Дело №RS0№-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чегем 16 декабря 2022 года

Чегемский районный суд КБР в составе:

председательствующего судьи Ажаховой М.К.,

при секретаре Дзахмишевой Д.Т.,

с участием прокурора ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Российский сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарский региональный филиал АО «Россельхозбанк» к ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6, действующей также как законный представитель несовершеннолетних ФИО3, ФИО7, ФИО8, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета и взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

АО «Российский сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарский региональный филиал АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО11 Р.Г., ФИО5, ФИО11 А.Р., ФИО11 И.Х., действующей также как законный представитель несовершеннолетних ФИО11 И.Р., ФИО11 Д.Р., ФИО11 Д.Р., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета и взыскании расходов по оплате государственной пошлины, сославшись на то, что истец является собственником жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: КБР, <адрес>, с.п. ФИО4-2, <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в домовладении зарегистрированы и фактически проживают ответчики, что нарушает права и законные интересы истца, а именно одно из правомочий собственника по использованию своего домовладения. В каких-либо договорных отношениях истец с ответчиками не состоит. Ответчикам были направлены требования о выселении, которые по настоящее время не исполнены. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются, при этом законных оснований на проживание в спорном домовладении не имеют, чем нарушают права истца на владение и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом. На основании ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ истец требует устранить нарушение его прав, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца, третьего лица и ответчики в суд не явились, будучи извещены, о причинах неявки не уведомили.

В соответствии со ст. 167 ч.ч.3,4 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав представленные материалы, выслушав заключение прокурора ФИО14, полагавшего иск обоснованным, суд находит его подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Из копий выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что АО «Российский сельскохозяйственный банк» на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: КБР, <адрес>, с.п. ФИО4-2, <адрес>.

Согласно ответу и.о. главы местной администрации с.п. ФИО4 А.Ч. от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном домовладении зарегистрированы и проживают ответчики ФИО11 Р.Г., ФИО5, ФИО11 А.Р., ФИО11 И.Х., ФИО11 И.Р., ФИО11 Д.Р., ФИО11 Д.Р.

Как следует из содержания ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

Как следует из смысла ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Как следует из содержания ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчики письменно уведомлялись истцом о прекращении у них права пользования домовладением и необходимости выселения из спорного домовладения, однако добровольно с регистрационного учета не снялись и не выселились.

Учитывая вышеприведенные нормы закона, ответчики утратили право пользования спорным домовладением и подлежат выселению из домовладения истца.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.п."е" п.31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.32 этих же Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п."е" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Соответственно, требование истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета не подлежит удовлетворению, поскольку возложение дополнительной обязанности на органы регистрационного учета законом не предусмотрено.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению частично.

Государственная пошлина уплачена истцом в размере 6000 рублей.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В силу ст.207 ГПК РФ расходы подлежат взысканию в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Российский сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарский региональный филиал АО «Россельхозбанк» к ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6, действующей также как законный представитель несовершеннолетних ФИО3, ФИО7, ФИО8, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета и взыскании расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением – домовладением № по <адрес> в с.ФИО4-ФИО4 <адрес> КБР.

Выселить ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8 из домовладения № по <адрес> в с.ФИО4-ФИО4 <адрес> КБР.

Взыскать с ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6 в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарский региональный филиал АО «Россельхозбанк» в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований АО «Российский сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарский региональный филиал АО «Россельхозбанк», отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Чегемский районный суд КБР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Чегемского районного суда КБР М.К. Ажахова