Решение по делу № 2-338/2023 от 14.03.2023 - об истребовании имущества из чужого незаконного владения, возложении обязанности освободить жилое помещение и земельный участок.

Дело № 2-338/2023

27RS0020-01-2023-000317-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Дорогой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Исаченковой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, возложении обязанности освободить жилое помещение и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края обратился в суд с иском к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, возложении обязанности освободить жилое помещение и земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> являются муниципальной собственностью городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» и числятся в Реестре муниципального имущества городского поселения. Спорное имущество находится в незаконном владении ФИО2, что подтверждается судебным решением от 20.01.2020 по иску ФИО2 к администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, в силу приобретательной давности. 27.05.2020 ответчик получила уведомление об освобождении спорного имущества в течение 10 дней с момента получения требования.

Просит суд истребовать из незаконного владения ФИО2 жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Возложить обязанность на ФИО2 освободить жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> от принадлежащих ей вещей и домашних животных.

В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края - ФИО1 требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что не возражает против предоставления ответчику времени в срок до 01.06.2023 освободить жилое помещение и земельный участок.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала, указала, что проживает в спорном жилом помещении, просила предоставить ей срок до 01.06.2023 для того чтобы вывезти принадлежащие ей вещи и освободить дом с земельным участком.

Изучив материалы дела, выслушав мнение участников процесса, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» и числится в Реестре муниципального имущества городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре», что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» от 12.08.2022 №1-19-109.

Согласно сведениям КГБУ «Хабкрайкадастр» от 02.08.2022 право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за Управлением домами.

Из поквартирной карточки на жилой дом по адресу <адрес> следует, что с 23.04.2019 в данном жилом помещении отсутствуют зарегистрированные лица.

Соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования спорным недвижимым имуществом отсутствует.

Вступившим в законную силу решением Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 20.01.2020 в удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом в силу приобретательной давности отказано.

От получения уведомления от 14.04.2020 об освобождении спорного имущества в течение 10 дней с момента получения требования ФИО2 отказалась.

Согласно п.1, п.4 ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

В силу п. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Таким образом, по делу об истребовании имущества из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на имущество, а также незаконность владения этим имущество или его частью конкретным лицом (лицами).

Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, руководствуясь вышеизложенными нормами права, принимая во внимание, что спорное недвижимое имущество является муниципальной собственностью городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре», с учётом наличия доказательств незаконности владения этим имущество ответчиком, признание ответчиком исковых требований, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требовании истца об истребовании из незаконного владения ФИО2 спорного жилого помещения и земельного участка и возложение обязанности в срок до 01.06.2023 освободить недвижимого имущества от принадлежащих ответчику вещей. Исполнение решения суда до указанной даты позволит установить баланс интересов сторон, предоставив ответчику время для освобождения спорного имущества от личных вещей.

Кроме того, суд принимает во внимание, что истребование помещения из владения ответчика предполагает прекращение фактического владения и пользования этим имуществом и его возврат во владение собственника, то есть означает необходимость выдворения ответчика из жилого помещения, что влечет те же правовые последствия, что и решение о выселении, и должно исполняться в таком же порядке. При этом, в силу норм действующего жилищного законодательства и ст. 107 Федерального закона "Об исполнительном производстве", выселение включает в себя не только освобождение занимаемого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, но и его имущества, домашних животных.

На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, возложении обязанности освободить жилое помещение и земельный участок, удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО2 жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в срок до 1 июня 2023 года освободить жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> от принадлежащих ей вещей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14.03.2023.

Судья А.С. Дорогая