Решение по делу № 2-180/2023 от 28.02.2023 - о признании членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма с правом на регистрацию, обязании внести изменения в договор социального найма жилого помещения.

Дело 2-180/2023

50RS0033-01-2022-007853-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2023 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе:

председательствующего судьи Судаковой Н.И.

с участием представителя истца по доверенности ФИО1

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 по

доверенности ФИО4

при секретаре судебного заседания Вихоревой О.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО2, ФИО3 и администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма с правом на регистрацию, обязании внести изменения в договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО5 по доверенности ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании ФИО5 членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма с правом на регистрацию, обязании наймодателя в лице администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> внести соответствующие изменения в договор социального найма жилого помещения. В обосновании иска указал, что ФИО5 является супругой ФИО6 и проживает совместно с ним в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> ул. 1905 года <адрес>. Нанимателем данного жилого помещения является ФИО6 ФИО5 несет расходы по оплате жилого помещения, иного жилья не имеет, нуждается в регистрации по месту фактического жительства, однако ответчики ФИО2 и ФИО3, являющиеся детьми ФИО6, не дают своего согласия на вселение истца, хотя сами в квартире не проживают, проживают по другому адресу, регистрация ответчиков в спорной квартире носит формальный характер.

В судебном заседании ФИО5 требования поддержала, просила об удовлетворении иска. Суду пояснила, что ранее ей принадлежала часть дома и земельного участка в д. Щербинино <адрес>. Ввиду наличия долговых обязательств в августе 2022 года она продала часть дома, выписалась оттуда и переехала жить в спорную квартиру к мужу ФИО6

Представитель истца по доверенности ФИО1 просил признать ФИО5 членом семьи ФИО6 - нанимателя жилого помещения – <адрес>. <адрес> в <адрес>, обязать администрацию Орехово-Зуевского городского округа <адрес> внести соответствующие изменения в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в части указания ФИО5 членом семьи нанимателя ФИО6 Суду пояснил, что ФИО5 является супругой и членом семьи ФИО6, ведет с ним общее хозяйство, имеет доступ в спорное жилое помещение, остается на ночь когда захочет. Ответчики ФИО2 и ФИО3 в жилом помещении не проживают, членами семьи нанимателя не являются, регистрация ответчиков в спорной квартире носит формальный характер. Полагает, что согласие ответчиков для признания ФИО5 членом семьи ФИО6 не требуется.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, указывая о том, что лишь после подачи иска в суд им стало известно о том, что отец зарегистрировал брак с истцом. ФИО5 в квартире они никогда не видели. Отец проживает в квартире один. Проживая по другому адресу, они помогают отцу и производят оплату за спорное жилье. Попав под влияние риэлторов, отец обращался в суд с иском о признании их утратившими права на спорную квартиру. Данные требования судом были оставлены без удовлетворения. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы их несовершеннолетние дети.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала, указывая на то, что в отсутствие согласия детей нанимателя ФИО6 истец не имеет право на изменение договора социального найма спорного жилого помещения.

Представитель администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области по доверенности ФИО8 исковые требования не признала, указывая на отсутствие согласия членов семьи нанимателя на вселение истца.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО5 признал.

Представитель Окружного управления социального развития №8 Министерства социального развития Московской области по доверенности ФИО9 возражала в удовлетворении исковых требований.

Представитель УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1 ст. 69 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2 ст. 69 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Орехово-Зуевского городского округа <адрес> нанимателю ФИО6 и членам его семьи ФИО2 и ФИО3 (до брака ФИО16) А.О. в бессрочное владение и пользование предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью 63,4 кв.м., жилой 38,80 кв.м. по адресу: <адрес> ул. 1905 года <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, на спорной жилой площади зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения; с ДД.ММ.ГГГГ – ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ – ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения; и несовершеннолетние ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО5 и ФИО6, истец ФИО5 проживает в спорном жилом помещении с нанимателем ФИО6

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 26-28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (ч. 5 ст. 50 ЖК РФ).

Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу приведенных выше ст.ст. 69,70 ЖК РФ граждане, вселившиеся в жилое помещение с согласия всех совершеннолетних проживающих на жилой площади лиц, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Таким образом, для приобретения права на жилое помещение по договору социального найма ФИО5 необходимо согласие не только нанимателя ФИО6, но и членов его семьи – детей ФИО2 и ФИО3

Между тем, согласия ФИО2 и ФИО3 на вселение истца получено не было. Фактическое проживание ФИО5 на спорной жилой площади совместно с нанимателем ФИО6 не является основанием для приобретения ею права пользования данным жилым помещением.

Ссылка представителя ФИО1 о том, что ФИО5 является супругой ФИО6, ведет с ним общее хозяйство и регулярно оплачивает коммунальные услуги, не свидетельствует о возникновении у ФИО5 права на жилую площадь.

В силу ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиком ФИО6 иска противоречит закону и нарушает права и законные интересы других ответчиков, в связи с чем суд не принимает данное признание иска.

Поскольку оснований для удовлетворения исковых требований о признании ФИО5 членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма с правом на регистрацию не имеется, суд отказывает и в удовлетворении производных от основного иска требований об обязании внести изменения в договор социального найма жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО6, ФИО2, ФИО3 и администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> о признании членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма с правом на регистрацию, обязании внести изменения в договор социального найма жилого помещения - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Судакова Н.И.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