Дело 2-1696/2023
...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2023 года г. Горнозаводск Пермский край
Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г.Горнозаводск), в составе:
председательствующего судьи Берген Т.В.,
при секретаре судебного заседания Маркеловой Т.В.,
с участием прокурора Чеглаковой И.А.,
представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского городского округа Пермского края к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Управление земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского городского округа Пермского края обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: адрес снятии с регистрационного учета по данному адресу.
В обосновании требований, указав следующее, жилое помещение расположенное по адресу: адрес является собственностью Горнозаводского городского округа Пермского края. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, дата года рождения. Жилое помещение предоставлено по договору социального найма ... от дата ФИО2 На основании заключения от дата многоквартирный дом по адресу: адрес признан аварийным и подлежащим сносу. С ответчиком дата заключено соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения ... от дата, дата заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: адрес ФИО2 фактически проживает и пользуется жилым помещением по адресу: адрес Считают, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства. Таким образом, ФИО2 утратил право пользования жилым помещением в силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Представитель истца на требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен судом, надлежащим образом.
Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Горнозаводскому городскому округу Пермского края в судебное заседание своего представителя не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным постановить по настоящему делу в отношении ответчика заочное решение в соответствии с требованиями части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: адрес является собственностью муниципального образования «Горнозаводский городской округ» Пермского края, что подтверждается выпиской из реестра (л.д....), а также выпиской Управления Росреестра по Пермскому краю от дата (л.д. ...).
Данное жилое помещение на основании договора социального найма от дата ... предоставлено ФИО2 (л.д. ...).
На основании заключения ... от дата многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес признан аварийным и подлежащим сносу на основании пунктов ... и в соответствии с пунктом ... «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного постановлением правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (л.д. ...).
дата между управлением земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского городского округа Пермского края и ФИО2 заключено соглашение о расторжении договора социального найма от дата ... (л.д. ...).
Жилое помещение по адресу: адрес является собственностью муниципального образования «Горнозаводский городской округ» Пермского края, что подтверждается постановлением администрации Горнозаводского городского округа Пермского края от дата ... о принятии имущества в собственность Горнозаводского городского округа Пермского края и о предоставлении жилого помещения по договору социального найма ФИО2 (л.д....), а также выпиской Управления Росреестра по Пермскому краю от дата (л.д. ...).
Данное жилое помещение на основании договора социального найма от дата ... предоставлено ФИО2 (л.д. ...), что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от дата (л.д...).
Согласно справке ООО УК «Оптима» в жилом помещении по адресу: адрес зарегистрирован ФИО2 (л.д. ...).
Согласно сведениям ОМВД России по Горнозаводскому городскому округу в жилом помещении по адресу: адрес с дата по настоящее время зарегистрирован ФИО2 (л.д. ...).
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В своем Постановлении от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Таким образом, для признания ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением необходимо установить совокупность следующих обстоятельств: добровольность выезда из спорного жилого помещения, отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, отсутствие препятствий в пользовании спорным жилым помещением.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, на протяжении длительного времени. Данное обстоятельство подтверждается совокупностью имеющихся в материалах дела доказательствах. Так, согласно соглашению ... от дата договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес заключенный с ФИО2 расторгнут. Согласно договору социального найма жилого помещения от дата ... ФИО2 предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: адрес
Согласно сведений ГБУ «ЦТИ ПК» от дата объект недвижимости – многоквартирный дом по адресу: адрес снесен и снят с технического учета дата (л.д. ...).
Согласно сведений Управления Росреестра по Пермскому краю от дата, ФИО2 не имеет в собственности жилых помещений (л.д. ...).
По информации, предоставленной истцом, ФИО2 проживает в жилом помещении по адресу: адрес которое предоставлено ему на основании договора социального найма жилого помещения ... от дата.
Суд, оценив в совокупности и взаимной связи представленные доказательства по правилам статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, применяя вышеприведенные нормы материального права, приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчик ФИО2, которому по условиям договора социального найма было предоставлено жилое помещение по адресу: адрес, зарегистрирован в спорном жилом помещении по настоящее время, ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно, также судом установлено, что данный многоквартирный дом снесен, поскольку на основании заключения от дата ... признан аварийным и подлежащим сносу, договор социального найма жилого помещения ... от дата по указанному выше адресу с ответчиком расторгнут на основании соглашения от дата. ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения ... от дата предоставлено жилое помещение по адресу: адрес Между тем, суд отмечает, что регистрация сама по себе является административным актом и не порождает право бессрочного пользования жилым помещением, в котором гражданин зарегистрирован.
В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, решение суда по настоящему делу является основанием для Отделения МВД России по Горнозаводскому округу для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес
Руководствуясь статьями 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
иск управления земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского городского округа Пермского края удовлетворить.
Признать ФИО2, дата года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес
Решение суда является основанием для Отделения МВД России по Горнозаводскому округу для снятия ФИО2, дата года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.В. Берген