14RS0035-01-2022-014623-02

Дело № 2-9044/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Якутск 24 ноября 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Собакиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Владимирову Георгию Васильевичу об установлении факта предоставления земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения, о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании распоряжения главы администрации г.Якутска № от ____.1998 года закреплены в пожизненное наследуемое владение земельные участки за членами СОПК «Пищевик» в местности ____. За номером ___ числится Владимиров Герман Васильевич, проживающий по адресу: г.Якутск, ул.____. В распоряжении была допущена описка в имени Владимирова, вместо «Георгия» указано «Герман». Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН на жилое помещение по адресу: г.Якутск, ул.____, согласно которой одним из собственников квартиры является ответчик. С 1998 года по 2013 год владельцем земельного участка по адресу: г.Якутск, ____, был ответчик. С 2013 года земельный участок находится в пользовании истца в связи с осуществлением купли-продажи участка. В настоящее время спорный земельный участок имеет условный номер «___» в соответствии с проектом межевания территории СОПК «Пищевик», утвержденным распоряжением Окружной администрации г.Якутска № от ____.2018 года. Ответчик отказался от права пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок. Просила установить факт предоставления на праве пожизненного наследуемого владения ответчику земельного участка на основании распоряжения главы администрации г.Якутска № от ____.1998 года, прекратить право ответчика на спорный земельный участок.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Окружной администрации г.Якутска по доверенности ФИО3 с иском не согласилась по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Ответчик Владимиров Г.В., третьи лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСН «Пищевик», СОПК «Пищевик» извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не явились, при этом ходатайств не заявили, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), с учетом мнения сторон, судебное разбирательство проведено в отсутствие данных лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что распоряжением главы администрации г.Якутска № от ____.1998 года закреплены в пожизненное наследуемое владение земельные участки за членами СОПК «Пищевик» в местности ____. Согласно списку членов СОПК «Пищевик» под № значится Владимиров Герман Васильевич, ___ га, проживающий по адресу: г.Якутск, ул.____.

Согласно протоколу общего собрания СОПК «Пищевик» от ____.2013 года Владимиров Г.В. исключен из СОПК в связи с продажей дачи, ФИО4 включена в СОПК в связи с покупкой дачи у Владимирова Г.В. (____).

Согласно справке, выданной председателем СОПК «Пищевик», от ____.2013 года ФИО4 паевой взнос выплачен полностью, приобретено право собственности на дачу по адресу: г.Якутск, ____

____.2018 года ФИО4 и ФИО5 заключили брак, жене присвоена фамилия «Николаева», что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ____.2018 года.

____.2021 года ФИО1 обратилась в Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации г.Якутска с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка по адресу: г.Якутск, ____ для ведения садоводства.

Письмом № от ____.2021 года Департаментом имущественных и земельных отношений Окружной администрации г.Якутска отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность испрашиваемого земельного участка в связи с тем, что согласно первоначального списка членов СОПК «Пищевик» от 1998 года количество членов составляет ___, согласно списка членов СОПК «Пищевик» от 2020 года количество членов составляет ___. Вместе с тем, согласно протоколу общего собрания членов ТСН «Пищевик» № от ____.2019 года количество членов принявших участие в голосовании составляет ___, в связи с чем общее собрание членов неправомочно. Согласно протоколу общего собрания СОПК «Пищевик» от ____.2013 года количество членов принявших участие в голосовании составляет ___. Таким образом, ФИО1 не представлено решения общего собрания членов СОПК «Пищевик» о распределении садового или огородного земельного участка, а также о принятии в члены СОПК.

Согласно протоколу общего собрания членов ТСН «Пищевик» от ____.2022 года решено считать ФИО1 членом СОПК «Пищевик» с 2013 года и членом ТСН «Пищевик» с момента реорганизации СОПК «Пищевик» в ТСН «Пищевик» (____.2019 года), закрепить за ФИО1 земельный участок с условным номером «___» согласно проекту межевания территории СОПК «Пищевик», утвержденного распоряжением Окружной администрации г.Якутска № от ____.2018 года.

Согласно справке, выданной председателем ТСН «Пищевик», от ____.2022 года ФИО1 действительно являлась членом СОПК «Пищевик» с 2013 года и членом ТСН «Пищевик» с момента реорганизации СОПК «Пищевик» в ТСН «Пищевик» (____.2019 года), за ФИО1 закреплен земельный участок с условным номером «___» согласно проекту межевания территории СОПК «Пищевик», утвержденного распоряжением Окружной администрации г.Якутска № от ____.2018 года. Описание местоположения границ земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого ФИО1

Также установлено, что ____.2022 года Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска отказал в заявлении ФИО1 в предварительном согласовании предоставления земельного участка с условным номером «___», расположенного по адресу г.Якутск, ____ для ведения садоводства. Основанием к этому указал, что согласно п.4 протокола общего собрания членов ТСН «Пищевик» ФИО1 приняли вместо Владимирова Германа Дмитриевича, однако, в утвержденном списке пожизненного наследуемого владения ТСН «Пищевик» Владимиров Герман Дмитриевич отсутствует. Таким образом, не представлено решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о распределении садового или огородного земельного участка заявителю.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается в силу пункта 1 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) при отказе землепользователя от принадлежащего ему права на земельный участок либо прекращается принудительно по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 ЗК РФ.

При отказе лица от права пожизненного наследуемого владения земельным участком исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого заявления принимает решение о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком (пункт 4 статьи 53 ЗК РФ).

Решения о принудительном прекращении прав на земельные участки принимаются судом в соответствии со статьей 54 ЗК РФ.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 45 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается принудительно при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно, при:

- использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде;

- порче земель;

- невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;

- невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

- неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

- создании или возведении на земельном участке самовольной постройки либо невыполнении обязанностей, предусмотренных частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

В силу пункта 1 статьи 54 ЗК РФ принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 статьи 45 ЗК РФ, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии неустранения ненадлежащего использования земельного участка после назначения административного наказания).

Иной порядок прекращения прав на земельный участок законом не предусмотрен.

Как указано в абзаце четвертом пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в реестре прав на недвижимое имущество нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, в ходе настоящего судебного разбирательства не установлено данных о том, что Владимиров Г.В. обращался в орган местного самоуправления с заявлением о прекращении права пожизненного наследуемого владения, выразив тем самым волю на отказ от указанного вещного права, как и данных о нарушении данным лицом земельного законодательства, повлекшем назначение административного наказания или выдачу предписания об устранении нарушений земельного законодательства, доказательства этому в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

В отсутствие оснований для установления правомерности распоряжения спорным земельным участком, ссылка стороны истца на приобретение участка по договору купли-продажи, а также внесение денежных средств в счет уплаты взносов не является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований.

При таком положении предусмотренных законом оснований для принудительного прекращения права пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок судом не установлено.

Таким образом, с учетом изложенных норм закона, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Владимирову Георгию Васильевичу об установлении факта предоставления земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения, о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья п/п А.И.Иванова

Копия верна:

Судья А.И.Иванова

Секретарь С.А.Собакина

Решение изготовлено: 30.11.2022 г.