УИД 39RS0№-85
Дело №
Решение
Именем Российской Федерации
27 сентября 2023 г. г. Краснознаменск
Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Мальковской Г.А.,
с участием истца ФИО1,
ответчика- представителя администрации МО «Краснознаменский муниципальный округ Калининградской области» ФИО3,
ответчика ФИО4,
при секретаре Андросовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО "Краснознаменский муниципальный округ Калининградской области", ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с названным иском, в котором указала, что после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство состоящее, в том числе из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. В выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении дома нотариусом было отказано по причине отсутствия оригинала договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Добровольской сельской администрацией от ДД.ММ.ГГГГ №. Её дочь ФИО4 отказалась от принятия наследства в ее пользу. Фактически она, как супруга умершего, приняла наследство и меры по сохранности жилого дома, поддерживала состояние инженерных коммуникаций, производила необходимый ремонт, оплачивала коммунальные платежи и налоги. Просила, с учетом уточнений по иску, признать за ней право собственности на жилой дом, в том числе ? долю умершего супруга, расположенного по адресу: <адрес>.
Третье лицо нотариус Краснознаменского нотариального округа, надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без её участия, в связи с чем полагает в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.
Протокольным определением от 26.09.2023 к участию в деле в качестве ответчика привлечена дочь наследодателя ФИО4
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, указав, что спорный жилой дом ей с супругом предоставлено в совместную собственность Добровольской ПМК, право собственности на который зарегистрировано в БТИ, в Росреестре право собственности не оформлено. Постоянно проживала в спорном доме с дочерью и супругом ФИО2, после смерти которого в 2020 г. полностью содержит жилье, несет материальные затраты по ремонту, оплачивает коммунальные услуги, но в выдаче свидетельства о принятии наследства нотариусом отказано по причине отсутствия подлинника договора передачи жилого помещения в собственность граждан. Оформление права собственности позволит ей, как собственнику, распорядиться жильем.
Истец в судебном заседании требования по иску уточнила и просила признать за ней право собственности на весь жилой дом, с учетом ? доли супруга после смерти ее супруга.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражала в удовлетворении уточненных истцом исковых требований, указав об отказе от принятия наследства в пользу матери ФИО1 ( истец по делу), просила иск удовлетворить.
Ответчик администрация МО «Краснознаменский муниципальный округ Калининградской области» (далее - администрация) в лице представителя ФИО3, действующего на основании доверенности, возражал в удовлетворении первоначально заявленных исковых требований, указав, что администрация не является надлежащим ответчиком по данной категории гражданских дел, в муниципальной собственности спорный жилой дом не находится, одновременно к Управлению Росреестра заявлены требования иной категории, тогда как данная организация не привлечена истцом к участию в деле.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ администрация ПМК <адрес> передала в совместную собственность ФИО2 и ФИО1 дом, состоящий из трех раздельных комнат, общей площадью 66,5 кв.м по адресу: <адрес>.
Указанный договор был зарегистрирован в Добровольской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № и Гусевским межрайонным БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №.
По сведениям Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилой дом по адресу: <адрес>, учтен на праве совместной собственности за ФИО2 и ФИО1, общая площадь объекта без учета подвала составляет 66,5 кв.м.
По показаниям истца принадлежащую ей ? долю в праве собственности спорного жилого дома в Росреестре она не оформляла и соответствующих документов не получала.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 принадлежал земельный участок из земель населенных пунктов с № с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», общей площадью 1844 кв.м,
местоположение которого: <адрес>.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти Отделом ЗАГС администрации МО «Краснознаменский городской округ» <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти.
Наследником после смерти ФИО2 является его супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о браке, и дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении, которая письменно отказалась от принятия наследства в пользу матери.
Согласно п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1) признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Разрешая вопрос о том, входит ли ? доли спорного дома в состав наследства, т.е. принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а также имеются ли основания для признания за истцом права собственности на данное недвижимое имущество в порядке наследования, суд приходит к следующему.
По сведениям нотариуса Краснознаменского нотариального округа и наследственного дела № к имуществу ФИО2, ФИО1 является наследником. Наследственное имущество состоит из ? доли в праве
общей долевой собственности на спорный жилой дом, земельного участка с кадастровым номером 39:06:050308:137.
В силу выше приведенной нормы права истица относится к наследнику первой очереди по закону.
Как видно из материалов дела, воля на принятие наследственного имущества истцом ФИО1 выражена в ее фактических действиях, совершенных после смерти супруга.
Согласно справке организационно-административного отдела администрации МО «Краснознаменский муниципальный округ Калининградской области» № от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточки на спорный дом, совместно с ФИО2 проживали супруга (истец по делу), дочь ФИО4 и внук ФИО8
Свидетель ФИО7, проживающая по соседству, в судебном заседании пояснила, что знает семью ФИО2 с 1995 года, супруга умершего ФИО1 постоянно проживала со своим супругом ФИО2 в спорном доме, жилое помещение было приватизировано и право собственности оформлено в БТИ, истец содержит дом в надлежащем виде, наводит порядок в доме, сажает цветы и ухаживает за земельным участком.
Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1, вступив фактически в наследство после смерти супруга, приняла наследственное имущество, в том числе в виде наследственной доли дома по адресу: <адрес>.
Обстоятельства фактического принятия наследства участниками процесса не оспорены, доказательства, опровергающие позицию истца о фактическом принятии наследства спорного дома, имеющего кадастровый №, расположенного по вышеуказанному адресу, в материалах дела не содержатся.
Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Истец с учетом уточнений просила признать за ней право собственности на весь жилой дом по адресу: <адрес>.
При этом, общая площадь дома по сведениям выписки из ЕГРН об объекте недвижимости составляет 64,9 кв.м., что связано с уточнением его размеров. Какой-либо реконструкции либо переустройства дома не производилось.
По сведениям администрации № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом не является муниципальной собственностью.
Учитывая приведённые нормы закона, с учетом доказанных в суде обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно п. 5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 64,9 кв.м., после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
В удовлетворении исковых требований к администрации муниципального образования «Краснознаменский муниципальный округ Калининградской области»- отказать.
В окончательной форме решение принято 28 сентября 2023 г.
Судья Г.А. Мальковская