Копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2023 года Автозаводский районный суд городского округа <адрес>, в составе:
председательствующего судьи Судовской Н.В.
при секретаре ФИО6
с участием
представителя истца ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4 о признании недействительным договора дарения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО4 о признании недействительным договора дарения, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор дарения комплексного здания торговли и общественного питания, назначение: нежилое здание, площадь 2009,2 кв. м.. расположенного по адресу: <адрес>, строен.2, кадастровый (условный) номер объекта 63:09:0102158:1399, а также земельного участка, назначение земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты торговли и общественного питания, площадью 2044 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира <адрес>, стр. 2. кадастровый (условный) номер объекта 63:09:0102158:622.
Истец считает указанный Договор недействительным, поскольку он был заключен для вида и целью его заключения не было создание правовых последствий, которые влечет заключение договора дарения. Ответчик при совершении сделки не был намерен передать имущество в собственность истца, а сделал это для вида, для удобства передачи ответчиком данного имущества третьим лицам в счёт взыскания по гражданским искам третьих лиц при отсутствии физической возможности ответчика выполнить указанное действие.
Истец просит признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ комплексного здания торговли и общественного питания, назначение: нежилое здание, площадь 2009,2 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, строен.2, кадастровый (условный) номер объекта
63:09:0102158:1399, а также земельного участка, назначение земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты торговли и общественного питания, площадью 2044 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, стр, 2, кадастровый (условный) номер объекта 63:09:0102158:622 недействительным; применить последствия недействительности сделки в виде возврата сторонами всего полученного по сделке.
В судебном заседании представитель истца ФИО7 действующий на основании доверенности 6<адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, на удовлетворении иска настаивал.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила. Ранее в материалы дела предоставила заявление о признании исковых требований.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, отзыв на заявленные требования не предоставил.
Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования ФИО3 к ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что собственник вправе по своему усмотрению, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
На основании ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может бьггь предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может бьггь удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
В соответствии со статьей 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 ГК РФ). Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.
Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 17 ГК РФ.
В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Как следует из материалов дела, что ФИО4 на праве собственности принадлежало нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, строен.2, кадастровый (условный) номер объекта 63:09:0102158:1399, а также земельный участок, расположенный в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>, стр. 2. кадастровый (условный) номер объекта 63:09:0102158:622.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор дарения комплексного здания торговли и общественного питания, назначение: нежилое здание, площадь 2009,2 кв. м.. расположенного по адресу: <адрес>, строен.2, кадастровый (условный) номер объекта 63:09:0102158:1399, а также земельного участка, назначение земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты торговли и общественного питания, площадью 2044 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира <адрес>, стр. 2. кадастровый (условный) номер объекта 63:09:0102158:622.
Истцом заявлено требование о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, поскольку он был заключен для вида и целью его заключения не было создание правовых последствий, которые влечет заключение договора дарения.
Суд с данными доводами соглашается, поскольку ответчик признала тот факт, что на момент заключения договора дарения не имела намерение фактически передавать недвижимое имущество во владения и пользование истца.
Как видно из материалов гражданского дела, в суд поступили заявления ответчика ФИО4 о признании исковых требований, предъявленных к ней в полном объеме. В заявлении ответчика отражено признание иска, разъяснены положения ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Принимая во внимание, что ответчик самостоятельно и добровольно распорядился своим процессуальным правом признать иск, согласилась с предъявленными к ним требованиями.
При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчика ФИО4
Кроме того, суд принимает во внимание, что ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО4 возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст.172.2. УК РФ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предъявлено обвинение в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ. Предварительным следствием установлено, что на похищенные у вкладчиков денежные средства, ФИО4 приобретала объекты недвижимости, которые оформляла на своих родственников. Учитывая характер отношений сторон, представляется очевидным, что ФИО4 имела умысел на сокрытие имущества от взыскания, сделка была совершена ДД.ММ.ГГГГ, то есть незадолго до возбуждения уголовного дела. ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения приговора суда в части гражданского иска на спорное имущество наложен арест.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО3 о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ комплексного здания торговли и общественного питания, назначение: нежилое здание, площадь 2009,2 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, строен.2, кадастровый (условный) номер объекта 63:09:0102158:1399, а также земельного участка, назначение земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты торговли и общественного питания, площадью 2044 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, стр, 2, кадастровый (условный) номер объекта 63:09:0102158:622 недействительным, подлежат удостоверению.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Поскольку суд пришел к выводу о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ недействительной сделкой, следовательно, требования истца о применении последствий недействительности сделки в виде приведения сторон в первоначальное положение также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании недействительным договора дарения удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2, действующим с согласия матери ФИО1 и ФИО4 в отношении недвижимого имущества: комплексного здания торговли и общественного питания, назначение: нежилое здание, площадь 2009,2 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, строен.2, кадастровый (условный) номер объекта 63:09:0102158:1399, а также земельного участка, назначение земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты торговли и общественного питания, площадью 2044 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, стр, 2, кадастровый (условный) номер объекта 63:09:0102158:622.
Применить последствия недействительности ничтожной сделки путем приведения сторон в первоначальное состояние.
Прекратить право собственности ФИО2 на комплексное здание торговли и общественного питания, назначение: нежилое здание, площадь 2009,2 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, строен.2, кадастровый (условный) номер объекта 63:09:0102158:1399, а также земельный участок, назначение земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты торговли и общественного питания, площадью 2044 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, стр, 2, кадастровый (условный) номер объекта 63:09:0102158:622.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ Н.В.Судовская
Копия верна:
Судья
Секретарь
УИД 63RS0№-03
Подлинный документ подшит в
Гражданском деле №/2023
Автозаводского районного суда
<адрес>