Дело № 2-1536/2025

УИД 50RS0026-01-2024-022402-39

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года г.Люберцы, Московская область

Люберецкий городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Никитенко Е.А.,

при секретаре Шолтояну А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГБСУСО Московской области «Семейный центр «Можайский», действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО УК «Содействие», ООО УК «Соседи МКД» об определении порядка и участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ГБСУСО Московской области «Семейный центр «Можайский», действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратились в суд с иском к ответчикам, указывая, что ФИО1 является ребенком-инвалидом, оставшимся без попечения родителей. Мать несовершеннолетнего – ФИО5 лишена родительских прав и умерла 06.09.2020 г., сведения об отце – отсутствуют. На основании Распоряжения №1001-0Р от 10.08.2020 г. несовершеннолетний ФИО1 передан под надзор в учреждение. Поступил в учреждение 11.08.2020 г. ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. На основании Постановления Администрации г.о.Люберцы Московской области №1491-ПА от 16.04.2024 г., за несовершеннолетним ФИО1 закреплено вышеуказанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. По состоянию на 25.09.2024 года в квартире зарегистрировано 4 человека: ФИО2 (ответственный квартиросъемщик), ФИО3, ФИО4, ФИО1. Лицевой счет № на оплату жилого помещения и коммунальных услуг открыт на имя ФИО2. Задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 1 125 524, 05 руб. По указанному адресу ФИО1 не проживает, с 11.08.2020 г. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, р.<адрес>А, следовательно, коммунальные услуги, начисляемые по приборам учета (нормам потребления), не потребляет, иными услугами не пользуется. Учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилого помещения, истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, от общей площади, с учетом количества лиц имеющих право пользования жилым помещением, обязать управляющую компанию ООО «Содействие» заключить с ФИО1 отдельные договоры (соглашения) наоплату за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, г.о.Люберцы, пгт.Томилино, <адрес>А. <адрес> пропорционально приходящейся доле ФИО1 от общей площади жилого помещения и выдать отдельный платежный документ на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг, обязать управляющую компанию ООО «Содействие» исключить из платежного документа на оплату жку и иных услуг, на имя ФИО1 плату за электроснабжение, газоснабжение, водоотведение, горячее и холодное водоснабжение, начисления за иные услуги (запирающее устройство и телевидение), произвести перерасчет долга, приходящегося на долю ФИО1 за истекший период.

Представитель истца ГБСУСО Московской области «Семейный центр «Можайский» в судебное заседание не явился, извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, возражений по иску не представили.

Ответчики ООО УК «Содействие», ООО УК «Соседи МКД» в судебное заседание представителей не направили, извещены, возражений на иск не представили.

Третьи лица Окружное управление социального развития №3 Министерство социального развития Московской области, Администрация г.о.Люберцы Московской области, представителя в судебное заседание не направили, извещены.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, извещенных судом надлежащим образом.

Выслушав представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статье 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу статьи 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со статьей 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п.30 Постановления Пленума Верховного Суда от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4.5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателю жилого помещения.

Судом установлено, что мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. лишена родительских прав и умерла, сведения об отце отсутствуют.

Согласно распоряжению Министерству образования Московской области по г.о.Люберцы, Дзержинский, Котельники и Лыткарино №1001-Р от 10.08.2020 г. несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГ г.р., передан под надзор в Государственное бюджетное стационарное учреждение социального обслуживания Московской области «Уваровский дом-интернат для умственно отсталых детей».

Приказом Государственного бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания Московской области «Уваровский дом-интернат для умственно отсталых детей» № от ДД.ММ.ГГ включен в списочный состав воспитанников детского дома-интерната и постановке на довольствие. (л.д.14)

Постановлением Администрации муниципального образования г.о.Люберцы Московской области №1491-ПА от 16.04.2024 г., за ФИО1, ДД.ММ.ГГ г.р., закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о.Люберцы, пгт.Томилино, <адрес>А. <адрес> на все время нахождения под опекой (попечительством).

Материалами дела подтверждается, что в квартире по адресу: <адрес>, г.о.Люберцы, пгт.Томилино, <адрес>А. <адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГ г.р.; квартира является муниципальной; ФИО1 иного недвижимого имущества в собственности не имеет.

Согласно платежного документа за сентябрь 2024г. на имя ФИО2 открыт лицевой счет № по <адрес> по адресу: <адрес>, задолженность по квартире составляет 1 125 524,00 руб.

Управление с 15.01.2025 г. в доме осуществляет ООО «УК «Соседи МКД», что подтверждается ответом Администрации г.о.Люберцы Московской области №111/1-1-10 от 15.01.2025 г.

Соглашение о порядке участия в оплате жилого помещения и коммунальных платежей между сторонами не заключалось.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Ответчиками возражений по иску не представлено.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами, не проживание ФИО1 в указанном жилом помещении, исходя из представленных сведений о количестве лиц, пользующихся спорным жилым помещением, суд находит исковые требования ГБСУСО Московской области «Семейный центр «Можайский», действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, и полагает возможным определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за ФИО1 в размере 1/4 доли, что будет являться основаниям для выставления и направления ФИО1 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по вышеуказанному адресу.

Требование об исключения услуг из платёжного документа, а именно платы за электроснабжение, газоснабжение, водоотведение, горячее и холодное водоснабжение, начисления за иные услуги (запирающее устройство и телевидение) и перерасчёте задолженности за прошедший период в отношении ФИО1, удовлетворению не подлежат, поскольку доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги установлены настоящим решением, ранее доли не были установлены, соглашение о порядке оплаты между зарегистрированными лицами в жилом помещении не заключалось, в связи с чем произвести перерасчет не представляется возможным. Кроме того, в соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, суд разъясняет, что истец не лишен права обратиться в управляющую компанию ООО «УК «Соседи МКД» с соответствующим заявлением, в связи с постоянным проживанием по адресу: <адрес>, р.<адрес>А.

По основанию ст.103 ГПК РФ, в доход бюджета г.о. Люберцы с ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежит взысканию солидарно госпошлина в сумме 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ГБСУСО Московской области «Семейный центр «Можайский», действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО УК «Содействие», ООО УК «Соседи МКД» об определении порядка и участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, г.о.Люберцы, пгт.Томилино, <адрес>А. <адрес>, установив ФИО1, ДД.ММ.ГГ г.р. - 1/4 доли в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разъяснить, что настоящее решение является основанием для выставления и направления ФИО1, ДД.ММ.ГГ г.р. отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, г.о.Люберцы, пгт.Томилино, <адрес>А. <адрес>, в соответствии с установленной долей.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежит взысканию солидарно в доход бюджета государственную пошлину в сумме 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.03.2025 года.

Судья Е.А. Никитенко