Дело № 2-854/2025
УИД 61RS0020-01-2025-000502-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2025 г. г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Пушкаревой В.М.
при секретаре Магомеджановой К.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-854/2025 по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо – ОМВД России по г. Новошахтинску,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором признать ФИО3, .... года рождения, ФИО4 .... года рождения, утратившими право пользования на жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указал, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированы ФИО3, ФИО4. Родственных отношений с ответчиками истец не поддерживает. Ответчики ФИО3, ФИО4, в сентябре 2024 году выехали из жилого дома, но с регистрационного учета не снялись. Личных вещей ответчиков в жилом доме нет. Сведений о своем пребывании, равно, как и телефона для связи с ними ответчики не сообщили ни истцу, ни соседям. Ответчики до настоящего времени состоят на регистрационном учете в указанном жилом доме.
Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени его проведения надлежащим образом, согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца по ордеру ФИО7 в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены судом посредством заказной корреспонденцией по адресу регистрации и по адресу нахождения недвижимого имущества: <адрес>, конверты возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Представитель 3-го лица ОМВД России по г. Новошахтинску в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие 3-го лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, показания свидетелей ФИО8, ФИО9, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.
На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что истец является собственником земельного участка жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. С 2008 года и по настоящее время в указанном жилом жоме зарегистрированы ответчики. В сентябре 2024 году выехали из жилого дома, но с регистрационного учета не снялись. Личных вещей ответчиков в жилом доме нет. Сведений о своем пребывании, равно, как и телефона для связи с ними ответчики не сообщили ни истцу, ни соседям.
Факт регистрации ответчиков по спорному адресу подтверждается адресными справками в отношении ответчиков (л.д. 8 - 9).
Ответчики не несут расходов по оплате коммунальных платежей, в настоящее время наличие регистрации ответчиков создает препятствия истцу в реализации его прав на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
Позиция истца о том, что ответчики не проживают в спорном домовладении, вещей их в доме нет, подтверждается также и показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9
В частности, оба свидетеля показали, что ответчики в доме истца действительно не проживают с осени 2024 года с момента их развода, где они фактически находятся никому неизвестно. Они собрали все свои вещи и уехали от истца, с того момента никому из свидетелей неизвестно об их попытках вселиться в спорное домовладение. Ответчики не хранят в доме истца свои вещи, и не имеют таковых намерений. При этом препятствий в пользовании домом истец не чинит.
Согласно ст.55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из видов доказательств по делу.
Свидетели предупреждены об уголовной ответственности в порядке ст. 307, 308 УК РФ, соответственно, суд не усматривает оснований критически оценивать их показания, поскольку они последовательны и согласуются с материалами дела, в связи с чем суд принимает в качестве доказательств показания свидетелей и считает возможным положить их в основу решения.
Учитывая изложенное выше, суд полагает, что в судебном заседании установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, имеют иное фактическое место жительства, которое неизвестно ни истцу, ни суду.
В соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. И сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном домовладении не свидетельствует о сохранении им права на эту жилую площадь.
Исходя из положений ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1, регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, то есть не является основанием возникновения каких- либо имущественных прав на жилое помещение.
Поскольку истец является собственником жилого помещения, он имеет право пользоваться указанным жилым помещением по своему усмотрению.
Таким образом, суд считает, что право пользования принадлежащим истцу по настоящему делу жилым помещением, у ответчиков прекращено, поскольку они членом семьи истца более не являются, совместно с ним не проживает и общее хозяйство не ведут, в связи с чем полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо – ОМВД России по г. Новошахтинску – удовлетворить.
Признать признать ФИО3 (паспорт гражданина РФ серия №.... №....), ФИО4 (паспорт гражданина РФ серия №.... №....) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.М. Пушкарева
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 02.06.2025.
Председательствующий В.М. Пушкарева