Дело № 2-79/2025 УИД 13RS0011-01-2024-003590-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна 03 февраля 2025 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

судьи Пивкиной Е.А., при секретаре Девеевой Т.С.,

с участием в деле: истца ФИО2,

ответчика Администрации Тарханско-Потьминского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Тарханско-Потьминского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с названным иском, указывая, что более 15 лет в его владении и пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> Ранее данный земельный участок находился в собственности ФИО1, умершей 17.02.2003г. При жизни ФИО1 истец привозил ей продукты питания, помогал обрабатывать её земельный участок, выращивать на нём картофель, овощи. После смерти ФИО1 истец продолжил использовать земельный участок по его целевому назначению. За весь период пользования спорным имуществом (более 15 лет) никаких притязаний в адрес истца не поступало. На основании статей 11, 12, 218, 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 131 – 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) просит признать за ним право собственности на указанный в иске земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лег либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пункт 16 указанного Постановления предусматривает, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу положений пункта 19 Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из пунктов 20, 21 Постановления следует, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что во владении и пользовании ФИО2 находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5300 кв. м., расположенный по адресу: <Адрес>.

Указанный объект недвижимого имущества ранее находился в пользовании ФИО1 на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 19.08.1992г. ФИО1 умерла __.__.____. в с.Тархан Потьма Зубово-Полянского района Республики Мордовия. наследственное дело к имуществу умершей не заводилось. С момента смерти ФИО1 истец осуществляет уход за земельным участком, несёт бремя его содержания.

Согласно архивным выпискам Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия №73,74 от 23.01.2025 г., в документах архивного фонда администрации Тархан-Потьминского сельского Совета Зубово-Полянского района Республики Мордовия в похозяйственной книге №4 за 1997-2001 г., лицевой счет №, <Адрес> значится хозяйство ФИО1, __.__.____ года рождения. В пункте «Земля, находящаяся в пользовании граждан» указано 0,53 (с точностью до 0,01га); в пункте «Жилой фонд» указано «дом, владелец дома ФИО1., год постройки 1978, площадь 32 кв.м.». В похозяйственной книге №7 за 2002-2006 г., лицевой счет №, <Адрес> значится хозяйство ФИО1, __.__.____ года рождения, имеется отметка «умерла __.__.____.». В пункте «Земля, находящаяся в пользовании граждан» указано 0,53 (с точностью до 0,01га); в пункте «Жилой фонд» указано «дом, владелец дома ФИО1., год постройки 1978, площадь 32 кв.м.».

Из справок главы администрации Тарханско-Потьминского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 13.01.2025 г. №5, №6 следует, что с 2003 г. ФИО2 открыто пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <Адрес>. Умершая ФИО1 на день смерти __.__.____ была зарегистрирована и проживала по обозначенному адресу одна.

Учитывая, что более 15 лет истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным объектом недвижимого имущества как своим собственным, никто кроме него не заявлял и не заявляет каких-либо прав на это имущество, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 в полном объеме.

Данное решение, в соответствии со статьями 14, 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Тарханско-Потьминского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5300 кв. м., расположенный по адресу: <Адрес>

Признать за ФИО2 (ИНН №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5300 кв. м., расположенный по адресу: <Адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия путем подачи апелляционной жалобы через Зубово-Полянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.А.Пивкина

Мотивированное решение изготовлено 05 февраля 2025 г.

Председательствующий Е.А.Пивкина