Дело № 2-3053/2022 УИД 23RS0002-01-2022-002053-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Сочи 21 июля 2022 года
Мотивированное решение изготовлено: 28 июля 2022 года.
Адлерский районный суд г. Сочи в составе
председательствующего судьи Федорова Е.Г.
при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО11
с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО12 действующего по устному заявлению в соответствии со ст. 53 ГПК РФ,
представителя ответчика ФИО2 - адвоката ФИО13 представившего ордер № № и удостоверение №, привлеченный в порядке ст. 50 ГПК РФ,
помощника прокурора Адлерского района г. Сочи – ФИО14
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником жилого дома, площадью 98,1 кв. м., расположенного по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН. По данным домовой книги в доме зарегистрирован ответчик, который фактически там не проживает и бремя содержания дома не несет.
С учетом того, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме ограничивает его права собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и обязать ОВМ ОП (Адлерский район) УВД по г. Сочи снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .
Истец и его представитель в судебном заседание исковые требования поддержали, по основаниям, указанным в иске, просили иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседание надлежаще уведомлен, о причинах неявки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Адвокат, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, для представления интересов ответчика просил в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица ОВМ ОП (Адлерский район) УВД по г. Сочи, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. Представлено ходатайство согласно которому представитель ОВМ просил рассмотреть настоящее дело по существу без его участия и принять решение на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Верховный Суд Российской Федерации в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 N 8 (ред. от 03.03.2015) Постановление Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" указывает, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Данная конституционная норма детализирована в ст. 3 ЖК РФ, согласно положениям которой, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В определении Конституционного суда РФ от 29 мая 2003 года. №209-О суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.
Факт административной регистрации ответчика в доме не означает, что за ним сохраняется право пользования и проживания в нем в случае его постоянного отсутствия и выбытия на другое место жительства. Формальная регистрация ответчика по указанному адресу без его реального проживания в данной квартире не порождает права на жилую площадь. Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора - добровольное выбытие из жилого дома на иное место жительства, где ответчик проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении жилого дома.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 98,1 кв.м., расположенного по адресу: что подтверждается выпиской из ЕГРН.
По данным домовой книги в доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2
Между ФИО1 и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ сроком на пять лет. Срок действия договора истек, его действие не продлевалось.
ФИО2 в доме фактически не проживает и бремя содержания дома не несет.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком надлежащие и достаточные доказательства, опровергающие доводы иска, суду не представлены.
Учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание на спорной жилой площади, односторонний отказ от исполнения обязательств по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
Обязать ОВМ ОП (Адлерский район) УВД по г. Сочи снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу:
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи.
Судья Е.Г. Федоров