УИД 77RS0013-02-2022-007361-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2023 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Михайловой Е.С.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1108/23 по иску ФИО1 к судебному приставу-исполнителю Кунцевского ОСП ГУФССП России по Москве фио, ФИО2 о признании действий судебного пристава-исполнителя незаконными, признании недействительными результатов торгов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к судебному приставу-исполнителю Кунцевского ОСП ГУФССП России по Москве фио о признании действий судебного пристава-исполнителя незаконными, признании недействительными результатов торгов. В обоснование своих исковых требований указала, что 21.01.2022 года судебным приставом-исполнителем Кунцевского ОСП ГУФССП России по Москве фио на основании исполнительного листа ФС № 029550840 от 03.05.2021 года, выданного Хамовническим районным судом адрес по делу № 2-3827/20, возбуждено исполнительное производство № 3163/22/77007-ИП о взыскании с ФИО1 в пользу взыскателя АКБ «Держава» ПАО задолженности в размере сумма Должник, начиная с января 2021 года, добросовестно исполнял требования судебного решения в рамках исполнительного производства № 3163/22/77007-ИП – ею было оплачено сумма Без надлежащего уведомления административного истца судебный пристав наложил арест на квартиру, расположенную по адресу: адрес. 09.06.2022 года истец узнала, что судебным приставом-исполнителем Кунцевского ОСП ГУФССП России по Москве фио указанная квартира передана на реализацию. Реализация арестованного имущества при тех обстоятельствах, что задолженность истца погашена в большей ее части, является прямым нарушением материальных прав истца. Письмами от 25.04.2022 года и от 11.05.2022 года должник уведомляла судебного пристава-исполнителя об отложении исполнительских действий в части реализации имущества, так как сумма задолженности была погашена в большей ее части. Также предоставлялись справки от взыскателя. Судебным приставом-исполнителем фио 12.05.2022 года приостановлено исполнительное производство на срок до 26.05.2022 года до получения от взыскателя информации о текущей задолженности должника. Однако 20.05.2022 года судебный пристав-исполнитель выносит постановление о возобновлении исполнительного производства, исполнительное производство было продолжено. 25.05.2022 года ООО «Правозащита» проводятся торги и победителем признается фио фио об одном из этих действий должник не был уведомлен. Истец просит признать действия судебного пристава-исполнителя Кунцевского ОСП ГУФССП России по Москве фио незаконными, признать итоги аукциона от 25.05.2022 года недействительными.

В ходе судебного заседания к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, в письменном ходатайстве в адрес суда просила об отложении рассмотрения дела, в удовлетворении которого судом было отказано.

Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик судебный пристав-исполнитель Кунцевского ОСП ГУФССП России по Москве фио, представитель Кунцевского ОСП ГУФССП России по адрес в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Суд, выслушав объяснения явившегося лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 449 ГК РФ, торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 87 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации.

Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает сумма прописью, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Судебный пристав-исполнитель не ранее десяти и не позднее двадцати дней со дня вынесения постановления об оценке имущества должника выносит постановление о передаче имущества должника на реализацию.

Судебный пристав-исполнитель обязан передать специализированной организации, а специализированная организация обязана принять от судебного пристава-исполнителя для реализации имущество должника в течение десяти дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи.

Цена, по которой специализированная организация предлагает имущество покупателям, не может быть меньше стоимости имущества, указанной в постановлении об оценке имущества должника, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов.

Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.

Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

Как разъяснено в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", публичные торги могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня их проведения, если будет установлено, что они проведены с нарушением правил, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 449, пункт 1 статьи 449.1 ГК РФ, статья 93 Закона об исполнительном производстве).

Приведенный в пункте 1 статьи 449 ГК РФ перечень оснований для признания публичных торгов недействительными не является исчерпывающим. Такими основаниями могут быть, в частности, публикация информации о проведении публичных торгов в ненадлежащем периодическом издании (с учетом объема тиража, территории распространения, доступности издания); нарушение сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме публичных торгов, их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и порядке проведения публичных торгов, в том числе об оформлении участия в них, определении лица, выигравшего публичные торги, а также сведений о начальной цене (пункт 2 статьи 448 ГК РФ); необоснованное недопущение к участию в публичных торгах; продолжение публичных торгов, несмотря на поступившее от судебного пристава-исполнителя сообщение о прекращении обращения взыскания на имущество.

Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

Материалами дела установлено следующее.

