РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 марта 2023 года город Москва
Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Прониной И.А., при секретаре Курдюковой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2536/2023 по иску ООО «Инвест МСК» к ФИО1 и ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
12.01.2022 ООО «Инвест МСК» обратилось в суд с иском ФИО1 и ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № ***, расположенной по адресу: *** и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскании 6 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № *** вследствие проведения торгов по продаже арестованного имущества должника ФИО1 от 02.12.2021 с 15.11.2022 является собственником указанной квартиры, а потому у зарегистрированных в упомянутой квартире по постоянному месту жительства ответчиков отсутствует законное право на пользование данным имуществом, однако направленное в их адрес требование о добровольном снятии с регистрационного учета оставлено последними без удовлетворения.
Истец ООО «Инвест МСК» в судебное заседание представителя не направило, извещено.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела видно, что ООО «Инвест МСК» с 15.11.2022 является собственником квартиры № ***, расположенной по адресу: ***, которая приобретена последним на основании заключенного с продавцом ТУ Росимущества в городе Москве в лице ООО «Сервис-Маркет» договора купли-продажи недвижимого имущества № ЮВАО-53 от 02.12.2021. Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке.
Из условий названного договора следует, что прежним собственником указанной квартиры является ФИО1, зарегистрированная в квартире по постоянному месту жительства вместе со своей дочерью – ФИО2
16.12.2022 истцом в адрес ответчиков были направлены требования о снятии с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 26.12.2022.
Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец ссылался на то, что направленные требования оставлены ответчиками без удовлетворения.
Одновременно судом в ходе рассмотрения дела установлено, что по состоянию на 09.03.2023 в данной квартире по постоянному месту жительства значится зарегистрированной лишь прежний собственник таковой ФИО1; член семьи последней - ФИО2 снята с регистрационного учета указанной квартиры 21.01.2022, то есть после предъявления настоящего иска.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Регистрация в принадлежащем Истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения Истцом своим жилым помещением.
В силу ст.ст. 288 и 292 ГК РФ собственник использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности для личного проживания и проживания членов его семьи, а переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членов его семьи.
Исходя из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».
Учитывая, что ФИО1 является бывшим собственником упомянутого жилого помещения, переход права собственности на указанную квартиру к ООО «Инвест МСК» является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, в которой она до настоящего времени продолжает числится зарегистрированной по постоянному месту жительства, что нарушает права истца как собственника жилого помещения. Суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика ФИО1 прекратившей право пользования упомянутой квартирой обоснованы и подлежат удовлетворению, а потому согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995№ 713, она подлежит снятию с регистрационного учета по адресу данной квартиры.
Отклоняя требования истца к ответчику ФИО2, суд исходит из того, что в настоящее время последняя не числится зарегистрированной по постоянному месту жительству в квартире истца, что обусловлено ее снятием с регистрационного учета после предъявления настоящего иска.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд находит необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца документально подтвержденные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., т.е.по 3 000 руб. с каждого ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «Инвест МСК» к ФИО1 и ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ФИО1 (паспорт серии ***) прекратившей право пользования квартирой № ***, расположенной по адресу: ***.
Настоящее решение суда является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по названному адресу.
Исковые требования ООО «Инвест МСК» к ФИО2 – оставить без удовлетворения.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серии ***) и ФИО2(паспорт серии ***) в пользу ООО «Инвест МСК» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере по 3 000 руб. с каждой.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.
Судья Пронина И.А.
Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2023