Дело №
УИД26RS0№-08
РЕШЕНИЯ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения объявлена 03 апреля 2023 года.
Решение изготовлено в полном объеме дата.
дата <адрес>
Промышленный районный суд <адрес> края в составе:
председательствующего судьи Лысенко Н.С.
с участием:
истца ФИО1,
при секретаре Экба А.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи от дата супругом истца ФИО3 купил у ФИО4 ? долю домовладения заключающуюся в жилом бутовом доме с пристройкой лит «А», жилой площадью 67,5 кв.м., полезной площадью 116,1 кв.м., кирпичной летней кухней, подвалом «М», сооружениями, по адресу: <адрес>. Также по указанному договору купли-продажи, было приобретено ? доля от 450 кв.м., а фактически от 536 кв.м. земли по указанному адресу.
дата ФИО3 было выдано свидетельство о праве собственности на ? доли земельного участка.
дата ФИО3 умер.
дата истец ФИО3 вступила в наследство на основании свидетельств о праве собственности.
При оформлении права собственности истец получила кадастровый паспорт 26:12:011212:194, в котором указана площадь земельного участка по адресу: <адрес>- 539,5 кв.м.
? доли составляет 269,75 кв.м. - иного кадастрового паспорта истец не получала.
Указанный земельный участок никогда не межевался, и границы не устанавливались.
В настоящее время истец не может зарегистрировать земельный участок в полном объеме, это 269,75 кв.м. С момента приобретения по 2010 год включительно оплачивался налог на долю земельного участка.
дата в адрес истца поступило заявление от гражданки ФИО2, о том что она намерена продавать ? долю домовладения и земельный участок 292 кв.м. и жилого дома.
ФИО2 был прихвачен не принадлежащий ей часть земельного участка в размере четверть сотки.
Просит суд признать за ФИО1 дата года рождения право собственности на ? долю земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 26:12:011512:194.
В судебное заседание истец ФИО1 поддержала доводы исковых требований, просила их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ФИО2 извещенная о времени и месте судебного заседания не явилась, причины неявки суду неизвестны, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в её отсутствие.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.
Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.
По смыслу ст. 11 ГК РФ судом осуществляется судебная защита нарушенных и оспоренных гражданских прав.
Статьей 35 Конституции РФ провозглашено конституционное право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из материалов дела следует, что между ФИО4 и ФИО3 (супруг истца) дата заключен договор купли-продажи ? доли домовладения находящегося в <адрес> (л.д. 12).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата ФИО1 принадлежит на праве собственности ? доля жилого дома общей площадью 128,2 кв.м. расположенного по адресу <адрес> (л.д. 13).
В свидетельстве о государственной регистрации права от дата Документы-основания указаны: свидетельство о праве собственности и свидетельство о праве по закону от дата и от дата. Договор купли продажи от дата.
В материалах дела также имеется свидетельство о праве собственности на землю расположенную по адресу: <адрес>, от дата выданное ФИО5 (1/4 доля), ФИО3 (1/2 доля), ФИО6 (1/2 доли) (л.д. 25).
Из искового заявления следует, а также подтверждается материалами дела (л.д. 30-31), что дата у нотариуса удостоверено заявление ФИО2 <адрес>0 с информацией, что она продает принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью 292 кв.м по адресу <адрес> за 3 000 000 рублей с предложением ФИО1 возможного выкупа указанного имущества.
Считая, что права истца нарушены, ею поданы настоящие исковые требования о признании права собственности ? долю земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет владельца, может быть приобретено другим лицом лишь на основании сделки об отчуждении этого имущества либо в случаях, когда собственник неизвестен либо он утратил право на это имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в едином государственном реестре недвижимости отсутствует раздел ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером 26:12:011512:194 (ответ на запрос суда филиала ППК «Роскадастр» по СК, л.д. 78).
Из материалов дела усматривается, что письмом филиала ФГБУ Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии СК от дата № ФИО1 по её заявлению, предоставлены сведения о следующих земельных участках (л.д. 34-35):
- <адрес>, № с кадастровым номером 26:12:011740:93, категория земель - земли населенных пунктов разрешенное использование - под частным домовладением, сведения о правах отсутствуют, площадью 248 кв.м., границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;
- <адрес>, № с кадастровым номером 26:12:011740:88, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальное жилищное строительство, вид права - собственность, правообладатель - ФИО6, площадью 291,50 кв.м., границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В письме, указано, что в архиве Учреждения имеются документы государственного фонда данных, предоставленные по запросу Учреждения:
1. копия свидетельства о праве собственности на землю от дата № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Л.Толстого, 65, вид права - постоянное бессрочное пользование правообладатели - ФИО5 А.вна (1/4 доли в праве), ФИО3 (1/2 доли в праве), ФИО6 (1/4 доли в праве), площадью 550 кв.м.
