№ 2-2982/2022

УИД 61RS0009-01-2022-003616-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2022 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Данильченко А.Ю.,

при секретаре Сухомлиновой П.Н.,

с участием представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений к ФИО1 об обязании продать на торгах земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений (далее также истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее также ответчик) об обязании продать на торгах земельный участок, в обоснование иска указав, что согласно выписке из ЕГРН ответчику, являющейся гражданкой Украины, с 03.12.1999 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью кв.м, расположенный по адресу: , .

Поскольку ответчик является иностранным гражданином, у которого в собственности имеется земельный участок, расположенный в приграничной зоне, истец просит суд обязать ФИО1 реализовать земельный участок, с кадастровым номером №, площадью кв.м, расположенный по адресу: , , с публичных торгов.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

В связи с тем, что у суда отсутствуют сведения о месте жительства ответчика, судом был назначен адвокат в качестве представителя ФИО1 в порядке ст. 50 ГПК РФ – ФИО4, который пояснил, что поскольку позиция ФИО1 ему не известна, просил в иске отказать.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 3).

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);

Согласно ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН ответчику, не являющейся гражданкой Российской Федерации, с 03.12.1999 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью кв.м, расположенный по адресу: , .

Согласно п.297 Указа Президента РФ от 09.01.2011 N 26 муниципальное образование "Азовский район" является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно земельные участки должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Поскольку иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об отчуждении земельного участка, принадлежащего ФИО1

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений к ФИО1 об обязании продать на торгах земельный участок - удовлетворить.

Обязать ФИО1 реализовать земельный участок, с кадастровым номером №, площадью кв.м, расположенный по адресу: , , с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.09.2022.

Судья