Решение по делу № 02-6132/2024 от 06.02.2025

УИД: 77RS0006-02-2024-015327-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2024 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Шигаповой З.А.,

с участием помощника Дорогомиловского межрайонного прокурора г. Москвы Алексеевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6132/2024 по иску Департамента городского имущества города Москвы к Боевой *, Боевой *, Переу *, ФИО1 * о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя свои требования следующим.

Ответчики занимает отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: <...>, площадью жилого помещения * на условиях договора социального найма.

Для переселения ответчиков распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 25.10.2024 № 175191 предоставлена по договору социального найма отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения * с освобождением занимаемого жилого помещения.

Согласия на предложенную квартиру от ответчиков не поступило.

Истец указывает, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит выселить ФИО2, ФИО3, Перу М.К., ФИО4 из квартиры по адресу: * и переселить на условиях договора социального найма в двухкомнатную квартиру по адресу: г. Москва, * со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. * и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: * Обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с ФИО2, ФИО3, Перу М.К., ФИО4 договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: г. Москва, *. Указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, Перу М.К., ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Москва, ФИО5, д* и постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. * решение суда в части выселения к немедленному исполнению.

Представитель истца ДГИ г. Москвы * в судебное заседание явилась просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО4, ФИО6 – *. в судебном заседании просил требования ДГИ удовлетворить.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 *. в судебном заседании не согласились с исковыми требованиями, указывая на спор между ответчиками о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, жилой дом по адресу: <...> включен в Программу реновации жилого фонда в г. Москве.

В соответствии со ст. 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 г. N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно ст. 13 Закона города Москвы № 21 от 31.05.2006 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве», переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, осуществляется путем предоставления другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде города Москвы по договору социального найма.

При предоставлении жилого помещения учитываются наличие иных жилых помещений, принадлежащих гражданам или членам их семей на праве самостоятельного пользования, все гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, а также действия, совершенные за последние пять лет, в том числе вселение иных лиц по месту жительства, в результате которых жилищные условия указанных граждан ухудшились. При наличии у граждан или членов их семей иных жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования, или совершения ими сделок или действий, в результате которых жилищные условия граждан ухудшились.

Таким образом, все требования действующего законодательства при переселении ответчиков соблюдены, им предложена двухкомнатная квартира, большей площади, расположенная в доме в районе проживания.

В соответствии со ст. ст. 84, 85, 85) ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики занимает отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: г. Москва, ул. * площадью жилого помещения 45,6 кв. м, общей площадью 45,6 кв. м, жилой площадью 28,9 кв. м на условиях договора социального найма.

Согласия на предложенную квартиру от ответчиков не поступило.

Обращаясь с иском, истец указывает, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

Доводы ответчиков ФИО2, ФИО3 о наличии спора между ответчиками о пользовании квартирой, не являются основанием к отказу в удовлетворении иска Департамента городского имущества г. Москвы и подлежат самостоятельному рассмотрению судом.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества города Москвы.

В соответствии с частью 1 статьи 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки городу Москве, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах г. Москвы.

Таким образом, предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует нормам предоставления, и выбрано с учетом конкретных обстоятельств. Следовательно, при предложении ответчику вышеуказанной квартиры ее права не нарушены и соответствуют требованиям действующего законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО1 *, ФИО1 *, Переу *, ФИО1 * из квартиры по адресу: г. Москва, ул. *, и переселить на условиях договора социального найма в квартиру по адресу: г. * со снятием их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: * и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: г. Москва, *

Обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с семьей Боевой * из 4 человек (она, *) договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. *

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Боевой *, Боевой *, Переу *, ФИО1 * с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. * и постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. *

Решение в части выселения Боевой *, Боевой *, Переу *, ФИО1 * из квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. * обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 06 февраля 2025 года.

Судья И.М. Александренко