Кировский районный суд г. Махачкалы
УИД 05RS0018-01-2023-002251-42
Дело №2-1909/2023
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 июля 2023 года по делу № 33-5326/2023
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:
председательствующего Сатыбалова С.К.,
судей Гасановой Д.Г. и Акимовой Л.Н.,
при секретаре судебного заседания Дибировой М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Администрации ГОсВД «г. Махачкала» - ФИО1 на решение Кировского районного суда г. Махачкалы от 25 апреля 2023 года по исковому заявлению ФИО2 к Администрации ГОсВД «г. Махачкала» о признании права собственности в порядке наследования на дом и земельный участок.
Заслушав доклад судьи Гасановой Д.Г., объяснения истца ФИО2, третьего лица ФИО3, просивших решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
установила
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации ГОсВД «г. Махачкала» о признании право собственности в порядке наследования за ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 390 кв.м., расположенный по адресу: г.Махачкала <адрес> и домовладение расположенное на нем с кадастровым номером №, общей площадью 42,5 кв.м., жилой 35,1 кв.м.
В обоснование иска указано, что в согласно договору № ФИО4 на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, общей площадью 390 кв.м., расположенный по адресу гор. Махачкала, <адрес>, на котором им был построен жилой дом, состоящий из саманного строения размером 42,5 кв.м., жилой- 35,1 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями.
<дата> ФИО4, продал данный участок ФИО5, что подтверждается договором купли продажи жилого дома удостоверенного нотариусом Государственной нотариальной конторой Кировского района гор. Махачкалы и зарегистрированного в Махачкалинском городском бюро технической инвентаризации № от <дата>
<дата> данное домовладение и земельный участок был приобретен её мужем ФИО6, что так же подтверждается нотариально удостоверенным договором купли-продажи и зарегистрирован на него право собственности в БТИ № от <дата>.
<дата> она вышла замуж за ФИО6, с указанного времени и по сегодняшний день она проживает там с их совместными детьми: ФИО7, ФИО8 Гусейном Муртузалиевием и ФИО9, все они зарегистрированы по указанному адресу.
После смерти её супруга <дата>, она в установленном законом порядке обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Согласно справке от <дата>, выданной нотариусом ФИО10, по состоянию на <дата> она является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.
Но в связи с тем, что отсутствуют оригиналы правоустанавливающие документов на земельный участок и жилой дом, отказала в выдачи свидетельства о государственной регистрации и рекомендовала обратиться в суд.
В настоящее время, возникла необходимость в регистрации права наследника. Фактически она приняла наследство в виде указанного домовладения и земельного участка, поскольку пользуются им, несёт бремя его содержания, оплачивает налоги, проживает в нем и прописана. Земельный участок в установленном законом порядке был зарегистрирован при жизни мужем в БТИ гор. Махачкала, что подтверждается справками, выданными БТИ г. Махачкалы и ГБУ РД «Дагестанское бюро технической инвентаризации и кадастровой оценки.
В связи с этим полагает, что у неё, как у наследницы, возникло право требовать признания за ней права собственности на спорный земельный участок.
Решением Кировского районного суда г. Махачкалы от 25 апреля 2023 года постановлено:
«исковые требования ФИО2 к администрации ГОсВД «город Махачкала» удовлетворить.
Признать право собственности в порядке наследования за ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 390 кв.м., расположенный по адресу: г.Махачкала <адрес> и домовладение расположенное на нем с кадастровым номером №, общей площадью 42,5 кв.м., жилой 35,1 кв.м.».
В апелляционной жалобе представитель Администрации ГОсВД «г. Махачкала» ФИО1 просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
Он указывает, что в соответствии с ч. 3 ГК РФ, регламентирующий правоотношения, связанные с наследованием в наследственную массу, входит имущество принадлежащий наследодателю на праве собственности.
Согласно ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившему в законную силу <дата>, все права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента соответствующей регистрации.
В соответствии с указанным законом для возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен заявительный административный порядок.
В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В соответствии с абзацем 2 п.82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. N 9, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Из изложенного следует, что для удовлетворения искового заявления о включении жилого дома в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования необходимо установить обращался ли наследодатель при жизни в установленном порядке за оформлением права собственности на указанный дом.
