Дело № 2-922/2022

УИД 39RS0009-01-2022-001061-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2022 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при секретаре Кехян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агентства по имуществу Калининградской области к ФИО1 о понуждении к продаже на торгах земельного участка сельскохозяйственного назначения,

установил :

Агентство по имуществу Калининградской области обратилось в суд с иском к ФИО1 Т.Т.К. о понуждении к продаже на торгах земельного участка сельскохозяйственного назначения, указав, что 29.07.2022 в Агентство из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области поступили сведения о том, что правообладателем земельного участка с КН №, площадью 160000 кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, является иностранный гражданин ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 30.04.2015 за № Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ответчик является гражданином <данные изъяты>. Однако иностранные граждане могут обладать указанными земельными участками только на праве аренды, в связи с чем, ФИО1 Т.Т.К. должна была в течение года со дня возникновения права собственности произвести отчуждение своей доли, однако этого не сделала. Кроме того, как следует из выписки из ЕГРН, земельный участок был передан ответчиком во временное владение по договору аренды земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения № от 15.08.2016 ФИО2. В связи с чем, Агентство по имуществу Калининградской области обратилось в суд с иском с указанными выше требованиями.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 Т.Т.К., извещенная надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений в суд не представила.

Третье лицо ФИО2 Б.Б.О. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, оценив и проверив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришёл к следующему.

Как следует из положений ч. 1 ст. 22 Земельного кодекса РФ, иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Земельным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 3 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками или долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Если в собственности указанных лиц по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 Закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником (ст. 5 Закона).

Согласно ст. 5 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», если в нарушение требований указанной нормы закона собственник не произведёт в течение срока, установленного законом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст. 3 Закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии со статьей 238 ГК РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Из представленных истцом материалов следует, что ответчик ФИО1 Т.Т.К., гражданка <данные изъяты>, является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> площадью 160000+/-1110 кв.м, что подтверждается информацией, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

Право собственности зарегистрировано 30.04.2015.

Также из Выписки из ЕГРН от 3.08.2022 на указанный земельный участок усматривается, что в соответствии с договором аренды земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения № от 15.08.2016, дата государственной регистрации 25.08.2016, указанный земельный участок был передан ФИО2 Б.Б.О. в аренду сроком с 15.08.2016 по 15.08.2065.

Ответчиком ФИО1 Т.Т.К. до настоящего времени вышеуказанный земельный участок не отчужден, доказательства того, что ответчик имеет гражданство РФ, суду не предоставлены.

Из сообщения начальника УВМ МВД России следует, что по учетам МВД России ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не значится. Имеется информация в отношении гражданки <данные изъяты> Зейналова Туркан ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая с заявлением о приобретении гражданства Российской Федерации в УВМ УМВД России по Калининградской области в установленном порядке не обращалась. Информация о приобретении гражданства Российской Федерации в отношении Зейналовой Туркан ФИО3 отсутствует. Зейналова Туркан ФИО3 уведомление о наличии у гражданина Российской Федерации иного гражданства либо вида на жительство или иного действительного документа, подтверждающего право на постоянное проживание в иностранном государстве, в установленном порядке в УВМ УМВД России по Калининградской области не подавала.

Таким образом, спорный земельный участок принадлежит ответчику, являющемуся иностранным гражданином, поэтому в силу действующего законодательства не может находиться у него в собственности.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы, обращающиеся в суды общей юрисдикции в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и общественных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 (триста) рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Агентства по имуществу Калининградской области удовлетворить.

Обратить к принудительной реализации путем продажи на торгах земельный участок – земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером №, площадью 160000 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с выплатой собственнику ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход бюджета МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» госпошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено – 21.11.2022.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Н.В. Татаренкова