Решение по делу № 2-3536/2025 от 29.12.2025 | Рубцовский городской суд (Алтайский край)

Категория дела О защите прав потребителя Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец <ФИО> обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью « (далее по тексту ООО «»), в котором просила, с учетом уточнения требований, обязать ответчика произвести ремонт кровли для устранения причин затопления

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истец <ФИО> в судебном заседании участия не принимала о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке. Представитель истца адвокат <ФИО> в судебном заседании

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело

22RS0 -45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2025 года ...

... городской суд ... в составе:

председательствующего судьи Хоченовой Е.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> (далее по тексту ООО «<данные изъяты>»), в котором просила, с учетом уточнения требований, обязать ответчика произвести ремонт кровли для устранения причин затопления, намокания и появления плесени над квартирой истца; обязать произвести ремонт межплиточных швов по периметру спорной квартиры; обязать произвести ремонт козырька балкона над квартирой истца; взыскать с ответчика моральный вред в размере 30000 руб., стоимость юридических услуг в размере 45 000 руб., расходы за составление локально-сметного расчета 8000,00 руб., почтовые расходы согласно представленным квитанциям, а также штраф в размере 50% за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В обоснование требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью 70,4 кв.м. Ответчик ООО «<данные изъяты> является управляющей компанией, которая обслуживает многоквартирный ... в .... Квартира, принадлежащая истцу, находится на 9 этаже многоквартирного дома. В период с мая по июль 2024 года квартиру истца дважды через крышу затопило атмосферными осадками во время ливней, так как кровля дома над квартирой истца находится в ненадлежащем состоянии, требует ремонта. О затоплении ответчик был сразу поставлен в известность, однако, меры к устранению ущерба приняты не были, акт о затоплении был составлен только в мае 2025 года после письменного обращения. В результате затопления квартиры пострадали следующие помещения - зал, спальня, кухня и коридор, в зимний период в местах протечек появилась черная плесень. Согласно акту обследования квартиры после затопления от ***, составленному ООО «<данные изъяты> причина затопления - течь кровли. Вместе с тем, причины затопления не устранены, кровля над квартирой истца до настоящего времени находится в ненадлежащем состоянии. Балкон истца застеклен пластиковыми окнами. Однако козырек балкона разрушен, и через него постоянно попадают атмосферные осадки, в результате чего на окнах балкона появляется плесень, а вода стекает к соседям. Также действиями ответчика истцу причинен моральный ущерб, который выразился в нравственных страданиях, а именно истец переживала по поводу того, что квартире причинен ущерб, в результате переживаний возникла бессонница, истца мучили головные боли. Долгое время в квартире была сырость и неприятный запах. Причиненный моральный вред истец оценивает в 30 000 руб. В связи с тем, что истец не обладает юридическими познаниями, она была вынуждена обратиться за помощью к адвокату, стоимость услуг которого составила 45000 руб. Также понесены почтовые расходы в связи с необходимостью направить сторонам копию искового заявления и документы.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке.

Представитель истца адвокат ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, на удовлетворении ходатайства о проведении по делу экспертизы не настаивал.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, при это полагала, что объем работ, необходимых для ремонта кровли над квартирой истца, должен определяться на основании локального сметного расчета, представленного ответчиком.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, рассматривая иск, в пределах заявленных исковых требований, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч.ч. 2, 3 названной нормы при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 и Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их содержания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290.

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правил), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

В силу п. 10 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, иных лиц.

На основании п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

В соответствии с п. 42 данных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170, определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными на то управляющими организациями и организациями различных организационно-правовых форм, занятыми обслуживанием жилищного фонда.

В силу положений п. 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года № 170 основной функцией управляющей организации является организация эксплуатации жилого многоквартирного дома, в том числе, его техническое обслуживание, проведение осмотров, текущий и капитальный ремонт.

Согласно пунктам 4.6.1.1 указанных Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником ... многоквартирном жилом ... в ....

Компанией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по ... в ..., является ООО «<данные изъяты>

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Истец в обоснование своих требований указывает, что в течение длительного времени происходит затопление через кровлю ее квартиры атмосферными осадками. Причиной затопления квартиры явилось неудовлетворительное состояние кровельного покрытия (ненадлежащее содержание общедомового имущества), в результате чего истцу причинен ущерб.

Факт затопления квартиры истца, а также причинения материального ущерба подтверждается материалами гражданского дела по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда, штрафа.

В материалы гражданского дела № представлено заключение специалиста эксперта ФИО4, по результатам которого, после осмотра ... многоквартирном жилом ... в ..., выявлены повреждения конструктивных элементов и элементов внутренней отделки, полученные в результате затопления крыши, стоимость восстановительного ремонта составляет 188 913 руб.