Вопреки вышеприведенным нормативным положениям и разъяснениям суд первой инстанцией принял решение об удовлетворении иска и не учел, что наследодатель не обратился в орган регистрации прав, право собственности у наследодателя в установленном порядке не возникло, следовательно, в наследственную массу спорное имущество не вошло.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились ответчик Администрация ГОсВД «г. Махачкала», третьи лица ФИО7, ФИО9, нотариус ФИО11, надлежащим образом судом извещены.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на <.>, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из материалов дела усматривается и судом установлено что на основании договора № от <дата> ФИО4 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, общей площадью 390 кв.м., расположенный по адресу: гор. Махачкала, <адрес>.
На данном земельном участке ФИО4 был построен жилой дом общей пл. 47,1 кв. и жилой 35, 1 кв.м.
Согласно договору купли-продажи жилого дома от <дата>, ФИО4, продал указанный жилой дом общей с хозяйственными и бытовыми строениями ФИО5, что подтверждается договором купли продажи жилого дома удостоверенного нотариусом Государственной нотариальной конторой Кировского района гор. Махачкалы и зарегистрировано в Махачкалинском городском бюро технической инвентаризации № от <дата>.
Согласно договору купли-продажи <дата> ФИО5 вышеуказанное домовладение и земельный участок продан ФИО6, что так же подтверждается нотариально удостоверенным договором купли-продажи и зарегистрированного в БТИ № от <дата>.
Согласного копии свидетельства о смерти серии II-БД №, ФИО6, <дата> года рождения умер <дата>, в г. Махачкала РД.
После его смерти открылось наследство. Наследниками первой очереди ФИО6 являются его супруга Гаджиева Джаминат Сулейманяна (свидетельство о заключении брака от <дата> года), а также его дети:
Нотариусом Нотариального округа г. Махачкалы ФИО10 от <дата>, отказано ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на вышеуказанный дом сземельным участком.
Согласно справкам выданными БТИ гор. Махачкалы и ГБУ РД «Дагестанское бюро технической инвентаризации и кадастровой оценки» ФИО6, <дата> г.р. - принадлежит на праве собственности объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Махачкала, <адрес>, на основании договора к/пр. от <дата> №. Общая полезная площадь помещений, находящихся по названному адресу, составляет - 42.5 кв.м., в том числе жилая площадь - 35.1 кв.м.
В судебном заседании установлено, что ФИО6 скончался <дата>, не успев зарегистрировать свое право на земельный участок и жилой дом в Едином государственной реестре недвижимости.
Факт принятия истицей наследства после смерти ФИО2 никем не ставится под сомнение.
Как указано выше, ФИО2 приняла наследство после смерти своего супруга ФИО6 и дети ФИО3, ФИО7 и ФИО9, которые отказались от наследства в пользу матери ФИО2.
Таким образом, единственным наследником ФИО2 является ФИО2.
Судом установлено, что ФИО2 фактически вступила во владение домом и земельным участком, несет бремя его содержания, согласно представленным квитанциям оплачивает налог, на имущество, коммунальные услуги.
ФИО6 скончался 8 января 2023 года, не успев зарегистрировать свое право на жилой дом и земельный участок в Едином государственной реестре недвижимости.
Согласно 8. Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Учитывая изложенные обстоятельства, и приведенное разъяснение Верховного Суда РФ, суд правильно удовлетворил исковые требования ФИО2, признав за истцом право собственности на наследственное имущество.
Доводы апелляционной жалобы о том, что в соответствии с абзацем 2 п.82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Из изложенного следует, что для удовлетворения искового заявления суду необходимо было установить, обращался ли наследодатель при жизни в установленном порядке за оформлением права собственности на указанный дом, несостоятельны. Не могут служить основанием для отмены решения суда.
Из материалов дела следует, что переход право собственности к ФИО6 был зарегистрирован в БТИ г. Махачкалы (запись № № от <дата> г.).
При таких обстоятельствах истцу не нужно было обращаться в Администрацию г.Махачкалы.
Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда г. Махачкалы от 25 апреля 2023 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 20 июля 2023 года.