Дело №2-5909/2025 <данные изъяты>

УИД 56RS0042-01-2025-007074-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2025 года город Оренбург

Центральный районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Бесаевой М.В.,

при секретаре Колобовой С.Д.,

с участием:

помощника прокурора Центрального района г. Оренбурга Пивоваровой О.К., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в связи с выездом на иное место жительство. Снять с регистрационного учета в квартире по адресу <адрес>, гражданку РФ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В обоснование своих требований указала, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается правоустанавливающими документами. Договор дарения № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире зарегистрирована гражданка РФ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако фактически ФИО2 не проживает по адресу регистрации с октября 2022 года и постоянно проживает в <адрес>, где имеет официальную регистрацию по адресу: <адрес> и вид на жительство. С января 2025 г. ФИО2 не является владелицей имущества по адресу регистрации на основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру № от ДД.ММ.ГГГГ.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен: ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить, пояснила, что ответчик является её дочерью, уехала заграницу в Сербию с мужем, возвращаться не собирается. В доме истец проживает с мужем и младшей дочерью.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом неоднократно о дате судебного заседания надлежащим образом, в поступившем от нее заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, просила иск удовлетворить.

Третье лицо ФИО3, в судебное заседание не явился, извещен судом неоднократно о дате судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, выслушав истца, прокурора, полагавшего, что требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу закона - ст. ст. 30, 31 Жилищного Кодекса РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что собственником квартиры с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., общедолевая собственность 1/6 доли, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., общедолевая собственность 1/6 доли, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., общедолевая собственность 1/3 доли, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., общедолевая собственность 1/3 доли что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №. Таким образом, истец ФИО1 является собственником 1/6 и 1/3 доли жилого помещения по адресу <адрес>.

В квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (отметка в паспорте гражданина РФ № №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (свидетельство о регистрации по месту жительства №).

Как следует из справки по регистрации по месту пребывания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу <адрес>.

Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ, Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учетом приведенных норм закона и установленных по делу обстоятельств, поскольку истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, стороны общего хозяйства не ведут, соглашения между сторонами о сохранении данными ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, расходов по оплате жилищно–коммунальных услуг ответчик не несет, в связи с чем, у ответчика отсутствуют предусмотренные жилищным и гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на определенный срок суд не усматривает.

Регистрация ответчика не является законным основанием для сохранения за ней права пользования данным жилым помещением.

Доказательств, которые бы опровергали указанные обстоятельства, суду не представлено.

В связи с чем, суд признает ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

По смыслу ст. 2 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации в жилом помещении, принадлежащем иному лицу, не порождает возникновения каких – либо прав на него. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. В данном случае на регистрирующие органы возложена лишь обязанность удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает, что ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья <данные изъяты> М.В.Бесаева

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2025 года.

<данные изъяты>

Судья: М.В.Бесаева

Идентификатор гражданского дела №56RS0042-01-2025-007074-33

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-5909/2025