Уникальный идентификатор дела 77RS0020-02-2022-016109-49

Дело №2-7387/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2022 года город Москва

Судья Перовского районного суда города Москвы Ашурова О.А.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца ....,

ответчиков ...., фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7387/2022

по иску ... к ... о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

Установил:

Истец ...адрес обратился в суд с иском к ответчикам ... о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2021 года по 30.04.2022 года в размере 55 158 рублей 84 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 854 рубля 77 копеек. В обоснование своих требований истец указал, что ... является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчики А... являются собственниками квартиры ..., расположенной по адресу: адрес. Собственники обязаны вносить плату за жилищно – коммунальные услуги вне зависимости от наличии или отсутствия у него договора с выбранной на общем собрании управляющей организацией. У ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилищно – коммунальных услуг за период с 01.02.2021 года по 30.04.2022 года в размере 55 158 рублей 84 копеек. На момент подачи искового заявления ответчиками задолженность не погашена.

Представитель истца ...адрес в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, представила письменные возражения, согласно которым указала, что ...адрес обратилось в Перовский районный суд с иском без номера и даты о взыскании задолженности с фио и .... по оплате за жилищно – коммунальных услуг за период с 01.02.2021 года по 30.04.2022 года в размере 55 158 рублей 84 копеек. Также указала, что дом, расположенный по адресу: адрес отнесен к категории жилых домов, а не многоквартирных, что подтверждается информацией, учтенной тБТИ и отсутствием регистрации общего имущества (доли ОИ) в Росреестре. Жилой дом по адресу: адрес, расположен на землях неразграниченной муниципальной (г.Москвы) собственности, придомовая территория дома не выделена, что подтверждается скриншотом публичной кадастровой карты. Заключение договоров с ресурсоснабжающими и управляющими организациями не создает для жителей обязанностей по оплате. Жилой дом по адресу: адрес не является многоквартирным, и до тех пор, пока доля ответчиков в праве общей собственности на имущество не будет определена и зарегистрирована в ЕГРН/ЕГРП, и до появления в выписке раздела с выделенной нашей долей в общем имуществе, у ответчиков по закону не возникает обязанности нести расходы по содержанию общего имущества жилого дома. В связи с этим, исковые требования являются необоснованными и в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседания явился, полностью поддержал позицию ответчика ....

Согласно ст.6 Конвенции от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод» и ст. 6.1 ГПК РФ каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке и по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав участников процесса, проверив и изучив материалы дела в порядке ст.181 ГПК РФ, огласив исковое заявление, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 30 - 31 ЖК РФ собственник жилого помещения и совершеннолетние члены семьи собственника обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с гл. 4 "Правил пользования жилыми помещениями", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25, собственник жилого помещения обязан: нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что ...адрес является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Ответчики А... являются собственниками квартиры ..., расположенной по адресу: адрес.

Согласно представленному истцом расчету у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилищно – коммунальных услуг за период с 01.02.2021 года по 30.04.2022 года в размере 55 158 рублей 84 копеек.

Указанная задолженность в добровольном порядке ответчиками не погашена.

Судом установлено, что договор управления заключен в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным протоколом ... от 24.02.2013 года, указанные документы опубликованы на официальном сайте государственной информационной системы "Портал управления многоквартирными домами "Дома Москвы", домом, расположенным по адресу: адрес, управляет именно ответчик, информация о заключенных учреждением договорах на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями также размещена на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, учитывая отсутствие доказательств выбора иного способа управления многоквартирным домом.

В реестры лицензий находятся в свободном доступе. Информация размещается на сайтах региональных органов государственного жилищного надзора и ГИС ЖКХ.

Доводы ответчиков о том, что дом по адресу: адрес не является многоквартирным, и до тех пор, пока доля ответчиков в праве общей собственности на имущество не будет определена и зарегистрирована в ЕГРН/ЕГРП, и до появления в выписке раздела с выделенной нашей долей в общем имуществе, у ответчиков по закону не возникает обязанности нести расходы по содержанию общего имущества жилого дома, судом не могут быть приняты, поскольку договор управления заключен в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным протоколом ... от 24.02.2013 года.

Вместе с тем, собственники обязаны вносить плату за жилищно – коммунальные услуги вне зависимости от наличии или отсутствия у него договора с выбранной на общем собрании управляющей организацией.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что расчет размера платы за коммунальные услуги произведен в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в жилых помещениях в многоквартирном доме.

Каких-либо доказательств, подтверждающих частичную или полную оплату ответчиками задолженности, суду не представлено и в процессе рассмотрения дела судом не добыто.

Расчет, предоставленный истцом, суд признает арифметически верным. Иного расчета ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Рассматривая требования истца о взыскании солидарно с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в суд, в размере 1 854 рубля 77 копеек, суд приходит к выводу о том, что указанные расходы связаны с настоящим делом, подтверждены доказательствами, а поэтому суд считает, что исковые требования в этой части так же законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...адрес к ... о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ... задолженность за оказанные жилищно – коммунальные услуги за период с 01.02.2021 года по 30.04.2022 года в размере 55 158 рублей 84 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 854 рубля 77 копеек, а всего взыскать 57 013 (пятьдесят семь тысяч триннадцать) рублей 61 копейку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.А.Ашурова