Дело №2-2495/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

при секретаре: Щербаковой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Севастополе гражданское дело по иску ФИО1 в лице его представителя ФИО2 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Истец через своего представителя обратился в Балаклавский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к ответчику о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования истец мотивирует тем, что в его собственности находится жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 26.04.2022 года. Правом на проживание в данном жилом доме обладал ответчик, который однако в нем не проживает, вселиться в него не пытается, его личных вещей в доме не имеется. На основании изложенного истец считает, что ответчик утратил право пользования данным имуществом, в связи с чем за защитой своих прав истец обратился в суд и просит признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, был уведомлен, направил в суд своего представителя.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, была уведомлена, ранее направила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен по адресу его регистрации, сведения об его надлежащем извещении в материалах дела отсутствуют.

На основании ст. 50 ГПК РФ ответчику был назначен представитель, так как место жительство его неизвестно.

Представитель ответчика в судебном заседании с требованиями искового заявления не согласился, возражает против их удовлетворения.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как установлено судом, согласно копии паспорта, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, является гражданином Российской Федерации, зарегистрирован и проживает по адресу: РФ, г. Севастополь, <адрес>.

Также судом установлено, что в соответствии с копией выписки из ЕГРН от 12.05.2022 года жилому дому №, расположенному по адресу: РФ, г. Севастополь, <адрес>, <адрес>», присвоен кадастровый №, ФИО1 является собственником данного имущества, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и копией реестрового дела. Кроме того, согласно копии выписки из ЕГРН от 12.05.2022 года, имеются сведения о зарегистрированных правах собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РФ, г. Севастополь, <адрес>, <адрес>, ФИО1 является собственником данного имущества, данный земельный участок площадью 382+-7 кв. м, предоставлен для ведения садоводства, поставлен на кадастровый учет с 16.02.2010 года и ему присвоен кадастровый №.

Согласно адресной справки, с 23.11.2019 года по настоящее время ФИО3 зарегистрирован в жилом <адрес> <адрес>

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей на праве собственности квартирой, и соответственно заключать или не заключать с ответчиком соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является и у суда отсутствуют сведения о том, что отсутствие ответчика носит временный характер, что между ним и истцом заключалось соглашение о пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования данным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 6,12,56,57,194-199,320,321 ГПК РФ суд –

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Севастополь, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 19 декабря 2022 года.

Судья В.В.Казацкий