21.01.2022 года судебным приставом-исполнителем Кунцевского ОСП ГУФССП России по Москве фио на основании исполнительного документа - исполнительного листа ФС № 029550840 от 03.05.2021 года, выданного Хамовническим районным судом адрес по делу № 2-3827/20, вступившему в законную силу 20.04.2021 года, предмет исполнения: обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 288,8 кв. м., кадастровый номер 77:07:0001002:5909, путем осуществления реализации предмета залога с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма, с уплатой из стоимости заложенного имущества задолженности по кредитному договору <***> от 21.02.2019 года, в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя АКБ «Держава» ПАО возбуждено исполнительное производство № 3163/22/77007-ИП.

14.02.2022 года судебным приставом-исполнителем Кунцевского ОСП ГУФССП России по Москве фио в ходе исполнительного производства № 3163/22/77007-ИП наложен арест на имущество ФИО1

14.02.2022 года судебным приставом-исполнителем Кунцевского ОСП ГУФССП России по Москве фио в ходе исполнительного производства № 3163/22/77007-ИП составлен Акт о наложении ареста (описи имущества) на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0001002:5909.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Кунцевского ОСП ГУФССП России по Москве фио от 22.03.2022 года арестованная квартира передана в ТУ Росимущества в адрес на реализацию на торгах.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Кунцевского ОСП ГУФССП России по Москве от 30.03.2022 года в связи с направлением запроса в кредитную организацию для актуализации суммы задолженности по кредитному договору отложены исполнительные действия по исполнительному производству № 3163/22/77007-ИП на срок с 30.03.2022 года по 13.04.2022 года включительно.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Кунцевского ОСП ГУФССП России по Москве от 12.05.2022 года в связи с направлением запроса в кредитную организацию для актуализации суммы задолженности по кредитному договору отложены исполнительные действия по исполнительному производству № 3163/22/77007-ИП на срок с 12.05.2022 года по 26.05.2022 года включительно.

20.05.2022 года судебным приставом-исполнителем Кунцевского ОСП ГУФССП России по Москве фио вынесено постановление о возобновлении исполнительного производства № 3163/22/77007-ИП.

25.05.2022 года ООО «Правозащита» были проведены открытые торги, на которых была реализована квартира, расположенная по адресу: адрес, победителем торгов признан ФИО2, стоимость имущества по итогам торгов – сумма, что подтверждается протоколом № 3 о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 25.05.2022 года.

31.05.2022 года между ТУ ФАУГИ в адрес (Продавец) в лице ООО «Правозащита» и ФИО2 (Покупатель) заключен договор № Кун-8 купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым ФИО2 была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: адрес.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.08.2022 года право собственности на указанную квартиру зарегистрировано на имя ФИО2

08.12.2022 года исполнительное производство № 3163/22/77007-ИП окончено.

Судом не принимаются доводы истца о том, что ни об одном из указанных действий она не была уведомлена, так как они опровергаются материалами дела; ответчиком представлены доказательства направления истцу (должнику): постановления о запрете на совершение действий по регистрации, постановление о наложении ареста, постановление о назначении хранителя, постановление об оценке имущества должника, постановление о передаче на реализацию на торгах, постановление пристава об отложении исполнительного производства, постановление судебного пристава о возобновлении исполнительного производства, определение о снятии запрета на совершение действий по регистрации, и иные постановления.

Истец в обоснование своих требований ссылается на ст. 78 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", указывая на то, что судебный пристав-исполнитель не передал квартиру залогодержателю для проведения торгов.

В соответствии с ст. 78 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", судебный пристав-исполнитель на основании исполнительной надписи нотариуса: передает соответствующие предмет залога или документы залогодержателю для последующей реализации заложенного имущества в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Однако в данном случае обращение взыскания на заложенное имущество производилось не на основании исполнительной надписи нотариуса, а на основании судебного акта.

В данном случае в соответствии с ст. 87 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; так как стоимость имущества превышает сумма прописью, его реализация осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Согласно ст. 42 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", Исполнительное производство приостанавливается судом или судебным приставом-исполнителем до устранения обстоятельств, послуживших основанием для приостановления исполнительного производства.

Суд или судебный пристав-исполнитель возобновляет приостановленное исполнительное производство после устранения обстоятельств, послуживших основанием для его приостановления.

Так как были устранены обстоятельства, послужившие основанием для приостановления исполнительного производства (получены сведения от взыскателя), судебным приставом-исполнителем в пределах полномочий правомерно вынесено постановление о возобновлении исполнительного производства, после чего были проведены торги.

Какие-либо иные основания для признания действий судебного пристава-исполнителя незаконными, признании торгов недействительными истцом не указаны.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к судебному приставу-исполнителю Кунцевского ОСП ГУФССП России по Москве фио, ФИО2 о признании действий судебного пристава-исполнителя незаконными, признании недействительными результатов торгов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Михайлова Е.С.

Решение в окончательной форме принято 10 марта 2023 года.

Судья Михайлова Е.С.