УИД 74RS0004-01-2023-001605-27 копия
Дело №2-1807/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Челябинск 24 мая 2023 года
Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,
при секретаре: Сошиной Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, администрации г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признании права пользования указанным жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма.
В ходе подготовки дела к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Челябинска.
В обоснование исковых требований ссылается на то, что истцы были вселены в жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, на основании ордера, который был выдан на имя бабушки ФИО1 - ФИО3 Данная квартира является муниципальной и была предоставлена ФИО3 Истцы были вселены в жилое помещение на основании ордера, который в настоящее время утерян. Истцы проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении до настоящего времени. Считают, что истцы приобрели право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представители ответчиков Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, администрации г. Челябинска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности.
Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2. вселены в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения. На момент рассмотрения дела, согласно справке УВМ ГУ МВД России по Челябинской области в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28, 29).
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска отказано ФИО1, ФИО2 в заключении договора социального найма жилого помещения, ввиду непредставления оригинала ордера, подтверждающего предоставление жилого помещения (л.д. 10-11).
Поскольку жилое помещение было предоставлено до ДД.ММ.ГГГГ, то суд считает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться не только нормами Жилищного кодекса РФ, но и Жилищного кодекса РСФСР.
В соответствие со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения являлся ордер, который выдавался на основании решения органа местного самоуправления.
Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на то письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичные нормы права содержит и действующее жилищное законодательство РФ (ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ).
Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства. Истцы постоянно проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, несут бремя содержания, право пользования спорной квартирой никем не оспорено.
Отсутствие оригинала ордера не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку истцы были вселены в спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке, зарегистрированы в указанном жилом помещении.
Данные обстоятельства свидетельствуют о фактическом заключении с истцом договора социального найма.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками не представлено в суд никаких доказательств, опровергающих пояснения истцов о вселении в жилое помещение, расположенном по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке.
Поскольку истцы были вселены в спорную квартиру в установленном законом порядке, для постоянного проживания, зарегистрированы по месту жительства, что свидетельствует о фактическом заключении с ним договора социального найма, то суд считает, что ФИО1, ФИО2 приобрели самостоятельное право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Квартира № <адрес>, является изолированным жилым помещением, следовательно, в силу ст. 62 Жилищного кодекса РФ, спорная квартира может являться предметом договора социального найма.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании за ними права пользования квартирой № <адрес>, и возложить обязанность на Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> заключить с ФИО1, ФИО2 договор социального найма на указанное жилое помещение.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, администрации г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серии 7519 №), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серии 7518 №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
Возложить на Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включив в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий п.п. Е.Т. Рогачева
Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2023 года.
Копия верна. Судья Е.Т. Рогачева
Решение не вступило в законную силу по состоянию на 31.05.2023 г.
Судья Е.Т. Рогачева
Пом.судьи Ю.С. Сошина
Подлинник подшит в материалы гражданского дела №2-1807/2023, которое находится в производстве Ленинского районного суда г.Челябинска
УИД 74RS0004-01-2023-001605-27