УИД: 61RS0018-01-2025-002304-67
№ 2-1599/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2025 года г. Миллерово
Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Бугаевой Е.А.
при секретаре судебного заседания Соломенцевой В.А.
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Миллеровского района о признании права собственности на реконструированную квартиру,
УСТАНОВИЛ:
В Миллеровский районный суд Ростовской области обратилась истец ФИО2 с иском к Администрации Миллеровского района, в котором просила суд признать за ФИО2 право собственности на реконструированную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в одноэтажном двухквартирном жилом доме, находящемся адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № б/н от 10.01.2020г., что подтверждается выпиской ЕГРН от 15.01.2020г.
Также ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования ЛПХ, по адресу: <адрес>
В 2025 году в целях улучшения жилищных и бытовых условий проживания истец произвела реконструкцию жилого дома путем возведения пристройки литер «А1», состоящей из помещения № (санузел) - площадью <данные изъяты> кв.м., помещения 4 (кухня) - площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № (коридор) - площадью <данные изъяты> кв.
Общая площадь квартиры № 2 стала <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГг.
Без разрешения на реконструкцию квартиры невозможно произвести кадастровый учет изменений основных характеристик квартиры.
17.11.2025г. истец обратилась в Администрацию Миллеровского района с заявлением о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако ей было отказано в связи с тем, что реконструкция квартиры путем возведения пристройки завершена без своевременного получения на то соответствующего разрешения на строительство (реконструкцию), следовательно, строение является самовольной постройкой.
Согласно техническому заключению №-ТЗ, при реконструкции квартиры № многоквартирного жилого дома лит. «А» путем строительства пристройки литер «А1» соблюдались требования градостроительных, строительных и противопожарных норм и правил. Пристройка литер «А1» к квартире № № расположена в границах квартиры № № и не создает неудобств жителям соседних помещений, не нарушает нормы освещенности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При реконструкции многоквартирного жилого дома лит. «А» путем строительства пристройки литер «А1» к квартире № не были затронуты несущие конструкции многоквартирного жилого дома, реконструкция прошла без увеличения на них нагрузки.
Категория технического состояния несущих конструкций реконструированного многоквартирного жилого дома литер «А» и пристройки литер «А 1» к квартире № – работоспособное техническое состояние.Принимая во внимание то, что у истца нет другого способа зарегистрировать право собственности на реконструированную квартиру, она вынуждена обратиться в суд, так как, согласно ст.ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания данного права.
В судебное заседание истец не явился, ее интересы представляла по доверенности ФИО1, которая поддержала исковые требования и просила суд требования иска удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Миллеровского района ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был уведомлен надлежаще. От представителя ответчика в ходе рассмотрения гражданского дела поступило заявление, в котором он просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие и указал на то, что исковые требования Администрация Миллеровского района признает в полном объеме.
Суд, выслушав представителя истца, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст. 39, 173 ГПК РФ.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Представитель ответчика признал исковые требования в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела, также представителю ответчика известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска представителем ответчика соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данное признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.173, ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 право собственности на реконструированную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Бугаева
решение в окончательной
форме составлено 30.12.2025