УИД 77RS0028-02-2022-013323-29

Дело № 2-1176/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» февраля 2023 года адрес

Судья Тимирязевского районного суда адрес Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1176/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении доли в оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес между ФИО1 и ФИО2 соразмерно долям владения собственностью, а именно истцу 1/3 размера оплаты и ФИО2 2/3 размера оплаты от общей суммы оплаты, обязать управляющую компанию ООО «Аргонавто», ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес» МФЦ адрес, заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников, жилого помещения (квартиры), расположенном по адресу: адрес .

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, зарегистрированный и проживающий по адресу: адрес, является собственником жилого помещения (1\3 доли), расположенного по адресу: адрес согласно свидетельству о праве собственности от 11.01.2022 года, кадастровый номер 77:09:0002018:1935 (прилагается). Совместно с истцом помещением владеет ФИО2, владеющая 2/3 доли собственности жилого помещения, проживающая по адресу: адрес. Ответчик не оплачивает потребляемые им коммунальные услуги. Истец 12.10.2022 года письменно обращался в ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес» (125635, МФЦ адрес, руководитель фио) с требованием о разделе лицевых счетов, однако 07.12.2022 получен отрицательный ответ по причине отсутствия соглашения между собственниками жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, суду не представила.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также исходя из сроков рассмотрения гражданских дел, установленных п. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 15, 16 ЖК РФ, жилым помещением (жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната) признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом, то есть самостоятельным объектом права, и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве собственности от 11.01.2022г., ответчик ФИО2 является собственником 2/3 доли в праве общей собственности на указанную квартиру.

Как следует из пояснений истца, истец производит оплату жилищно-коммунальных услуг, но достичь соглашения по вопросу оплаты за ЖКУ стороны не могут.

Вместе с тем, обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги должна производится как истцом, так и другими собственниками квартиры соразмерно их доле в жилом помещении.

Учитывая, что соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, а истец имеет право на получение отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве общей долевой собственности, что не приведет к нарушению прав ответчика – собственника 2/3 доли жилого помещения, требования истца об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения с возложением обязанности по оплате указанных платежей на стороны соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.

Данные изменения подлежат внесению в единый платежный документ, для определения долей оплаты за квартиру.

Требования истца обязать ООО «АРГОНАВТО», ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес» МФЦ адрес заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг с каждым из собственников удовлетворению не подлежат, поскольку решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении доли в оплате за коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, выделив ФИО1 – 1/3 доли от общей суммы услуг за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО2 – 2/3 доли от общей суммы услуг за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, согласно установленным настоящим решением долям.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2023 года

Тимирязевский районный суд

адрес

адрес

адрес

Тел.: телефон; факс <***>

E-mail: timiryazevsky.msk@sudrf.ru; http://timiryazevsky.msk.sudrf.ru

№ _ 2-1176/23

ФИО1

ФИО2

Тимирязевский районный суд адрес направляет Вам копию мотивированного решения суда по гражданскому делу №2-1176/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении доли в оплате за коммунальные услуги.

Судья Макляк М.А.