Дело №2-365/2025

УИД 55RS0028-01-2025-000434-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Павлоградка 11 декабря 2025 года

Павлоградский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Лавриновой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Осипенко Е.В.,

с участием помощника прокурора Павлоградского района Трофименко Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Павлоградский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО2 о выселении.

В обоснование требований указала, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем ей жилом доме по адресу: <адрес>. Жилое помещение ранее находилось в собственности родителей, которые и зарегистрировали брата по указанному адресу в связи с тем, что его супруга выписала его из своего жилого помещения. Собственником дома является только истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Ответчик проживает со своей супругой в гражданском браке по адресу: <адрес>. Иногда он приходит к ней в нетрезвом состоянии, избивает ее, по состоянию здоровья она не может оказать ему сопротивление. В настоящее время она желает продать дом и купить благоустроенную квартиру, поскольку она инвалид ... и ей тяжело содержать такой дом. Неоднократно просила ответчика выехать из ее дома и сняться с регистрационного учета, но он не предпринимает никаких действий.

Просила выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании не принимала участия, доверила представление своих интересов ФИО3

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что ответчик не постоянно проживает в доме истца, там находятся его личные вещи, он регулярно, в любое время суток, приходит в дом по указанному адресу. Бремя содержания жилого помещения он не несет. При этом истец оплачивает за ответчика вывоз сухого мусора. Его доверитель дважды обращалась в полицию по факту ее избиения ответчиком. Завещание, оставленное отцом истца, никем не оспаривалось.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, в обоснование пояснил, что был зарегистрирован в доме родителей при их жизни. Он там постоянно не проживает, но хранит свои личные вещи. Проживает с гражданской супругой С.Т.И. по <адрес>. Он хочет сохранить родительский дом, который истец решила продать, при этом право собственности истца на дом не оспаривает. От заявления встречных требований отказался.

Суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело при данный явке.

Выслушав представителя истца, ответчика, свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора Трофименко Г.А., полагавшего, что исковые требования о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации право на жилище признается одним из основных прав человека и гражданина, элементом его правового статуса, обязательным условием обеспечения достаточного жизненного уровня для каждого.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда РФ от 21 апреля 2003 года №6-П, от 8 июня 2010 года №13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 года №455-О).

В силу п.п.1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Собственником жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19 ноября 2025 года.

Право собственности истца на жилой дом возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** 2021 года.

Материалами реестрового дела также подтверждается право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Право собственности истца никем из участвующих или иных третьих лиц не оспорено, зарегистрировано в установленном законом порядке *** 2021 года.

Из регистрационного досье видно, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с *** 2009 года по настоящее время.

По сведениям администрации Павлоградского городского поселения Павлоградского муниципального района, по данным домовой книги ФИО2 значится по вышеуказанному адресу.

Как указано выше, право собственности истца возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** 2021 года.

Соответственно, ответчик был вселен в спорное жилое помещение еще прежним собственником.

Согласно справке №, ФИО1 имеет ... инвалидности, инвалидность с детства установлена бессрочно.

Родители истца и ответчика К.Г.Г. и К.Л.А. умерли, что подтверждается свидетельством о смерти К.Г.Г. № от К.Г.Г. 2020 года и актовыми записями.

Из наследственного дела № следует, что ФИО7 завещал все свое имущество, в том числе квартиру по адресу: <адрес>, своей дочери ФИО1

К.Л.А.., являясь наследником на обязательную долю на имущество, оставшееся после смерти К.Г.Г.., умершего *** 2020 года, отказалась воспользоваться своим правом на обязательную долю.

*** 2021 года ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на дом, расположенный по выше указанному адресу.

Из показаний свидетеля А.Ю.А. следует, что он доводится истцу и ответчику родным дядей по линии их матери. В доме истца находятся личные вещи ответчика, периодически ФИО2 пользуется этим жилым помещением. Истец является инвалидом ..., она не приспособлена к самостоятельной жизни, поскольку всегда жила с родителями, под их присмотром. Недееспособной ее никто не признавал.

Согласно показаниям свидетеля М.В.И.., которая доводится супругой А.Ю.А.., она знает семью ФИО4 с 2002 года. ФИО1 больной человек, у нее .... Мать с отцом ее постоянно опекали. Ответчик постоянно не пользуется спорным жилым домом, однако там есть его личные вещи. Он помогал с ремонтом дома, летом там косил траву, менял насосы, привозил продукты своей сестре.

Из материалов проверок по фактам обращения ФИО1 в ОМВД России по Павлоградскому району следует, что:

- 21 ноября 2025 года ФИО1 в заявлении просила привлечь к ответственности ФИО2, который по телефону высказывал в ее адрес слова физической расправы. По данному факту вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела за отсутствием состава преступления.

- 23 ноября 2025 года ФИО1 в заявлении указала, что ФИО2 высказывал в ее адрес слова угрозы, что отправит ее в дом инвалидов, а в июле 2025 года он причинил ей телесные повреждения, подставлял нож к ее горлу. По факту высказывания угроз в адрес ФИО1 вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела за отсутствием состава преступления. По факту причинения телесных повреждений и угрозы ножом материал выделен в отдельное производство, решение не вынесено.

Разрешая заявленные требования по существу, суд приходит к выводу о том, что ответчик в настоящее время членом семьи собственника жилого дома не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением не заключали, расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг ответчик не несет, однако продолжает использовать спорное жилое помещения, посещая его как свое собственное и храня там свои личные вещи.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом или о его обременении правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относится.

Более того, суд исходит из того, что ответчик и не имеет заинтересованности в постоянном проживании в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования о выселении без предоставления другого жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Павлоградский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С. Лавринова

Решение суда в окончательной форме принято 22 декабря 2025 года