Решение по делу № 2-3432/2023 от 02.11.2023 - об отчуждении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в приграничной территории.

31RS0002-01-2023-004063-42 №2-3432/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 02 ноября 2023 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Федоровской И.В.,

при секретаре Якуша С.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Белгородского района к ФИО2, Салмановой Бике Аскер кызы об отчуждении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в приграничной территории,

УСТАНОВИЛ:

администрация Белгородского района обратилась с требованием произвести отчуждение путем продажи с публичных торгов ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО5 с кадастровым номером (номер обезличен) общей площадью 1479 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен) передачей бывшему собственнику ФИО5 вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда; произвести отчуждение путем продажи с публичных торгов ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО6 с кадастровым номером (номер обезличен) общей площадью 1479 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен) передачей бывшему собственнику ФИО6 вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО5, ФИО6, представители третьих лиц Управления Росреестра по Белгородской области, администрации Майского сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания по делу не ходатайствовали, в связи с чем, судом на основании ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства по правилам ст.ст.233-237 ГПК РФ с согласия представителя истца.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным в деле доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п. 3 ст. 56 ЗК РФ ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда.

В силу п.п. 2 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Статьей 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (п. 1); иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами (п. 3).

Указом Президента Российской Федерации от 9.01.2011 № 26 утвержден Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень включен муниципальный район «Белгородский район» Белгородской области.

Согласно п. 1 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Пунктом 2 ст. 238 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Сведениями Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что ФИО5, ФИО6 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) общей площадью 1479 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Ответчики при этом являются гражданами Азербайджана, доказательств обратного суду не представлено, в том числе, данных о приобретении ответчиками гражданства Российской Федерации.

Комитетом имущественных и земельных отношений администрации Белгородского района 28.07.2022 направлялось ответчикам требование об отчуждении спорного земельного участка.

Сведений об исполнении указанного требования и об отчуждении ответчиком земельного участка не имеется.

Принимая во внимание, что ответчики ФИО5, ФИО6, которым принадлежит земельный участок на приграничной территории, являются иностранным гражданами, в добровольном порядке отчуждение принадлежащего им имущества не произвели, исковые требования администрации Белгородского района об отчуждении долей земельного участка путем продажи с публичных торгов с выплатой ответчикам вырученных денежных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда подлежат удовлетворению.

Поскольку при подаче данного иска истец на основании ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 234-235 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Белгородского района (ИНН <***>) к ФИО2, (дата обезличена) года рождения, (паспорт гражданина иностранного государства (номер обезличен), выдан (дата обезличена)), Салмановой Бике Аскер кызы (паспорт гражданина иностранного государства серия (номер обезличен), выдан (дата обезличена)), об отчуждении земельного участка, находящегося на приграничной территории, - удовлетворить.

Произвести отчуждение путем продажи с публичных торгов принадлежащий ФИО2, (дата обезличена) года рождения, ФИО3 Аскер кызы, (дата обезличена) года рождения, на праве собственности земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) общей площадью 1479 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), с выплатой ФИО2, Салмановой Бике Аскер кызы в равных долях вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Взыскать с ФИО2, Салмановой Бике Аскер кызы в доход муниципального образования – муниципального района «Белгородский район» Белгородской области государственную пошлину в размере 300 рублей в равных долях.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - И.В. Федоровская

Мотивированное заочное решение изготовлено 07.11.2023 г.