По результатам рассмотрения гражданского дела № *** судом вынесено определение, по делу утверждено мировое соглашение на следующих условиях:

1.Ответчик обязуется выплатить истцу материальный ущерб, причиненный затоплением в размере 128 913 руб. и расходы за оценку ущерба в размере 14 500 руб.. Указанная задолженность должна быть выплачена ответчиком в пользу истца в срок до *** включительно.

2.Оплата по настоящему мировому соглашению производится путем перечисления денежных средств на лицевой счет истца по следующим реквизитам:

получатель: ФИО1,

наименование банка: <данные изъяты>, лицевой счет: 40 , кор.счет: 30 .

3.Истец по настоящему мировому соглашению отказывается от иных исковых требований заявленных в исковом заявлении.

4.Судебные расходы, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла или должна будет понести.

*** экспертом ФИО4 составлен локально-сметный расчёт (приложение к заключению специалиста от 25.03.2025г.) ремонта кровли, в котором отражены необходимые работы, их объем и стоимость. Согласно указанного локально-сметного расчёта над квартирой истца необходимо провести следующие работы: смена существующих рулонных кровель на покрытие из наплавляемых рулонных материалов в два слоя; затаривание строительного мусора в мешки; погрузка мусора в автотранспортное средство; перевозка груза. Общая стоимость работ 163 116,76 рублей.

Комиссией по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах от *** принято решение о включении в краткосрочный план 2025-2028 г.г. реализации краевой программы проведения работ по переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую, устройство выходов на крышу многоквартирного дома, расположенного по адресу ... края.

В материалы дела представлено заключение ООО «<данные изъяты> согласно которого, по результатам визуального обследования, кровля жилого дома, расположенного по адресу: ... в ... края, находится в неудовлетворительном состоянии. В связи с выявленными дефектами и повреждениями обследуемого объекта и необходимостью сохранения общего имущества многоквартирного жилого дома в целом, требуется неотлагательное проведение капитального ремонта крыши. Причиной образования дефектов является длительный срок эксплуатации крыши жилого дома без проведения капитального ремонта. Дефекты возникают в процессе эксплуатации не только из-за отсутствия технически обоснованных проектов, но также из-за нарушения технологии устройства кровли. Несоблюдения правил эксплуатации, а также в связи с изменением свойств кровельных материалов под воздействием климатических факторов.

ООО «<данные изъяты> *** в ходе комиссионного осмотра общего имущества МКД, составлен акт по результатам обследования технического состояния следующего имущества: межпанельные швы МКД, расположенного по адресу ... края. Комиссией произведено визуальное обследование технического состояния имущества с целью выявления дефектов, по результатам которого установлено частичное разрушение межпанельных швов, в части устранения дефектов межпанельных швов необходимо произвести следующие работы:

снять разрушенный покрывочный слой мастики - 60,2 кв.м.;

расчистка стыков - 21,5 кв.м.,

произвести инъекцию трещин клеящими эпоксидными составами -21,5 кв.м.;

произвести герметизацию межпанельных швов 43 п.м., в том числе заполнение устья монтажной пеной по уплотняющим прокладкам из вспененных материалов (велотерм);

заполнение шва мастикой;

Стороной ответчика ООО «<данные изъяты>» был составлен локальный сметный расчет (смета) по ремонту кровли на сумму 215 014,56 рублей, в соответствии с которым необходимо произвести следующие работы по устранению дефектов козырька:

очистка покрытия от строительного мусора;

ремонт цементной стяжки;

устройство гидроизоляции обмазочной в один слой;

устройство кровли плоской из наплавляемых элементов в один слой.

Также представлен локальный сметный расчет (смета) на ремонт козырька, сметной стоимостью 13 461 руб., в соответствии с которым необходимо провести следующие работы:

очистка покрытия от строительного мусора;

ремонт цементной стяжки;

устройство гидроизоляции обмазочной в один слой;

устройство кровли плоской из наплавляемых элементов в один слой.

С представленными стороной ответчика локальными сметными расчетами истец согласился в части выполнения работ по устранению дефектов межпанельных швов и ремонту козырька, и не возражал против проведения указанных в них работ.

Вместе с тем, стороной истца заявлено о несогласии с представленным ответчиком локально-сметным расчетом на проведение работ по ремонту кровли, и представлен составленный специалистом ФИО4 локально-сметный расчет, согласно которому для ремонта кровли над квартирой истца необходимо провести следующие работы:

Смена существующих рулонных кровель на покрытие из наплавляемых рулонных кровель в два слоя;

Затаривание строительного мусора в мешки;

Погрузка мусора в автотранспортное средство;

Перевозка груза, общей стоимостью работ 163 116, 76 руб.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая вышеуказанные нормы права, установленные обстоятельства, пояснения сторон, суд полагает требования истца о возложении на ответчика обязанности произвести работы по ремонту кровли, восстановлению межпанельных швов, а также работы по ремонту козырька над квартирой истца подлежащими удовлетворению, и считает возможным согласиться с объемом работ по ремонту межпанельных швов и козырька, определенными ответчиком, при этом, приняв во внимание доказательства, представленные истцом в части определения объема работ по ремонту кровли над квартирой истца.

