Дело №2-185/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2022 года пгт Аксубаево

Аксубаевский районный суд Республики Татарстан в лице председательствующего судьи Гиниятуллина И.Р.,

при секретаре Узяковой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договора дарения недействительным. В обоснование иска указано, что 2 сентября 2020 года между сторонами заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО1 подарил ответчику жилой дом с кадастровым номером . . . и земельный участок с кадастровым номером . . ., расположенные по адресу: . . .. Однако, ФИО1 с 1 декабря 2012 года состоит на учете у психиатра в связи с наличием заболевания. Поскольку на момент заключения договора дарения ФИО1 по состоянию здоровья не понимал значение своих действий и не мог руководить ими, просит признать договор дарения жилого дома с земельным участком от 02.09.2020, заключенный между ФИО1 и ФИО2 недействительным; применить последствия недействительности указанного договора дарения, возвратить в собственность ФИО1 вышеуказанное недвижимое имущество; прекратить право собственности ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 исковые требования поддержали, дополнительно просили взыскать с ФИО2 в пользу истца расходы по оплате судебной экспертизы в размере 12000 рублей, по оплате проезда в размере 1000 рублей, по оплате услуг адвоката в размере 10000 рублей.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Аксубаевскому и Новошешминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, извещены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со статьёй 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьими лицами.

В силу статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно пункту 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу пунктов 1, 3 статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 171 Гражданского кодекса Российской Федерации ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежали жилой дом, общей площадью . . ., с кадастровым номером . . . и земельный участок, площадью . . ., с кадастровым номером . . . расположенные по адресу: . . .

2 сентября 2020 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО1 подарил принадлежащие ему жилой дом, общей площадью . . . с кадастровым номером . . . и земельный участок, площадью . . . с кадастровым номером . . ., расположенные по адресу: . . ., ответчику ФИО2 Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан 9 сентября 2020 года.

Согласно проведенной по делу судебно-психиатрической экспертизы ГАУЗ «Республиканская клиническая психиатрическая больница им. Академика Бехтерева В.М. Министерства здравоохранения Республики Татарстан» №2-769 от 15 сентября 2022 года, назначенной судом по ходатайству истца, . . . ФИО1, 2 сентября 2020 года, во время составления и подписания договора дарения жилого дома с земельным участком не мог понимать значение своих действий и руководить ими.

При таких обстоятельствах, учитывая заключение судебно-психиатрической экспертизы №2-769 от 15.09.2022 договор дарения жилого дома с земельным участком от 02.09.2020 следует признать недействительным. Следовательно, подлежат применению последствия недействительности договора дарения путем прекращения права собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: . . . возврате указанного недвижимого имущества в собственность ФИО1

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 по делу понес расходы по оплате судебной экспертизы в размере 12000 рублей, по оплате проезда в размере 600 рублей, по оплате услуг адвоката в размере 10000 рублей.

Принимая во внимание, что требования ФИО1 удовлетворены, а также требования разумности, соразмерности и справедливости, степень участия представителя истца в судебных заседаниях суда, сложность спора, соблюдая баланс между правами лиц, участвующих в деле, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 10000 рублей. Кроме того, в пользу истца с ответчика следует взыскать в счет возмещения расходов по оплате судебной экспертизы 12000 рублей и по оплате проезда 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт . . .) к ФИО2 (паспорт . . .) о признании договора дарения недействительным, удовлетворить.

Признать договор дарения жилого дома, общей площадью . . ., с кадастровым номером . . . и земельного участка, площадью . . ., с кадастровым номером . . ., расположенных по адресу: . . ., заключенный 2 сентября 2020 года между ФИО1 и ФИО2, недействительным.

Применить последствия недействительности договора дарения жилого дома, общей площадью . . ., с кадастровым номером . . . и земельного участка, площадью . . ., с кадастровым номером . . ., расположенных по адресу: . . .

Возвратить в собственность ФИО1 (паспорт . . .) жилой дом с кадастровым номером . . . и земельный участок, площадью . . ., с кадастровым номером . . ., расположенные по адресу: . . .

Прекратить в Едином государственного реестра недвижимости запись о праве собственности ФИО2 (паспорт . . .) на жилой дом, общей площадью . . ., с кадастровым номером . . . и земельный участок, площадью . . ., с кадастровым номером . . ., расположенные по адресу: . . ..

Взыскать с ФИО2 (паспорт . . .) в пользу ФИО1 (паспорт . . .) в счет возмещения расходов по оплате судебной экспертизы 12000 рублей, по оплате услуг представителя 10000 рублей, по оплате проезда 600 рублей.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости в отношении прав на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через районный суд.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 18 ноября 2022 года.

Судья: «подпись»

Копия верна:

Судья: И.Р. Гиниятуллин

Решение19.11.2022