Дело №2 - 323/2023

УИД 42RS0036-01-2023-000486-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Топки 20 апреля 2023 года

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Варивода А.А., с участием старшего помощника прокурора города Топки Терехина Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что они, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В данной жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО4 Однако, в жилое помещение ответчик никогда не вселялась, в нем не проживала, прав на него не приобрела, какого-либо соглашения по порядку пользования жилым домом между сторонами отсутствуют. Местонахождение ФИО4 в настоящее время им неизвестно, поэтому связаться с ней и обсудить добровольное снятие с регистрационного учета не предоставляется возможным. Наличие регистрации создает истцам препятствия в пользовании жилым помещением.

Просят суд признать ФИО4 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый №/А, и снять ее с регистрационного учета.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях наставили, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Лотошинская (ФИО5 – фамилия изменена в связи с регистрацией брака – л.д. 25) Г.И. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации. Судом были приняты надлежащие меры для извещения ответчика, путем направления ей заказных писем с судебной повесткой. Иных адресов ответчика в материалах дела не имеется. Направленные ответчику, по месту регистрации заказные письма с судебными повестками вернулись в Топкинский городской суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Топкинскому муниципальному округу, своевременно и надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте слушания заявления, в судебное заседание не явился.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истцов, допросив свидетелей ФИО6, ФИО7 заключение старшего помощника прокурора города Топки Терехина Р.А., изучив письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично в связи со следующим.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО2 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 9, 7).

Из копии домовой книги усматривается, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирована ответчик ФИО4 (л.д. 10-14).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Кемеровской области по адресу: <адрес>, помимо истца, по настоящее время значится зарегистрированной ФИО3 (л.д. 18).

Из пояснений истцов ФИО1, ФИО2 в судебном заседании следует, что они являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности у них зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в 2008 году. Ответчик ФИО4 членом семьи их никогда не являлась, в квартиру не вселялась, не проживала, каким способом была зарегистрирована в их квартире им неизвестно. О том, что в квартире зарегистрирована ответчик ФИО4 им стало известно со слов работников сельсовета. Регистрация ответчика в квартире создает существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Указанные истцами обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО6, ФИО8, которые в судебном заседании подтвердили факт непроживания ответчика в спорной квартире. Ответчик в квартире не проживает, вещей её в е нет, место проживания им неизвестно.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с объяснениями истца.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, ответчик в квартире не проживает, в квартиру не вселялась, право пользования жилым помещением не имеет, поскольку в квартире не проживает, личных вещей её в жилом доме нет, соглашений между сторонами о режиме проживания, пользования и содержания жилой площади не заключалось.

Таким образом, суд полагает, что регистрация ответчика препятствует осуществлению собственникам права собственности принадлежащего им имущества, поскольку в данном жилом помещении зарегистрирована ответчик по настоящее время помимо воли собственников.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик право пользования жилым помещением не приобрела, поэтому требование истца о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания не приобретшей право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основаниям для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия её с регистрационного учета.

В оставшейся части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд.

Председательствующий /подпись/ О.А. Васенина

Решение изготовлено в окончательной форме 25 апреля 2023 года.

Решение на момент размещения на сайте суда не вступило в законную силу.