08.2000.

Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, указывает на то, что ответчик ФИО2 не проживает по адресу: г. Красноярск, <адрес> однако продолжает быть зарегистрированным по указанному адресу, что также подтверждается выпиской из домовой книги по указанному жилому помещению от 12.09.2023, а также сведениями адресного бюро от 30.10.2023, членом семьи истца не является, не несет расходов по содержанию данного жилого помещения, не ведет совместного хозяйства с собственником спорного жилого помещения, добровольно выехал из спорного жилого помещения после его продажи изначально ФИО3, вселяться в него не намерен, между ответчиком и истцом каких-либо соглашений по пользованию спорной квартиры не существует, в связи с чем, суд считает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорной квартирой, в связи с чем, его необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Красноярск, <адрес>, в рамках заявленных исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Красноярск, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Степанова

Полный текст заочного решения изготовлен 10.11.2023