Дело № 2-2203/2025

УИД 42RS0011-01-2025-002494-52

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий «18» декабря 2025 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Рыбалтовской О.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ефимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа о признании части жилого дома квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа о признании части жилого дома квартирой, уточнив исковые требования, просят суд:

1. Признать ? часть жилого дома, общей площадью 35,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> квартирой, тип объекта: помещение с адресом: <адрес> общей площадью 35,6 кв.м., расположенной в здание с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>.

2. Прекратить право долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на жилой дом общей площадью 65,1 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

3. Признать право собственности на 2/3 доли квартиры, тип объекта: помещение с адресом: <адрес> общей площадью 29,5 кв.м., расположенном в здании с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, за ФИО2.

4. Признать право собственности на 1/3 долю квартиры, тип объекта: помещение с адресом: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, Ленинск-Кузнецкий муниципальный округ, <адрес>, общей площадью 29,5 кв.м., расположенной в здание с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, за ФИО3.

Требования мотивируют тем, что за ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН право собственности на часть жилого дома общей площадью 35,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

За ФИО3 (1/6 доля) и ФИО2 (5/6 долей) зарегистрировано в ЕГРН право собственности на жилой дом общей площадью 65,1 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>. Фактически за ними было зарегистрировано право на ? часть данного дома, так как их помещение имеет площадь 29,5 кв.м.

Их части жилого дома являются помещениями в многоквартирном жилом доме.

В виду того, что действующим жилищным законодательством не урегулирован вопрос перевода доли жилого дома в квартиру, они вынуждены обратиться в суд.

Жилое помещение, которым ФИО1 владеет единолично, не отвечает признакам объекта самостоятельной части жилого дома и является в соответствии со ст. 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации квартирой.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО4, истцы ФИО2, ФИО3, действующий на основании нотариальной доверенности от <дата>, сроком действия три года, не явились, о дне, времени и месте проведения досудебной подготовки извещены надлежащим образом, согласно телефонограмме, имеющейся в материалах дела ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание, не явилась, представила ходатайство в письменном виде, согласно которому просит рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие; уточненные исковые требования признает в полном объёме. Последствия признания иска и принятие признания иска судом ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу (Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу), в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом; согласно письменным объяснениям от <дата>, просит принять законное и обоснованное решение; рассмотрение спора оставляет на усмотрение суда; также просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, исходя из положений ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие перечисленных лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования с учетом их уточнения обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска представителем ответчика приобщено к материалам дела, на что указано в протоколе судебного заседания.

В силу ст.54 ГПК РФ представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия, однако право представителя на совершение такого процессуального действия, как признание иска, должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом. Полномочие представителя ответчика ФИО5 на признание иска закреплено в выданной ей доверенности, что соответствует требованиям ст.54 ГПК РФ.

Исходя ч.2 из ст.39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В деле имеются доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований и свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска представителем ответчика возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа.

Признать ? часть жилого дома, общей площадью 35,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> квартирой, тип объекта: помещение с адресом: <адрес> общей площадью 35,6 кв.м., расположенной в здании с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>.

Прекратить право долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на жилой дом, общей площадью 65,1 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на 2/3 доли квартиры, тип объекта: помещение с адресом: <адрес> общей площадью 29,5 кв.м., расположенном в здании с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, за ФИО2.

Признать право собственности на 1/3 долю квартиры, тип объекта: помещение с адресом: <адрес> общей площадью 29,5 кв.м., расположенной в здании с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, за ФИО3.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда, через Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области.

Судья: подпись О.С. Рыбалтовская

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-2203/2025 УИД 42RS0011-01-2025-002494-52 Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области, г.Ленинск - Кузнецкий Кемеровской области.