Дело №2-534/2023
УИД:91RS0002-01-2022-004838-81
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 марта 2023 года город Симферополь
Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Цыкуренко А.С.,
при секретаре Павленко Н.А.,
с участием истца – ФИО10,
представителя истца – ФИО12,
представителя ответчика, третьего лица – ФИО14,
третьего лица – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО10 к ФИО9, третьи лица – ФИО1, ФИО2, ФИО3, Администрация города Симферополя Республики Крым, МУП «Киевский Жилсервис» о признании утратившим право пользования жилым помещением,-
установил :
ФИО10 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, которое мотивировано тем, что в соответствии с ордером на жилое помещение № 401 от 03.02.1981 года, выданного на основании Решения исполкома Городского Совета депутатов трудящихся города Симферополя от 30.01.1981 г., ФИО4 и членам его семьи была предоставлена в пользование квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В состав семьи, согласно ордеру на жилое помещение, были вписаны: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8. На сегодняшний день ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 являются умершими, что подтверждается свидетельствами о смерти. Согласно финансового лицевого счета в настоящий момент в квартире по ранее указанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ФИО9, ФИО1, ФИО10, ФИО3. При этом ответчик ФИО9 с 2020 года по настоящее время в вышеуказанной квартире не проживает, связи с переездом на новое место жительства, что подтверждается актом о непроживании. Выезд ответчика с указанной квартиры носил добровольный и постоянный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Также ответчик не участвует в оплате коммунальных услуг.
Учитывая изложенные обстоятельства истец просит признать ФИО9 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В процессе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, Администрация города Симферополя Республики Крым, МУП «Киевский Жилсервис».
В судебном заседании истец и ее представитель поддержали исковые требования в полном объеме, пояснили, что ответчик добровольно выехал из квартиры, интерес к проживанию в указанной квартире утратил.
Представитель ответчика в судебном заседании возражал относительно исковых требований, пояснил, что ответчик действительно с ноября 2022 года не проживает в квартире, однако это временно, связано с проводимым в квартире ремонтом.
Третье лицо ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили.
Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.
В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
По смыслу ч.1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации право на жилище и его безопасность, необходимость обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, сохранность жилищного фонда и использование жилых помещений по назначению обеспечиваются в соответствии с жилищным законодательством органами государственной власти и органами местного самоуправления.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Федеральный закон от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» закрепляет, что вопросами местного значения являются вопросы непосредственного обеспечения жизнедеятельности населения муниципального образования, решение которых в соответствии с Конституцией Российской Федерации и данным Федеральным законом осуществляется населением и (или) органами местного самоуправления самостоятельно. К таким вопросам относятся, в частности, обеспечение граждан, проживающих в поселении (городском округе) жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
По смыслу закона, а именно ст. 49, 60 - 63 Жилищного кодекса РФ, основанием для занятия жилого помещения социального назначения предусмотрено наличие договора социального найма, заключенного между собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченным им лицом (наймодателем) и гражданином (нанимателем), состоящим на учете как нуждающегося в жилом помещении и в отношении которого принято решение о предоставлении жилого помещения.
Договор социального найма жилого помещения заключается с гражданами, проживающими в жилых помещениях муниципального жилого фонда на основании решения о предоставлении жилого помещения.
По договору социального найма жилого помещения обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно ордеру от 03 февраля 1981 № 401 ФИО4 предоставлена <адрес> по ул. <адрес>) в <адрес>, с указанием лиц - ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО11, ФИО8.
Спорная <адрес> по ул. <адрес>) в <адрес> состоит из трех комнат общей площадью 65,9 кв.м., жилой площадью 39,9 кв.м.: комната 1 – площадью 9,7 кв.м., комната 2 – площадью 12,8 кв.м., комната 3- площадью 17,4 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-AЯ №.
В <адрес> по ул. <адрес>) в <адрес> зарегистрированы ФИО3 (дочь нанимателя), ФИО9 (внук нанимателя, сын истца), ФИО1 (внучка нанимателя, дочь ответчика), ФИО10 (внучка нанимателя, дочь ответчика), ФИО2 (внук нанимателя, сын ФИО21 умершей дочери нанимателя).
Решением Киевского районного суда <адрес> по гражданскому делу № по иску ФИО3, ФИО9 к ФИО6, действующей также в интересах ФИО1, ФИО10, ФИО2, МУП «Киевский Жилсервис», ГУП РК «Крымэнерго», ГУП РК «Крымгазсети», ГУП РК «Вода Крыма», ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, заключении отдельных договоров, выдаче отдельных документов на оплату платежей установлено, что между сторонами установлен следующий порядок пользования данным жилым помещением: истец с сыном занимает комнату размером 12,8 кв.м. с лоджией 4,9 кв.м.; ответчик ФИО6 с дочерями ФИО1, ФИО10 занимают комнату площадью 17,4 кв.м.; ответчик ФИО2 занимает комнату площадью 9,7 кв.м. Кухня, коридор, ванная комната, туалет находятся в общем пользовании сторон.
Как указывалось ранее, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечении и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующим о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно акту о непроживании (о фактическом отсутствии по месту регистрации) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> в <адрес> фактически не проживает.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Предоставленный истцом акт о непроживании (о фактическом отсутствии по месту регистрации) от ДД.ММ.ГГГГ содержит подпись Свидетель №1 – председателя МКД, ФИО22 – соседа. Вместе с тем, документов, подтверждающих личность лиц, заверивших акт, не представлено.
В процессе рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ допрошены свидетели Свидетель №1 и ФИО13.
Свидетель №1 пояснила, что семью ФИО23 знает, живет в соседнем подъезде и примерно раз в месяц посещает <адрес> по адресу: <адрес> в г. Симферополе. Относительно ответчика ФИО9 свидетель не смогла достоверно подтвердить факт непроживания в спорной квартире.
ФИО13, отец ответчика, допрошенный в качестве свидетеля подтвердил, что ФИО9 с ноября 2022 года не проживает в спорной квартире, однако это связано с проводимым в квартире ремонтом. В квартире ответчик бывает каждый день, участвует в ремонте, покупает стройматериалы, также установил окно. До ноября 2022 года, согласно показаниям свидетеля ФИО9 проживал в спорной квартире.
Учитывая положения п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», обстоятельства того, что выезд ответчика ФИО9 носит временный характер, оснований для признания ответчика утратившим право пользования квартирой № по адресу: <адрес> в г. Симферополе не имеется.
На основании изложенного исковое заявление ФИО10 к ФИО9, третьи лица – ФИО1, ФИО2, ФИО3, Администрация города Симферополя Республики Крым, МУП «Киевский Жилсервис» о признании утратившим право пользования жилым помещением не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -
решил :
в удовлетворении искового заявления ФИО10 к ФИО9, третьи лица – ФИО1, ФИО2, ФИО3, Администрация города Симферополя Республики Крым, МУП «Киевский Жилсервис» о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 10.03.2023 года.
Судья А.С. Цыкуренко