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (ч. 1).

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок (ч. 2).

Выполнение наружных строительных работ в России регулируется нормативными документами, включая СНиП, СП (Своды правил) и ГОСТы, а также технологическими картами и требованиями производителей материалов. Ключевым фактором является температура наружного воздуха, а не календарные месяцы — работы зависят от погодных условий, а не от даты.

Однако в большинстве регионов России, включая ..., климатические условия накладывают ограничения по времени года.

Учитывая климатические условия ... и требования нормативных документов (СП 17.13330.2017, СП 70.13330.2012), наружные ремонтные работы по кровле, межплиточным швам и козырьку балкона могут быть выполнены качественно и безопасно только при температуре не ниже +5°С и в отсутствие атмосферных осадков, то есть в период с мая по сентябрь. В связи с этим, суд полагает установить разумный срок для исполнения решения суда— в период с *** до ***.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии разъяснениями, содержащимися в п. 45 постановления Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку факт нарушения ООО «Комунстройцентр» прав истца установлен, требования в части компенсации морального вреда являются обоснованными.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

С учетом степени нравственных страданий истца, вины ответчика, руководствуясь принципом разумности и справедливости, полагает возможным требования истца о взыскании морального вреда удовлетворить, взыскав с ответчика в пользу истца 5 000 руб.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

При удовлетворении судом требований, заявленных общественными объединениями потребителей (их ассоциациями, союзами) или органами местного самоуправления в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя, пятьдесят процентов определенной судом суммы штрафа взыскивается в пользу указанных объединений или органов независимо от того, заявлялось ли ими такое требование.

В связи с вышеизложенным, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50 % от взысканной судом суммы компенсации морального вреда, то есть 500 руб.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Разрешая вопрос о взыскании с ответчика в пользу истца почтовых расходов, учитывая, что указанные расходы были понесены истцом с целью представления в суд доказательств направления другим участникам процесса копии искового заявления и приложенных к нему документов, в связи с чем, относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела, подлежат возмещению ответчиком по правилам ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В подтверждение несения таких расходов истцом представлена почтовая квитанция на сумму 228 руб.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом объема удовлетворенных исковых требований (в полном объеме), характера рассмотренного спора, его сложности, периода рассмотрения, времени, затраченного представителем истца при рассмотрении дела (участие в судебных заседаниях, составление искового заявления, уточненного иска) суд определяет разумным пределом возмещения расходов, понесенных истцом за услуги представителя в размере 25 000 руб., а не в заявленном истцом размере 45 000 руб.

Исходя из ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей, расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Локально-сметный расчёт (приложение к заключению специалиста от 25.03.2025г.) от *** эксперта ФИО4 составлен в качестве доказательства, подтверждающего обоснованность заявленных истцом требований в части определения работ и их стоимости, в связи с чем, в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым взыскать с ООО «<данные изъяты> в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов за составление локально-сметного расчёт в сумме 8 000 руб., что подтверждается представленной квитанцией на указанную сумму.

Согласно положений ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ООО «<данные изъяты> в доход бюджета муниципального образования «...» ... подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» произвести в период с *** до *** следующие работы по восстановлению межпанельных швов в ... края:

снять разрушенный покрывочный слой мастики - 60,2 кв.м.;

произвести расчистку стыков - 21,5 кв.м.,

произвести инъекцию трещин клеящими эпоксидными составами - 21,5 кв.м.;

произвести герметизацию межпанельных швов 43 погонных метра, в том числе заполнение устья монтажной пеной по уплотняющим прокладкам из вспененных материалов (велотерм);

заполнение шва (43 погонных метра) мастикой;

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Комунстройцентр» произвести в период с *** до *** работы по ремонту кровли над квартирой в квартире № по ... края:

-смена существующих рулонных кровель на покрытие из наплавляемых рулонных материалов в два слоя;

затаривание строительного мусора в мешки;

погрузка мусора в автотранспортное средство;

перевозка груза.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Комунстройцентр» произвести в период с *** до *** работы по ремонту козырька ... края:

очистка покрытия от строительного мусора;

ремонт цементной стяжки;

устройство гидроизоляции обмазочной в один слой;

устройство кровли плоской из наплавляемых элементов в один слой.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты>» ( в пользу ФИО1 (паспорт 0121 ) компенсацию морального вреда в сумме 5 000 руб., штраф в сумме 2 500 руб., расходы по составлению локального сметного расчета, расходы по оплате юридических услуг в сумме 25 000 руб., почтовые расходы в сумме 228 руб., всего взыскать 40 728 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> в доход бюджета муниципального образования «...» ... государственную пошлину в сумме 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение месяца срока со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через ... городской суд ....

Председательствующий Е.В. Хоченова

Мотивированное решение составлено ***.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →