РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-3/148/2022 (УИД:43RS0034-03-2022-000178-79)

25 августа 2022 года пгт. Нагорск Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Попова С.Г.,

при секретаре Иванцевой Т.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СПК Нагорск» (СПК колхоз «Нагорск») Нагорского района Кировской области, администрации Нагорского городского поселения Нагорского района Кировской области о признании права собственности на здание гаража,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на здание гаража. В обосновании иска указано, что на основании договора купли продажи он приобрел в собственность здание гаража у СПК колхоз «Нагорск» (ныне переименованного в ООО «СПК Нагорск»), находящегося по адресу: пгт Нагорск, , помещ. 1001 с кадастровым номером , общей площадью 572,5 кв.м.

В настоящее время он решил юридически оформить право собственности на помещение гаража, однако у СПК колхоз «Нагорск» юридически право собственности на помещение гаража не оформлено, в реестре муниципальной собственности администрации Нагорского городской поселения помещение гаража не значится. Так же для регистрации права собственности на помещение гаража он обратился в регистрирующие органы, где ему в устной форме было отказана ввиду того что нет правоустанавливающих документов.

Факт открытого и добросовестного пользования, владения и распоряжения помещение гаража подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд признать за ним - ФИО1, право собственности на помещение гаража 1975 года постройки, общей площадью 572,5 кв.м, по адресу: , пгт. Нагорск, , помещ. 1001

Представитель ответчика-председатель ООО «СПК Нагорск» ФИО3 в судебном заседании против заявленных требований не возражала, показала, что действительно 25.07.2003 г. здание гаража было продано ФИО1

Представитель ответчика - глава Нагорского городского поселения Нагорского района Кировской области ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных ФИО1 требований не возражает, здание гаража на балансе Нагорского городского поселения не состоит.

Представитель третьего лица - глава Нагорского района Кировской области ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных ФИО1 требований не возражает.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Кировской области ФИО6 (по доверенности) просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В письменном отзыве указала, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 43:19:310107:378 содержатся следующие сведения: вид недвижимого имущества – помещение; наименование помещения - гараж; назначение помещения - нежилое; местоположение - , район Нагорский, пгт. Нагорск, , пом. 10011; площадь - кв.м; номер этажа - 1; номер на поэтажном плане -1001; ранее присвоенный инвентарный №.1, А;

сведения о правах, ограничениях прав - отсутствуют.

По сведениям ЕГРН спорный объект расположен в здании гаража с кадастровым номером .

Представитель третьего лица - и.о. начальника Межрайонной ИФНС России № 2 по Кировской области ФИО7 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без участия представителя налогового органа. Возражений по иску не имеет. По информационной базе данных ИФНС права собственности на спорное здание отсутствуют.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в том числе, на основании договора купли-продажи этого имущества.

Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СПК (колхоз) «Нагорский» продал ФИО1 в собственность за 65000 руб. здание гаража, расположенного по адресу: , год постройки - 1975 (л.д. 7).

В соответствии с актом о приеме-передаче имущества по договору купли-продажи недвижимости ДД.ММ.ГГГГ г. СПК (колхоз) «Нагорский» передал ФИО2 здание гаража, расположенного по адресу: , год постройки - 1975 (л.д. 7 об. ст.).

Согласно квитанциям ФИО1 за здание гаража перечислил СПК (колхоз) «Нагорский» 65000 руб. (л.д. 8).

В соответствии с информацией ДД.ММ.ГГГГ СПК колхоз «Нагорск» реорганизован в форме преобразования в ООО «СПК Нагорск» (л.д. 31).

В соответствии с выпиской из технического паспорта помещение гаража, расположенное по адресу: имеет инвентарный №.1, общую площадь 572,5 кв. м., год постройки 1975 (л.д. 9-10).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости здание гаража, расположенное по адресу: , пом. 1001 имеет кадастровый №, ранее присвоенный инвентарный №.1, 43:19:310107:0088:2067/02.1:1001/А, общей полезной площадью 572,5 квадратных метра (л.д. 11).

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации, то есть при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации права и представлением иных необходимых для ее проведения документов, и при условии уплаты государственной пошлины (статьи 17, 18 Закона о регистрации).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на здание гаража, расположенного по адресу: , пом. 1001.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на здание гаража, кадастровый №, ранее присвоенный инвентарный №.1, 43:19:310107:0088:2067/02.1:1001/А, общей полезной площадью 572,5 квадратных метра, находящегося по адресу: , пгт. Нагорск, , пом. 1001.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд.

Председательствующий подпись С.Г.Попов

Копия верна.

Судья - С.Г.Попов

Мотивированное решение изготовлено и подписано 26.08.2022 г.

Судья - С.Г.Попов

Решение30.08.2022