Дело №2-1825/2024

24RS0024-01-2025-002028-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Гольдфингер Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Канска, ФИО3 евне о признании права собственности на земельный участок, установлении юридического факта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела по расписке у ФИО2 земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №. Земельный участок принадлежал ФИО2, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ Со дня подписания расписки она произвела полный расчет с ФИО14 за земельный участок и фактически вступила во владение и пользование им, однако надлежащим образом в установленном законом порядке право собственности не зарегистрировано. В настоящее время местонахождения ФИО2 ей неизвестно. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. В дальнейшем свои требования уточнила, просит установить факт имеющий юридическое значение, что свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей для садоводства лот ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО2, поскольку в качестве с правообладателя в указанном свидетельстве записана ФИО5, тогда как в остальных документах, а потом и в свидетельстве о смерти, как ФИО14.

Истец ФИО1. в судебное заседание не явилась, уведомлена должным образом.

Ответчики представитель администрации г. Канска, ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлены должным образом, о причине неявки не сообщили.

Третьи лица представитель Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Маркус Л.М., ФИО4 в судебное заседание не явились, уведомлены должным образом.

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, согласно ст. 167 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст.554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

На основании п. 1 ст. 555 ГК ПРФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

На основании п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Как достоверно установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела по расписке у ФИО2 земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 24:51:0203216:1280.

Земельный участок принадлежал ФИО2, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ

Данный земельный участок стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №., расположен по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м., собственник отсутствует, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно материалам наследственного дела № на имя ФИО2, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти. Наследниками наследственного имущества ФИО2 являются ФИО5, ФИО3, ФИО9, которые обратились с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. ФИО5 и ФИО3 получили свидетельства о праве на наследство, открывшееся после смерти ФИО2 Наследственное имущество ФИО2 состоит квартиры по адресу: <адрес> денежного вклада.

Учитывая, что земельный участок свободен от притязаний других лиц, что подтверждается всей совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, истец ФИО1 пользуется данным земельным участком, несет бремя его содержания, то суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на указанный земельный участок.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как установлено материалами дела ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок, при этом в указанном свидетельстве фамилия ФИО14 указана с ошибкой как ФИО5.

При этом как достоверно установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела верная фамилия собственника земельного участка «ФИО14», указанный факт нашел свое подтверждение в судебном заседании на основании собранных по делу доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации г. Канска, ФИО3 евне о признании права собственности на земельный участок, установлении юридического факта - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серия № выдан Отделом УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Установить факт принадлежности свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей для садоводства от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированном виде.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Глущенко Ю.В.

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2025 года