РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2022 года г. Самара
Советский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Селезневой Е.И.,
секретаря судебного заседания Мироновой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3996/2022 по исковому заявлению Рыпинской ФИО13 к Квелиашвили ФИО14 о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что истец является собственником 2-комнатной квартиры жилой площадью - 30,40 кв.м, общей площадью - 45,70 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.Вместе с истцом в квартире зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая зарегистрирована по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ. Истец зарегистрировала ответчика по ее просьбе, так как постоянной регистрации в г. Самаре у нее было и проживала она на съемной квартире. В тот момент, в 2020 году, ей нужна была срочная медицинская помощь, она должна была пройти курс лечения в больнице, но не имела полиса ОМС и иных необходимых документов. Регистрация по месту жительства истца носила формальный характер, ответчик не является родственником истца, никогда не проживала в квартире истца, даже не была у нее в гостях, обещала добровольно сняться с регистрационного учета после решения своих проблем, однако, до сегодняшнего момента она добровольно не выписалась из квартиры истца, на связь не выходит. Истец пытается продать указанную квартиру, но факт регистрации третьего лица по месту жительства истца препятствует праву истца как собственницы на владение, пользование и распоряжение имуществом, в частности права продажи квартиры, так как покупатели, узнав, что кроме собственницы еще зарегистрирован человек отказываются по данному основанию заключить договор купли-продажи квартиры.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.
В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержала по доводам, изложенным в описательной части решения.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления по вопросам миграции ГУ УМВД России по Самарской области не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 показала, что приходится истцу соседкой, вместе с истцом никто не проживает.С родственниками ФИО2 знакома, Квелиашвили ФИО15 никогда не видела по месту регистрации, не знает ее.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснил, что в квартире с истцом никто больше не проживает, чужих вещей в квартире не имеется. С истцом ФИО2 были коллегами долгое время, часто бывает у нее в гостях, с ответчиком не знаком.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу положения ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.
В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона № 5242-1 от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником <данные изъяты> квартиры жилой площадью - <данные изъяты> кв.м, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
Справкой МП г.о.Самара «ЕИРЦ» 31.10.2022 года подтверждается, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 25.07.2020 года.
Как следует из искового заявления регистрация по месту жительства истца носила формальный характер, ответчик не является родственником истца, никогда не проживала в квартире истца, даже не была у нее в гостях, обещала добровольно сняться с регистрационного учета после решения своих проблем, однако, до сегодняшнего момента она добровольно не выписалась из квартиры истца, на связь не выходит.
При таких обстоятельствах, судом достоверно установлено, что ответчик в спорной квартире не проживала, регистрация носит формальный характер, личные вещи ответчика отсутствуют.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в жилом помещении, находящемся в собственности истца, нарушает ее права по распоряжению принадлежащим имуществом, в связи с чем исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.
Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Рыпинской ФИО16 к Квелиашвили ФИО17 о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Квелиашвили ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования на жилое помещение - <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Снять Квелиашвили ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2022 года
Судья Е.И.Селезнева