№ 2-1953/2025
УИД 67RS0003-01-2025-000979-31
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2025 года
Промышленный районный суд г.Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Селезеневой И.В.,
при секретаре Модиной К.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Комфорт-сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Комфорт-сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома 16 ул. Брылевка г. Смоленск. Ответчики ФИО1 и ФИО2, являясь собственниками <адрес> МКД № <адрес>, и, проживая в <адрес> данного дома отказываются оплачивать управляющей организации ООО «Комфорт-сервис» расходы за оказанные жилищно-коммунальные услуги по управлению многоквартирным домом, всего в размере 75803,89 руб. за период с 01.10.2023 по 28.02.2025. Поскольку ответчики не только не оплатили истцу задолженность за жилищно-коммунальные услуги по отмененному приказу от 13.11.2024 № 2-3579/2024-12, но и продолжают неоплачивать текущие платежи, истец к имеющейся задолженности добавлены текущие неоплаченные ответчиками платежи за октябрь-декабрь 2024, январь, февраль 2025 и пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги. Просит суд взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу истца задолженность за оказанные жилищно- коммунальные услуги по <адрес> в сумме 75803,89 руб., пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги в сумме 16186,13 руб., а также 4000 руб. в счет компенсации расходов на уплату государственной пошлины.
В суд поступило уточненное исковое заявление в соответствии с которым истец просит взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу истца задолженность за оказанные жилищно- коммунальные услуги по <адрес> в сумме 81269,79 руб., из которых: за содержание и ремонт жилого помещения с 01.10.2023 по 31.03.2025 – 28196,85 руб., за электроэнергию с 01.10.2023 по 31.03.2025 – 28847,22 руб., за холодное водоснабжение и водоотведение с 01.10.2023 по 31.03.2025 – 13292,33 руб., за вывоз ТКО с 01.10.2023 по 31.03.2025 – 9711,43 руб., за видеонаблюдение с 01.10.2023 по 31.03.2025 – 1221,96 руб.; пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги в сумме 9638,37 руб., а также 4000 руб. в счет компенсации расходов на уплату государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 уточненные исковые требования поддержала.
Ответчики ФИО1, ФИО2, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения спора, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, явку своего представителя не обеспечили, письменной позиции относительно заявленных требований не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали.
При таких обстоятельствах, суд на основании ч.1 ст.23 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст.154 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что ответчики являются равнодолевыми ( по 1\2 доли в праве) собственниками <адрес> в <адрес>, общей площадью 72,9 кв.м., что подтверждается сведениями Филиала ППК «Роскадастр» по Смоленской области.
Данное жилое помещение находится в доме, имеющим статус жилого, и обслуживается ООО «Комфорт-сервис».
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.
Разрешая правомерность заявленных истцом требований, суд принимает во внимание следующее.
В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.3 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
13.11.2024 мировым судьей судебного участка № 12 в г.Смоленске по заявлению ООО «Комфорт-сервис» был выдан судебный приказ на взыскание с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за в размере 57229,63 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 12 в г. Смоленске от 16.12.2024 названный судебный приказ отменен.
Согласно представленному истцом расчету, после отмены судебного приказа, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 81269,79 руб., из которых: за содержание и ремонт жилого помещения с 01.10.2023 по 31.03.2025 – 28196,85 руб., за электроэнергию с 01.10.2023 по 31.03.2025 – 28847,22 руб., за холодное водоснабжение и водоотведение с 01.10.2023 по 31.03.2025 – 13292,33 руб., за вывоз ТКО с 01.10.2023 по 31.03.2025 – 9711,43 руб., за видеонаблюдение с 01.10.2023 по 31.03.2025 – 1221,96 руб.; пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги в сумме 9638,37 руб.
Указанный расчет ответчиком не оспорен, у суда сомнений не вызывает, а поэтому принимается за основу при определении суммы задолженности.
Таким образом, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в обозначенном размере подлежит взысканию с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Комфорт-сервис» в равных долях.
Кроме того, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления.
Руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
требования ООО «Комфорт-сервис» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (документирован паспортом серии № №, СНИЛС №), в пользу ООО «Комфорт-сервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 40 634,89 руб., из которых: за содержание и ремонт жилого помещения с 01.10.2023 по 31.03.2025 – 14 098,42 руб., за электроэнергию с 01.10.2023 по 31.03.2025 – 14 423,61 руб., за холодное водоснабжение и водоотведение с 01.10.2023 по 31.03.2025 – 6 646,16 руб., за вывоз ТКО с 01.10.2023 по 31.03.2025 – 9711,43 руб., за видеонаблюдение с 01.10.2023 по 31.03.2025 – 4 855,71 руб.; пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги в сумме 4 819,38 руб., а также 2000 руб. в возврат уплаченной госпошлины.
Взыскать с ФИО2 (документирована паспортом серии № №, СНИЛС №) в пользу ООО «Комфорт-сервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 40 634,89 руб., из которых: за содержание и ремонт жилого помещения с 01.10.2023 по 31.03.2025 – 14 098,42 руб., за электроэнергию с 01.10.2023 по 31.03.2025 – 14 423,61 руб., за холодное водоснабжение и водоотведение с 01.10.2023 по 31.03.2025 – 6 646,16 руб., за вывоз ТКО с 01.10.2023 по 31.03.2025 – 9711,43 руб., за видеонаблюдение с 01.10.2023 по 31.03.2025 – 4 855,71 руб.; пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги в сумме 4 819,38 руб., а также 2000 руб. в возврат уплаченной госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья И.В.Селезенева
Мотивированное решение изготовлено 7 мая 2025 года.