Дело № 2- 1627/2022
(УИД 74RS0037-01-2022-001559-49)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2022 года город Сатка Челябинской области
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Патраковой Е.Б.,
при секретаре Горшковой М.А.,
с участием прокурора Банниковой В.А.,
истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .
В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности на основании договора купли продажи с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, она зарегистрировала в доме ФИО2, ФИО3. Сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Членами её семьи ответчики не являются, договорных обязательств между ними нет. Регистрация ответчиков в принадлежащим ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебном заседание истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала в полном объеме.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От ответчика ФИО2 поступила телефонограмма в которой исковые требования она признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению.
Как видно из материалов дела ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 14,9 кв.м., расположенном по адресу: , на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с продавцом ФИО, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Бакальской государственной нотариальной конторы за №, а так же Бакальским БТИ ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9).
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.1, п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно п. 2 ст. 31 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Статья 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно адресной справки ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23,24).
Данных о том, что между истцом и ответчиками было достигнуто соглашение о пользовании спорным жилым помещением, судом не добыто. Так же в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что в доме по адресу: , зарегистрированные ФИО2 и ФИО3, которые членами семьи истца не являются, в доме не проживают, расходов по содержанию дома не несут. ФИО1 является собственником дома, поэтому она вправе требовать устранения нарушения своих прав собственника.
Таким образом, суд считает установленным, что ответчики ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением, поэтому исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: , подлежат удовлетворению.
Требование о снятии ответчиков с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Челябинской области в Саткинском районе), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорта №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Бакальским ГОМ Саткинского ГОВД Челябинской области) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий (подпись) Е.Б. Патракова
Мотивированное решение составлено 26 августа 2022 года.
Копия верна: Судья Е.Б. Патракова
Секретарь М.А. Горшкова