Дело № 2-3222/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2023 года г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи С.В. Левченко,
с участием прокурора Р.Х. Гимрановой,
при секретаре Д.О. Камашевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт №, выданный ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО2 о (паспорт №, выданный Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование требований истец ФИО1 указала, что ей на основании договора купли-продажи однокомнатной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 о с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в квартире никогда не жил и не проживает в настоящее время, его постоянное место жительство ей не известно, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги никогда не выполнял, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире увеличивает ее расходы по оплате коммунальных услуг, создает препятствия при продаже квартиры. В связи с данными обстоятельствами она обратилась в суд с указанными исковыми требованиями.
Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, согласна на вынесение решения в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2 о в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, своих возражений не представил (л.д. 14).
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве судом предприняты, сведениями о том, что ответчик не явился в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчика надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснение истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее:
На основании договора купли-продажи однокомнатной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, истцу по делу, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на жилое помещение-квартиру с кадастровым номером №, площадью 36,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности за ФИО1 (л.д.10-11,15-16).
Согласно справке с места жительства, в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, истец по делу, ФИО2 о, ответчик по делу, а также ФИО3 (л.д. 8).
Как усматривается из пояснений истца ФИО1 спорная квартира принадлежит ей на праве собственности, ответчик ФИО2 о является ее знакомым, он был зарегистрирован в квартире, однако в квартиру никогда не вселялся, не проживал и не проживает в настоящее время, его вещей в квартире нет, членом ее семьи он не является, оплату коммунальных услуг не производил и не производит, регистрация ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения.
В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик ФИО2 о в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, тем самым самостоятельно распорядился своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд. В связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.
Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, ответчик ФИО2 Оглы в спорном жилом помещении не проживает, его вещи в нем отсутствуют, членом семьи истца он не является, ответчик соглашения с истцом о пользовании данным жилым помещением не заключал.
Следовательно, на основании вышеприведенных норм права и с учетом установленных судом обстоятельств имеются правовые основания для прекращения за ответчиком права пользования спорным жилым домом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 288,292,304 ГК РФ, ст. 30,31,35 ЖК РФ, ст.56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право пользования за ФИО2 о квартирой с кадастровым номером №, площадью 36,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 о по адресу: <адрес>.
Ответчик, вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчик решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ
Судья: