РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2023 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В., при секретаре судебного заседания Сёминой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1019/23 по иску ООО «ИВ Ком» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ИВ Ком» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, в обоснование требований указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, в связи с чем возникла задолженность с июля 2019 года по октябрь 2022 года включительно, и по состоянию на 01.11.2022 года в размере ХХ рублей. Истец, как управляющая организация, просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ХХХ рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХ рублей, расходы на услуги представителя в размере ХХ 00 рублей.

Представитель ООО «ИВ Ком» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, представил возражения на исковое заявление, в которых указывает, что в начисляемых платежах имеются неправомерные начисления за услуги, которые ему не оказываются, что счетчики водоснабжения, установленные в жилом помещении, перепутаны, в связи с чем размер выставляемых счетов увеличен, просил в удовлетворении исковых требования отказать.

Исследовав письменные материалы дела, изучив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...> на праве собственности ФИО1

На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 1 от 10.07.2017 года, № 1 от 28.12.2020 года ООО «ИВ Ком» осуществляет управление домом по адресу: г. ХХХ

Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности ответчиков за период с июля 2019 года по октябрь 2022 года включительно, и по состоянию на 01.11.2022 года в размере ХХ рублей. Ответчиком расчет оспорен, контррасчет не представлен.

Согласно абзацев 1 и 3 п. 29 постановления Пленума ВС РФ № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственники, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Учитывая положения законодательства и уклонение ответчиков от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта, суд считает подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере ХХ рублей, расходы на услуги представителя в размере ХХ рублей на основании представленных доказательств несения указанных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу ООО «ИВ Ком» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ХХ рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХ рублей, расходы на услуги представителя в размере ХХ рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30.03.2023 года.

Судья: Д.В. Гусакова