дело № 2-15440/2023

...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Виноградовой О.А.,

при секретаре Ахметовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

муниципальное казенное учреждение «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» (далее истец) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (далее ответчики) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, находящемся по адресу: ..., указывая, что комната данной квартиры предоставлена ФИО1 на основании ордера серии ..., составом семьи три человека.

10 февраля 1998 года ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу.

В настоящее время ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчики утратили.

Ответчики выехали на постоянное место жительства в другое место. Адрес их фактического проживания неизвестен. Согласно актам о непроживании от 01.10.2023, 25.05.2023, 01.04.2022 в спорной квартире никто не проживает более года. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 614 995 рублей 75 копеек.

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением комнатой общей площадью 26,7 кв.м, в квартире, расположенной по адресу: ... снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец – представитель МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования поддерживает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, конверт с уведомлением вернулся в суд, истек срок хранения.

Представители третьих лиц: Отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Набережные Челны, АО «Татэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей истца и третьих лиц, а также в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

По настоящему делу установлено следующее.

Из копии справки с места жительства – финансовый лицевой счет и копии выписки из домовой книги от 27.09.2023 следует, что по адресу: ... зарегистрировано два лица: ФИО1 – наниматель, ФИО2 – сын (л.д.7, 8).

Из копий актов о непроживании следует, что ответчики не проживали в спорной квартире с 01.11.2018 по 13.03.2019, с 14.03.2019 по 31.03.2020, 01.04.2020 по 01.04.2021, с 01.04.2021 по 01.04.2022, с 26.05.2023 по 01.10.2023 (л.д.9-13, 15).

Из копии акта технического обследования квартиры от 13.03.2019, проведенного управляющей организацией в связи с образовавшейся задолженностью за жилищно-коммунальные услуги следует, что спорная квартира находится в антисанитарном состоянии, находятся лица без определенного места жительства, местонахождение нанимателей квартиры неизвестно. Принято решение: в квартире ... закрыты краны ГВС, ХВС, газоснабжение, выключено эл. снабжение, заварена входная железная дверь, вставлены стекла в оконные блоки (л.д.13).

Из копии акта технического обследования от 25.04.2023, проведенного управляющей организацией в связи с образовавшейся задолженностью за жилищно-коммунальные услуги следует, что железная дверь в спорной квартире заварена, вскрытие не производилось, эл.снабжение ограничено (л.д.14).

Из представленных истцом документов следует, что в квартире, расположенной по адресу: ... имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги (л.д.16-17).

Из копии письма ..., следует, что наниматель и члены его семьи в квартире, расположенной по адресу: ... длительное время не проживают, их местонахождение не известно. Доступ в квартиру посторонних лиц ограничен путем заваривания металлической двери, коммунальные услуги ограничены, имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам. Ходатайствую о расторжении договора социального найма со снятием с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, зарегистрированных по адресу: ... (л.д.18).

Таким образом, принимая во внимание, что выезд ответчиков из жилого помещения носит не временный, а постоянный характер в течение длительного времени, выезд ответчиков из жилого помещения не носит вынужденный характер, суд полагает возможным иск удовлетворить.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства относится исключительно к компетенции миграционной службы, для которых настоящее решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчиков с такого учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» ... к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1 ...), ФИО2 (...) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ...

Решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья «подпись» Виноградова О.А.