Дело № 2-368/2022
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Рыльск 14 сентября 2022 года
Рыльский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Костина А.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Проняевой Е.А.,
с участием:
прокурора заместителя прокурора Рыльского района Курской области Милоновой И.И.,
представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката адвокатского кабинета адвокатской палаты Курской области Киселева А.А., предоставившего удостоверение №894 от 15.07.2011 и ордер №154601 от 16.08.2022,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Малогнеушевского сельсовета Рыльского района Курской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ :
Администрация Малогнеушевского сельсовета Рыльского района Курской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения. В обоснование заявленных исковых требований, с учетом уточнений, истец указал, что Администрации Малогнеушевского сельсовета Рыльского района Курской области на праве собственности принадлежит общежитие – жилой дом, расположенный по адресу: , что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии от 28 июня 2019 года.
Комната № указанного общежития была предоставлена ФИО1 и членам его семьи для проживания по договору найма жилого помещения в общежитии от 01.06.2017.
Вместе с тем, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 уже длительное время не проживают в данной комнате. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили, поскольку срок договора найма жилого помещения закончился. Ответчики выехали на постоянное место жительства в другое место, где проживают по настоящее время, адрес их фактического проживания неизвестен, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют.
До настоящего времени ФИО1 не вывез мебель из указанной комнаты и не передал ключи от входной двери комнаты в Администрацию Малогнеушевского сельсовета Рыльского района Курской области.
Решением Рыльского районного суда Курской области от 20.12.2021 ФИО1, ФИО2, ФИО3 признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ФИО2 также была снята с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного истец просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: . Обязать освободить занимаемую комнату от принадлежащей ФИО1 мебели и передать ключи от комнаты Администрации Малогнеушевского сельсовета Рыльского района Курской области.
Представитель истца Администрации Малогнеушевского сельсовета Рыльского района Курской области в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен своевременно и надлежащим образом.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему известному месту жительства, однако в суд возвратились конверты с отметкой «Истек срок хранения».
Представитель ответчиков адвокат Киселев А.А. не оспаривая обоснованности заявленных исковых требований, данные требования не признал.
С учетом мнения участников процесса, положений ст.167 ГПК РФ суд не находит препятствий для рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащего ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Судом установлено и следует из материалов дела, Администрации Малогнеушевского сельсовета Рыльского района Курской области на праве собственности принадлежит общежитие – квартирный жилой дом, , что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.06.2019.
Комната №16 в указанном общежитии по договору №2-2017-ФЛ найма жилого помещения в общежитии от 01.06.2017, заключенному между Администрацией Малогнеушевского сельсовета Рыльского района Курской области в лице МАУ «Малогнеушевское ЖКХ» и ФИО1 была предоставлена для временного проживания ФИО1 и членам его семьи: ФИО2, ФИО3, о чем также свидетельствует Акт приема-передачи комнаты от 01.06.2017.
Согласно условиям указанного договора срок его действия был установлен сторонами с момента подписания договора и по 31.12.2017.
В соответствии с копией лицевого счета хозяйства №408 по адресу: , ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по указанному адресу не проживают с 2017 года, выехали для проживания в г. Курск.
Из доводов исковых требований следует, что, несмотря на то, что ответчики длительное время не проживают в комнате , в данной комнате находятся вещи, принадлежащие ФИО1, а именно мебель и иные предметы.
Указанные обстоятельства подтверждены и представленной Администрацией Малогнеушевского сельсовета Рыльского района Курской области письменной информацией по делу от 14.09.2022, согласно которой, при заселении ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по адресу: , в указанную комнату, ФИО1 ввез принадлежащее ему имущество. С 2017 года ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в указанной комнате не проживают. Однако до настоящего времени вышеуказанное имущество ФИО1 не было вывезено. ФИО1 ключи от входной двери комнаты в Администрацию не передал. Сотрудниками Администрации Малогнеушевского сельсовета Рыльского района был произведен зрительный осмотр указанной комнаты № (через окно). По итогам осмотра в комнате №16 по адресу: , выявлено наличие: мебель – шкаф, диван, стул.
Решением Рыльского районного суда Курской области от 20.12.2021, вступившим в законную силу 25.01.2022, ФИО1, ФИО2, ФИО3 признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: . ФИО2 также снята с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании свидетель ФИО 1 пояснила, что она является работником Администрации Малогнеушевского сельсовета Рыльского района Курской области с 2021 года. В ее должностные обязанности входит, в том числе, заключение договоров найма жилых помещений между Администрацией Малогнеушевского сельсовета Рыльского района Курской области и иными лицами. ФИО1 и члены его семьи – жена ФИО2, дочь ФИО3 ранее занимали комнату № общежития, находящегося по адресу: . Данное общежитие на праве собственности принадлежит Администрации Малогнеушевского сельсовета Рыльского района Курской области. В указанной комнате общежития ответчики не проживают уже длительное время, выехали для проживания в другое место, ключи администрации от входной двери комнаты не передали. Известно, что в указанной комнате общежития находятся вещи, принадлежащие ФИО1, в том числе мебель.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО 2 суду пояснил, что он является директором МКО отдела МТО Администрации Малогнеушевского сельсовета Рыльского района Курской области. Он знаком с ответчиком ФИО1, который ранее со своей семьей проживал в общежитии по адресу: . В данной комнате ФИО1 и члены его семьи не проживают уже более трех лет, а проживают в г. Курске, адреса их места проживания он не знает. Недавно он встречал ФИО1 на одной из улиц г. Курска. ФИО1 ему пояснил, что он с семьей теперь постоянно проживает в г. Курске. Кроме того, несмотря на то, что ФИО1 не проживает в комнате общежития, ключи от входных дверей в комнату он так и не передал в администрацию.
При установленных обстоятельствах, действия ответчиков, которые утратили право пользования спорной комнатой в общежитии, не возвратили ключи от комнаты собственнику, вместе с тем, в которой находятся вещи ФИО1 и членов его семьи, нарушают права истца, как собственника жилого помещения, на пользование, распоряжение принадлежащим ему имуществом, следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд полагает, что поскольку ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением на основании решения суда, то есть не имеют законных прав для проживания в спорной комнате общежития, принадлежащего истцу, добровольно освободить её не желают, храня в ней вещи, при этом проживая в другом месте, исковые требования Администрации Малогнеушевского сельсовета Рыльского района Курской области о выселении ответчиков подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании положений статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) с ответчиков, не освобожденных от уплаты государственной пошлины подлежит взысканию государственная пошлина в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, от уплаты которой истец был освобожден при подачи иска в размере по 100 рублей с каждого.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Малогнеушевского сельсовета Рыльского района Курской области удовлетворить.
Выселить ФИО1, , ФИО2, , ФИО3, из жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <...>, ком.16.
Обязать ФИО1 освободить указанную комнату от принадлежащей ему мебели и передать ключи от входной двери квартиры Администрации Малогнеушевского сельсовета Рыльского района Курской области.
Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в бюджет муниципального образования «Рыльский район» Курской области государственную пошлину в размере 100 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 16.09.2022.
Председательствующий судья : /подпись/