2. копия постановления главы администрации <адрес> края от дата №, в соответствии с которым определяется порядок пользования:
- за ФИО7 (свидетельство о праве на наследство от дата) - земельный участок площадью 129,1 кв.м.;
- за ФИО3 - земельный участок площадью 248,0 кв.м.;
- за ФИО6 - земельный участок площадью 162,4 кв.м.:
3. копия договора дарения от дата № от ФИО7 -ФИО6 на ? долю домовладения, находящегося в <адрес>.
4. копия свидетельства на право собственности на землю от дата №, вид права частная собственность, правообладатель - ФИО6 на земельный участок, расположенный по адресу; <адрес>, площадью 291,5 кв.м.
5. копия плана земельного участка от дата № о распределении земельного участка между правообладателями: ФИО3 – 248 кв.м., ФИО7 (свидетельство о праве на наследство от дата) - 129,1 кв.м., ФИО6 - 162,4 кв.м.
6. копия протокола согласования границ домовладения №.
Согласно выписке из ЕГРН от дата, кадастровый номер земельному участку 26:12:011740:88, присвоен дата году (л.д.14).
По запросу суда из Управления Роскадастра СК, истребовано реестровое дело на земельный участок с кадастровым номером 26:12:011740:88 (л.д. 35-153).
Согласно свидетельству на право собственности на землю № серия РФ–IX-СТК-401 на основании Указа Президента Российской Федерации от дата № «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» и постановления главы администрации <адрес> № от дата ФИО6 приобрела право частной собственности на землю по адресу <адрес>, общей площадью 291,5 кв.м.
Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК от дата №, принято решение внести земельный участок в кадастровый квартал 26:12:011740, адрес: <адрес>, категория земель "Категория не установлена", разрешенное использование "под индивидуальное жилищное строительство", декларированная площадь - 291.50 кв.м., вид права "Собственность", правообладатель "ФИО6" в реестр ГКН как ранее учтенный согласно поступившим документам (л.д.101).
Постановлением администрации <адрес> СК от 17.01.20213 года № земельный участок с кадастровым номером 26:12:011740:88 площадью 291,5 кв.м. по <адрес> отнесен к категории земель населенных пунктов.
В реестром деле, имеется постановление главы администрации <адрес> от дата о закреплении земельного участка по фактически сложившимся границам и передаче его в собственность ФИО7 (129,1 кв.м.), ФИО3 (248,6 кв.м.) ФИО6 (162,4 кв.м.) (л.д. 130-131).
Указанным постановлением, была возложена обязанность на ФИО7, Подгорную М.Д., ФИО3 оформить свидетельство на право собственности на землю.
Согласно представленному реестровому делу, дата между ФИО6 и ФИО2 заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером 26:12:011740:88, площадью 292 кв.м., находящегося по адресу: СК, <адрес> и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: СК, <адрес>. (л.д. 137-139).
Договор дарения между ФИО6 и ФИО2 от дата, в судебном порядке не был признан недействительным, иного суду не доказано.
Материалы дела, также не содержат сведений, что право собственности ФИО6 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 291,5 кв.м., в соответствии со свидетельством на право собственности на землю от дата № было оспорено в судебном порядке и признано недействительным.
Судом установлено, что в 2017 году ФИО1 обращалась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК о регистрации общей долевой собственности на земельный участок 26:12:011512:194.
дата Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК направило истцу уведомление об отказе в государственной регистрации права собственности с указанием, что рассмотрение заявления приостанавливалось для возможности ФИО1 устранить нарушения препятствующие регистрации права (л.д.18-21).
На основании изложенного судом установлено, что ФИО2 не является собственником земельного участка с кадастровым номером 26:12:011512:194.
Оснований для признания права собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером 26:12:011740:88 принадлежащего ФИО2 за ФИО1 судом не усматривается, кроме того таких требований заявлено не было, как и не было заявлено требований об оспаривании права собственности ФИО2
Суд обращает внимание, что ФИО1 не лишена возможности признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> с кадастровым номером 26:12:011740:93, площадью 248 кв.м, в порядке наследования.
С учетом установленных судом обстоятельств, суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером 26:12:011512:194 незаконными и необоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на ? долю земельного участка - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Лысенко Н.С.