Дело № 2-149/2025

УИД 44RS0005-01-2025-000057-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года г. Буй, Костромской области

Буйский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Одинцовой Ю.Ю., при секретаре судебного заседания Соловьевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивировала тем, что она на основании договора дарения является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>. Ранее в указанной квартире проживала ФИО4, которая ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала своего сожителя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. В порядке наследования право собственности на квартиру перешло тете ФИО4 – ФИО5, которая ДД.ММ.ГГГГ подарила квартиру ей (истцу). Ответчик ФИО2 с апреля 2023 года по октябрь 2024 года находился в местах лишения свободы. Полагает, что ответчик не приобрел право пользования вышеуказанным жилым помещением, поскольку не является членом семьи истца, общее хозяйство с истцом не ведет, в расходах по оплате ЖКУ не участвует, вещей ответчика в квартире нет. Ее просьба о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, ответчик не удовлетворил, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу регистрации, однако почтовое отправление с судебным извещением вернулось в суд неполученным.

Согласно ст.233 ч.1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы данного гражданского дела, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям ст.ст. 209, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> является истец ФИО1 Указанное подтверждается представленными суду сведениями из ЕГРН.

Истец приобрела данное жилое помещение у ФИО5 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В п. 1.2 договора указано, что указанная квартира принадлежала ФИО5 (дарителю) на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлена справка, выданная администрацией г.о.г. Буй Костромской области от 13 января 2025 года №, согласно которой на 30 ноября 2024 года ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес>, с 18 января 2023 года.

Аналогичные сведения указаны администрацией г.о.г. Буй Костромской области по запросу суда в справке от 19 февраля 2025 года, в которой отмечено, что по состоянию на 01 февраля 2025 года ФИО2 значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу.

Таким образом, ответчик ФИО2 был зарегистрирован в квартире предыдущим собственником квартиры, т.е. до перехода права собственности на квартиру к истцу.

В этой связи с учетом приобретения истцом права собственности на квартиру, в которой имеется регистрация по месту жительства ответчика ФИО2, а также с учетом отсутствия факта ведения общего хозяйства сторон и того, что ФИО2, членом семьи собственника ФИО1 не является, регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Данные обстоятельства ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривались, каких-либо возражений по существу заявленных требований от ответчика не поступало.

При этом факт утраты ответчиком права пользования квартирой, подтвержден показаниями допрошенных судом свидетелей ФИО6 и ФИО7, которые суду пояснили, что после приобретения истцом права собственности на квартиру, ответчик в квартире не проживал, действий по вселению не предпринимал.

В этой связи суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Кроме того, в силу статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. 4,16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ органах регистрационного учета; при смене места жительства должны зарегистрироваться по новому месту жительства.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил о регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713, снятие граждан с регистрационного учета при отказе их совершить это действие добровольно производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчик, как установлено в судебном заседании, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в Буйский районный суд Костромской области заявление об отмене решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Ю.Одинцова

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2025 года.