77RS0034-02-2024-018506-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2024 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-18326/2024 по иску ТСЖ «Дом 6» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.02.2022 по 25.09.2023 в размере сумма, пени за период с 11.02.2022 по 25.09.2023 в размере сумма, задолженности по внесению платежей за капитальный ремонт за период с 12.10.2021 по 25.09.2023 в размере сумма, пени за период с 12.01.2021 по 25.09.2023 в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходов по оплате юридических услуг в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, микрорайон 3-й, д. 6, кв. 204, и имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которую просит взыскать с ответчика.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законно, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаем, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В силу ч. ч.1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуг вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, 3 <...>.

Истец осуществляет работы и оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, адрес, 3 мкрн., дом 6 и является владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от 15.11.2019.

Согласно представленного истцом расчету, ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.02.2022 по 25.09.2023 в размере сумма, пени за период с 11.02.2022 по 25.09.2023 в размере сумма, задолженность по внесению платежей за капитальный ремонт за период с 12.10.2021 по 25.09.2023 в размере сумма, пени за период с 12.01.2021 по 25.09.2023 в размере сумма

В соответствие с ч. 1 чт. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.02.2022 по 25.09.2023 в размере сумма, пени за период с 11.02.2022 по 25.09.2023 в размере сумма, задолженности по внесению платежей за капитальный ремонт за период с 12.10.2021 по 25.09.2023 в размере сумма, пени за период с 12.01.2021 по 25.09.2023 в размере сумма подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика также подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Дом 6» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСЖ «Дом 6» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.02.2022 по 25.09.2023 в размере сумма, пени за период с 11.02.2022 по 25.09.2023 в размере сумма, задолженность по внесению платежей за капитальный ремонт за период с 12.10.2021 по 25.09.2023 в размере сумма, пени за период с 12.01.2021 по 25.09.2023 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио ФИО2

Мотивированное решение принято 13 января 2025 года