УИД: 52RS0007-01-2023-004378-53
Дело № 2-5268/2023 город Нижний Новгород
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) года
Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Тоненковой О.А.,
с участием представителя истца ФИО9 (по доверенности), прокурора ФИО7,
при секретаре ФИО8,
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО1, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО5, ФИО1, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением по следующим основаниям.
Истцу на основании договора купли-продажи принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес), от (дата), что подтверждается выпиской из ЕГРН о регистрации права от (дата). На момент заключения с ФИО1, ФИО5 указанного договора в квартире были зарегистрированы в качестве члена семьи собственников дети – ФИО6, (дата) г.р., ФИО2, (дата).р., ФИО3, (дата) г.р. В связи с отчуждением квартиры и, как следствие, утраты права пользования этим жилым помещением, продавец принял на себя обязательство до (дата) снять с регистрации по месту жительства ФИО6, ФИО2, ФИО3, что закреплено в пункте 6 указанного договора купли-продажи.
Однако вопреки статье 314 ГК РФ данное обязательство в определенный договором срок не исполнено, подтверждается справкой ООО УК «Палитра» от (дата), согласно которой ФИО6, ФИО2, ФИО3 по-прежнему зарегистрирована по адресу: (адрес).
С момента приобретения истцом квартиры ответчик в ней не проживает, расходы на ее содержание не несет, каких-либо иных договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует.
На основании изложенного, в соответствии со ст.304 ГК РФ истец просит признать ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).
В судебное заседание истец ФИО4 не явился, был извещен, направил в суд своего представителя ФИО9 (по доверенности), которая исковые требования поддержала. Пояснила, что продали квартиру и уехали за границу, в связи с чем не могут сняться с регистрационного учета, хотя спора по данному вопросу между ними не имеется.
Ответчики ФИО5, ФИО1, действующие также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, были извещены, направили в суд заявление о рассмотрении искового заявления в свое отсутствие так как находятся за пределами РФ, против удовлетворения иска не возражают.
Орган опеки и попечительства Администрации Советского района г.Н.Новгорода в лице представителя в судебное заседание не явился, был извещен.
С учетом мнения представителя истца, прокурора, суд на основании ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, указавшей на наличие правовых оснований для удовлетворения иска, установив юридически значимые по делу обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждых гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что место жительства является жилой дом, квартира, служебного жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница, приют, дом маневренного фонд, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие). А также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Судом установлено, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес), на основании договора купли-продажи от (дата), что подтверждается выпиской из ЕГРН о регистрации права от (дата).
В квартире на регистрационном учете состоит ФИО1, ФИО6, а также несовершеннолетние ФИО2, ФИО3. с 16.08.2019г.
Ответчик ФИО5 в квартире на регистрационном учете не состоит, согласно адресной справки ГУ МВД России по (адрес) с (дата). по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу (адрес).
Согласно п.6 договора купли-продажи собственник квартиры и продавец ФИО5, ФИО1 приняли на себя обязательство до (дата) снять с регистрации по месту жительства ФИО6, ФИО2, ФИО3 Однако данные обязательства не исполнили. ФИО1 ФИО6, ФИО2, ФИО3 до настоящего времени состоят на регистрационном учете в спорной квартире.
Как следует из пояснений стороны истца в судебном заседании, фактически ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3 в квартире не проживают, вселиться в нее не пытались, вещей их в квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг они не несут.
Из заявлений ответчиков усматривается, что они проживают в настоящее время за границей, с иском согласны.
Регистрация ответчиков по месту жительства нарушает права истца, так как он вынужден нести дополнительные расходы по оплате ЖКУ с учетом ответчиков, а также не позволяет ему в полном объеме реализовать права собственника по распоряжению данной квартирой.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При указанных обстоятельствах суд полагает, что ответчики утратили права пользования данным жилым помещением, а потому требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. В связи с чем, ответчики ФИО1, ФИО6, несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г(адрес).
Ответчик ФИО5, не будучи собственником квартиры, а также лицом, состоящим на регистрационном учете по указанному адресу, правом пользования квартирой не имеет. Соответственно в удовлетворении иска в данной части надлежит отказать.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).
После вступления в законную силу судебного акта, послужившего основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета, вынесение отдельного судебного постановления для этого не требуется, так как регистрация и снятие с регистрационного учета являются административными актами и осуществляется органами регистрационного учета.
Требований о распределении судебных расходов истцами не заявлено. В силу диспозитивности положений ст.ст.98,100 ГПК РФ вопрос о взыскании судебных расходов судом не разрешается.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 ((марка обезличена)) к ФИО5 ((марка обезличена).), ФИО1 ((марка обезличена).), ФИО6 ((марка обезличена).) о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.
Признать ФИО1, (дата) года рождения, ФИО6, (дата) года рождения, несовершеннолетнего ФИО2, (дата) года рождения, несовершеннолетнюю ФИО3, (дата) года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес).
Решение является основанием для снятия ФИО1, (дата) года рождения, ФИО6, (дата) года рождения, несовершеннолетнего ФИО2, (дата) года рождения, несовершеннолетнюю ФИО3, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес).
Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением в остальной части – отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд (адрес).
Судья О.А. Тоненкова
Мотивированное решение суда составлено (дата)