К делу № 2-1227/2023

УИД 23RS0038-01-2023-001657-23

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Отрадная 08 ноября 2023 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Новиковой Н.М.,

при секретаре Слухаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать договор купли-продажи жилого дома, общей площадью 27,7 кв.м и земельного участка, площадью 1200 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, заключенный 14.10.2010 года между ФИО2 и ФИО1, действительным. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 27,7 кв.м и земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> края. Установить, что решение суда является основанием для всех лиц, в том числе и для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в части постановки на кадастровый учет жилого дома, общей площадью 27,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> края, на основании технического плана, изготовленного на основании данного решения суда.

Мотивирует свои требования тем, 14.10.2010 ФИО1 купил у ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Сделка купли-продажи была оформлена в простой письменной форме, путем составления соответствующей расписки. Сумма сделки по обоюдной договоренности составила 60 000 рублей. Денежные средства в полном объеме были переданы покупателем продавцу.

Документы на указанное имущество, так и не были сторонами оформлены надлежащим образом. В настоящее время истцу стало известно, что продавец ФИО2 умер. Наследство после его смерти в виде денежных вкладов приняла его сестра, ФИО3, ответчик по иску. Ей известно, что отец при жизни распорядился спорным жилым домом и земельным участком, продав их ФИО1 На указанное имущество она не претендует, претензий ко истцу не имеет.

Оформить спорное имущество без продавца истец не может, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором признала исковые требования в полном объеме. Слушание просит провести в её отсутствие.

Представитель третьего лица - Отрадненский отдел управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, на основании данной нормы суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна сторона уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчик исковые требования признал полностью, совершил эти действия добровольно, последствия иска ему понятны, что без двоякой трактовки изложено в его письменном заявлении, признание им иска соответствует закону и не нарушает интересов иных лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Учитывая, что ответчик иск признал, и это признание принято судом, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи жилого дома, общей площадью 27,7 кв.м и земельного участка, площадью 1200 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> края, заключенный 14.10.2010 года между ФИО2 и ФИО1, действительным.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 27,7 кв.м и земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> края.

Установить, что решение суда является основанием для всех лиц, в том числе и для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в части постановки на кадастровый учет жилого дома, общей площадью 27,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> края, на основании технического плана, изготовленного на основании данного решения суда.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня провозглашения.

Судья Н.М. Новикова