Решение

Именем Российской Федерации

31.05.2023 г.

Перовский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4202/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ...фио фио и ... ... о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении и вселении,

Установил:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к ...у П.Н. и ... В. о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении и вселении. В обосновании исковых требований указал, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» в отношении многоквартирного дома по адресу: адрес принято решение о включении в Программу реновации. Ответчик ... П.Н. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 42,1 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., где по месту пребывания зарегистрирован ... В. Порядок и условия обеспечения граждан при реализации Программы реновации установлены Законом Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации» и Законом адрес от 17.05.2017 № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес». Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Все требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения соблюдены, поскольку жилое помещение по адресу: адрес предоставлено в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую, однако ответчики от переселения отказываются. В настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. С учетом изложенного, истец просит прекратить для ...фио право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, признать право собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, признать право собственности ...фио на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, выселить ...фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. адрес, ..., переселив его в квартиру по адресу: адрес,квю.40, выселить ... В. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, прекратить для ... В. право пользования данной квартирой, сняв его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ДГИ адрес на удовлетворении исковых требований настаивал.

В судебном заседании ответчик ... П.Н. иск не признал, указав, что ДГИ адрес не предложил все возможные варианты предоставления жилого помещения, которые ему подходят.

В суд ответчик ... В. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Суд, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» в отношении многоквартирного дома по адресу: адрес принято решение о включении в Программу реновации.

Ответчик ... П.Н. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 42,1 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., где по месту пребывания зарегистрирован ... В. На жилищном учете и на учете нуждающихся в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ ответчики не состоят.

Порядок и условия обеспечения граждан при реализации Программы реновации установлены Законом Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации» и Законом адрес от 17.05.2017 № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес».

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

1)жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

2)такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

3)такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

В связи с вышеуказанным для переселения ...у П.Н. распоряжением Департамента городского имущества адрес от 16.11.2022 № 67233 предложена равнозначная, отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 57,8 кв.м, общей площадью 57,0 кв.м, жилой площадью 33,4 кв.м по адресу: адрес, Каскадная, д.20а, кор.2, кв.40 (кадастровый номер 77:03:00010007:5048), с освобождением занимаемого жилого помещения. ...у П.Н. направлен проект договора о предоставлении равнозначного жилого помещения в доме новостройке, а также уведомления с приглашением для заключения договора, однако в настоящее время письменное согласие на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес, Каскадная, д.20а, кор.2, кв.40 в адресМосквы не поступало.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчику предложено равнозначное жилое помещение за принадлежащую ей на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам принадлежащей ему квартиры, общая площадь превышает занимаемую.

Учитывая, что заключение договора, предусматривающего переход прав собственности на жилое помещение, во внесудебном порядке не представилось возможным, в то время как решение суда о признании и прекращении прав собственности на объекты недвижимости является самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав и внесения в ЕГРН соответствующих сведений, при рассмотрении настоящего гражданско-правового спора надлежащим способом защиты прав адрес при реализации Программы реновации жилищного фонда является предъявление иска о прекращении права собственности ответчика на занимаемую квартиру и признании права собственности адрес в отношении жилого помещения.

Таким образом, учитывая, что все требования действующего законодательства при предоставлении равнозначного жилого помещения соблюдены, однако ответчики от переселения отказываются, тогда как законных оснований для их отказа от переселения в предоставляемую квартиру не имеется, поскольку судом не установлены нарушения жилищных прав ответчиков, поэтому требования истца подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, суд прекращает для ...фио право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, признает право собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, признает право собственности ...фио на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, выселяет ...фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. адрес, ..., переселив его в квартиру по адресу: адрес,квю.40 и выселяет ... В. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, прекратив для ... В. право пользования данной квартирой, сняв его с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

В настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций, в связи, с чем решение суда подлежит немедленному исполнению.

Учитывая, что многоквартирный дом по адресу: адрес, подлежит сносу по программе реновации, с целью исключения неблагоприятных последствий, связанных с неудовлетворительным состоянием многоквартирного дома, о чем указано выше, суд считает необходимым в силу ст. 211 ГПК РФ обратить исполнение решения суда к немедленному исполнению.

Доказательств наличия недостатков в предоставленной квартире не представлено, более того, указанные обстоятельства не препятствуют переселению ответчика в предоставленное жилое помещение. Довод ответчика ...фио о том, что ему не предложили все возможные варианты, которые его устраивают, так как имеются ободные квартиры, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, так как ...фио неоднократно предлагали различные варианты, от которых он оказался, в связи, с чем суд считает, что требования истца являются обоснованными и законными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить для ...а ... право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Признать право собственности ...а ... на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Выселить ...а ... из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. адрес, ..., переселив в жилое помещение по адресу: адрес.

Выселить ... ... из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Прекратить для ... ... право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Снять ... ... с регистрационного учета по месту пребывания по адресу: адрес.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: